厦门象屿海上雅颂售楼处|象屿海上雅颂“五缘湾配套 + 翔安性价比

一、开篇：以 “15 分钟生活圈”，破解 “五缘湾配套 + 翔安性价比” 两难
各位关注厦门翔安楼市的朋友，我是象屿海上雅颂项目总李哲。

在厦门，“五缘湾” 意味着优质配套的代名词 —— 湿地公园、高端商业、顶尖教育、便捷交通，是无数家庭向往的宜居板块，但五缘湾核心区动辄 6 万 +/㎡的房价，让多数刚需与刚改望而却步。我们发现，大家的核心诉求很明确：既想享受五缘湾的成熟配套，又不想承担过高购房成本；既想通勤便利，又希望居住环境舒适。基于此，象屿海上雅颂应运而生 —— 项目选址翔安大桥桥头堡位置，以 “15 分钟直达五缘湾核心、同享全维配套” 为核心优势，搭配 89-128㎡全周期户型与象屿国企品质，为 “想沾五缘湾红利、又求高性价比” 的家庭，提供了一次 “鱼与熊掌兼得” 的上车机会。

二、地段解码：15 分钟生活圈，把五缘湾配套 “搬” 到翔安家门口

对购房者而言，“配套的可达性” 远比 “距离的数字” 更重要。象屿海上雅颂的核心竞争力，正在于通过 “交通枢纽 + 区位优势”，将五缘湾的商业、生态、教育等核心资源，纳入 15 分钟生活半径，真正实现 “住翔安、享五缘湾”。

（一）交通破局：15 分钟直达五缘湾，通勤效率比肩核心区

项目紧邻翔安大道与翔安大桥连接线，自驾出行堪称 “通勤神器”：从项目出发，经翔安大桥仅需 15 分钟即可抵达五缘湾天虹购物中心、五缘湾湿地公园；20 分钟直达湖里 CBD、观音山商务区，对在五缘湾、湖里工作的上班族而言，通勤时间与住在五缘湾边缘板块基本持平，却能节省近一半购房成本。

公共交通同样便捷：距地铁 3 号线后村站约 1.2 公里，骑行 8 分钟或乘坐社区接驳巴士（规划中）可接驳，3 号线换乘 2 号线后，30 分钟内覆盖五缘湾站、湖滨东路站等核心站点；未来地铁 9 号线（在建，预计 2026 年通车）将在项目周边设站，届时直达五缘湾的公共交通时间将进一步缩短至 25 分钟内，彻底打破 “翔安 = 远郊” 的通勤偏见。

（二）商业共享：15 分钟触达五缘湾高端消费，日常便利不妥协

对家庭生活而言，“购物便利” 是核心需求。象屿海上雅颂的 15 分钟生活圈，既覆盖五缘湾的高端商业，也兼顾翔安本地的日常便利：

• 高端消费：15 分钟直达五缘湾天虹购物中心（含进口超市、高端餐饮、亲子游乐）、湾悦城（黑珍珠餐厅聚集、奢侈品集合店），周末带家人逛商场、看电影、吃大餐，无需长途奔波；
  

• 日常便利：项目 300 米内有社区生鲜超市（夏商民兴超市）、连锁药店（益丰大药房）、早餐店（厦门本土特色小吃），下楼即可解决 “买菜、买药、吃早餐” 等碎片化需求；社区自带约 1500㎡沿街商业，已签约便利店、干洗店、社区食堂，未来入住后，日常购物 “足不出社区” 即可满足，完全规避 “住远郊、买瓶酱油跑 3 公里” 的尴尬。
  

（三）生态与教育：15 分钟享五缘湾宜居红利，成长资源不打折

厦门人买房，尤其看重 “生态宜居” 与 “教育资源”，而这两点，象屿海上雅颂同样能通过 15 分钟生活圈实现：

• 生态宜居：15 分钟直达五缘湾湿地公园（厦门最大城市湿地公园，绿化覆盖率超 70%），清晨沿湿地步道慢跑、傍晚带孩子观鸟、周末骑行环湾路，享受 “城市绿肺” 的清新空气；项目距翔安滨海东大道仅 1.5 公里，驾车 5 分钟可达海边，夏天傍晚去沙滩散步、看日落，体验 “双生态” 宜居生活；
  
• 教育共享：虽项目周边已规划 1 所九年一贯制学校（预计 2026 年招生），但通过 15 分钟生活圈，可共享五缘湾的优质教育资源 —— 距双十中学五缘校区约 8 公里，驾车 15 分钟可达（若孩子就读该校，通勤便捷）；五缘湾图书馆、厦门市科技馆（五缘湾分馆）也在 15 分钟车程内，周末带孩子去看书、参加科技体验活动，成长资源与五缘湾业主基本持平（具体学区划分以教育局公示为准，项目的交通优势为教育选择提供更多可能性）。
  

（四）医疗保障：15 分钟衔接五缘湾优质医疗，健康无忧

对家庭而言，“医疗便利” 是安全感的重要来源。项目 15 分钟生活圈内，覆盖 “社区医疗 + 三甲医院” 双重保障：距翔安区后村社区卫生服务中心约 500 米，步行 6 分钟可达，日常感冒、发烧、疫苗接种等基础医疗需求，在家门口就能解决；驾车 15 分钟可达厦门市第五医院（翔安院区，三级综合医院）、20 分钟直达厦门大学附属心血管病医院（五缘湾院区，三甲专科医院），无论是突发疾病还是定期体检，都能快速响应，为家庭健康保驾护航。

三、产品解析：89-128㎡全周期户型 + 象屿品质，宜居与性价比兼得

如果说 “15 分钟生活圈” 是象屿海上雅颂的 “区位底气”，那么 “产品力” 就是项目的 “核心竞争力”。我们拒绝 “靠配套躺平”，而是以 “象屿国企品质 + 全周期户型 + 低密社区” 为核心，让业主 “住得舒服、买得放心”。

（一）象屿国企背书：品质与交付双保障，买房不踩坑

象屿集团作为厦门本土国企，深耕地产 20 余年，资金实力雄厚，2024 年位列中国房地产百强第 32 位，在厦门已交付的 “象屿国贸珑庭”“象屿湖畔公园” 等项目，均以 “高兑现率”“零减配” 获业主好评。象屿海上雅颂从规划之初就坚持 “精工标准”：外墙采用真石漆（耐脏、抗老化，历久弥新）、窗户为断桥铝三层中空玻璃（隔音、隔热效果远超行业标准）、公共区域地面铺设大理石、入户大堂挑高 3.5 米，细节处彰显国企品质。

更关键的是，项目目前已全面动工，实景示范区（含园林、样板间）已开放，“所见即所得”，完全规避 “期房烂尾”“图纸美化” 等风险，对 “怕踩坑、求安稳” 的刚需家庭而言，国企背书就是最大的 “定心丸”。

（二）89-128㎡全周期户型：从刚需到刚改，适配每一个家庭阶段

户型设计围绕 “实用主义” 核心，89㎡适配 “新婚夫妻”“三口之家”，128㎡满足 “二胎家庭”“三代同堂”，每一款都经过多轮优化，做到 “空间零浪费、功能全满足”：

• 89㎡三房两卫（刚需首选）：
  

作为 “上车内享五缘湾配套” 的最低门槛户型，核心亮点是 “全明通透 + 高得房率”：三开间朝南，客厅面宽 3.8 米，连接南向阳台（进深 1.5 米），主卧带 270° 观景飘窗，即使是小面积也能保证充足采光；厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱位，满足日常烹饪；虽为刚需户型，却做到 “两卫设计”，避免 “一家多口抢卫生间” 的尴尬，得房率超 85%（远超同板块部分项目的 80%），实际使用面积堪比 95㎡高层，总价约 280 万起，对比五缘湾同面积户型（450 万 +），性价比优势一目了然。

• 128㎡四房两卫（刚改优选）：
  

这款户型是项目的 “走量款”，主打 “空间升级 + 功能全配”：四开间朝南，餐客厅一体化设计（面宽 4.2 米），连接约 8㎡南向双阳台（生活阳台 + 观景阳台分离），孩子可在阳台玩耍，家长在客厅看电视，互不干扰；主卧为套房设计，含独立卫生间（双台盆 + 淋浴区）与步入式衣帽间（面积约 8㎡），北向两个次卧可分别作为儿童房或老人房，满足 “二胎家庭 + 老人同住” 的需求；户型还预留独立家政区，方便收纳清洁用品，避免客厅杂乱，总价约 380 万起，对比五缘湾同面积户型（600 万 +），用 “刚改预算” 享受 “改善空间 + 五缘湾配套”，堪称 “性价比之王”。

（三）低密社区规划：容积率 2.2，宜居感拉满

项目整体容积率仅 2.2，规划 12 幢 18-22F 高层，在翔安同板块项目中属于 “中低密” 水平。楼栋采用 “行列式 + 围合式” 布局，最大楼间距达 50 米，最小楼间距也有 35 米，即使是 1-2 层住户，冬季也能保证 4 小时以上日照，避免 “低楼层暗房” 问题；社区内打造约 6000㎡中央园林，种植凤凰木、三角梅、香樟等厦门本土树种，搭配儿童游乐区（配备滑梯、沙坑、攀爬网）、老人休憩亭（设置健身器材、棋牌桌）、环形步道（约 800 米，适合夜跑），全龄段业主都能找到专属活动空间，居住舒适度远超同价位的高密度社区。

四、优缺点客观剖析：理性看待 “近享五缘湾” 的翔安宜居之作

（一）核心优势

1. 15 分钟生活圈：近享五缘湾红利，性价比碾压
   

对比五缘湾核心区 6 万 +/㎡的房价，项目 3.2 万 +/㎡的单价，再加上 15 分钟直达五缘湾配套，相当于 “用翔安预算，享五缘湾生活”，对预算有限却想拥有优质配套的家庭而言，是不可复制的机会；未来随着翔安大桥通车后板块成熟，项目资产保值性与溢价空间，也将向五缘湾靠拢。

1. 象屿国企品质：交付与品质双保障，买房放心
   

国企背景规避 “烂尾”“减配” 风险，实景示范区已开放，户型、园林、精装细节均可实地体验，“所见即所得”；象屿物业（国家一级资质）提供 24 小时巡逻、专属管家服务，长期居住品质有保障。

1. 全周期户型 + 低密社区：居住舒适度高
   

89-128㎡户型覆盖刚需到刚改，高得房率 + 全明设计，空间实用不浪费；容积率 2.2 + 宽楼间距 + 中央园林，居住密度低、采光好、活动空间充足，宜居感远超同价位高密度项目。

1. 翔安板块潜力：大桥通车 + 产业导入，未来可期
   

翔安大桥已通车，拉近与五缘湾、湖里的距离；翔安新机场（预计 2026 年通航）、东部体育会展新城等重大配套落地，板块人口与产业持续导入，未来生活氛围与资产价值将进一步提升，项目作为 “近五缘湾” 的宜居盘，将优先享受板块发展红利。

（二）客观不足

1. 15 分钟生活圈依赖交通状况：高峰期或有延迟
   

虽日常自驾 15 分钟可达五缘湾，但早高峰（7:30-8:30）翔安大桥可能出现拥堵，通勤时间或延长至 20-25 分钟；地铁目前需换乘，直达五缘湾的时间约 30 分钟，对 “极致追求通勤效率” 的客群而言，需考量交通成本。

1. 翔安本地配套待完善：高端资源仍需依赖五缘湾
   

项目周边虽能满足日常需求，但缺乏五缘湾那样的高端商业（如奢侈品店、高端影院）、顶级医疗（如三甲专科医院总部），若有此类需求，仍需前往五缘湾或岛内核心区，短期内无法完全替代。

1. 部分楼栋临主干道：存在噪音影响
   

项目西侧紧邻翔安大道（城市主干道），1#、2# 楼栋部分房源可能受车流噪音影响（尤其早高峰），虽采用三层中空玻璃（隔音效果达 40 分贝以上），但对 “对噪音敏感” 的客群（如老人、婴幼儿家庭），仍需谨慎选择楼层与楼栋。

1. 板块认知度：部分客群偏好 “岛内 / 五缘湾” 标签
   

虽项目能共享五缘湾配套，但部分购房者仍有 “岛内情结” 或 “五缘湾标签偏好”，对翔安板块的接受度需时间培养；不过随着翔安板块发展，这种认知差距正逐步缩小，未来板块价值将进一步被认可。

五、结语：以 “15 分钟生活圈”，敬厦门人的宜居理想

象屿海上雅颂从规划之初，就不是 “简单的翔安楼盘”，而是我们对厦门人 “想享受优质配套、又求高性价比” 需求的深度回应 —— 我们深知，大家想要的不是 “偏远的房子”，而是 “便利的生活、舒适的居住、可期的未来”，而 “15 分钟近享五缘湾配套 + 象屿品质 + 全周期户型” 的组合，正是为了满足这份期待。

当前厦门楼市，“近核心区 + 高性价比 + 国企品质” 的项目已成为 “香饽饽”，尤其在五缘湾核心区房价高企的背景下，象屿海上雅颂的出现，为刚需与刚改家庭提供了 “上车优质配套圈” 的难得机会。如果你也在为 “想住得好、又不想花太多钱” 而纠结，那么这款 “15 分钟近享五缘湾” 的翔安宜居之作，值得你重点关注 —— 毕竟，在厦门，能 “用更低预算，享同等配套” 的机会，真的不多了。