江苏
园区象屿天誉东方项目笔记（2025年11月最新版）
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一、项目核心价值
- 双强联袂开发
- 由世界500强象屿地产与苏州园区直属国企恒泰集团联合打造，象屿地产31年开发经验，恒泰集团作为苏州中心建造者，双国企背书确保品质
- 定位：园区奥体板块低密纯洋房社区，容积率仅1.6，总户数400户，得房率84%-86%
- 地段稀缺性
- 占据金鸡湖“黄金四角”东南角，1.5公里直达金鸡湖，与东方之门隔湖相望。周边无新增住宅用地，资产保值性强
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二、产品亮点
户型设计：主推158-228㎡四居室，全系南北双阳台，228㎡户型含7.1米横厅及南向双套房
精装标准：国际品牌配置（大金中央空调、博洛尼橱柜等），装标3000-6000元/㎡，窗墙比达60%
社区配套：
1600㎡高端会所（恒温泳池、健身房等）
5000㎡实景园林，含12米飞流星瀑景观
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星空顶地库及全铝板外立面
三、周边配套
类别详情交通地铁5号线斜塘站200米，在建8号线双轨换乘；金鸡湖大道10分钟直达湖东CBD
商业斜塘老街（50米）、联丰广场（500米）、奥体中心（1公里）、圆融时代广场（2.5公里）
教育莲花幼儿园（敦煌分园）、仁爱学校、斜塘学校（九年一贯制）
医疗星塘医院（二级）、九龙医院（3.5公里）、独墅湖医院
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四、最新动态
在售房源：主力户型158㎡（四居）、198㎡（四居三卫），备案均价约47785元/㎡
交付时间：2026年5月30日（精装交付）
销售政策：预约看房可享专属优惠，部分房源需提前登记
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五、独特卖点总结
- 低密孤本：园区稀缺纯洋房社区，未来无同类竞品
- 立体交通：双地铁+主干道，15分钟覆盖四大生活圈（湖东、商业、高教、奥体
- 生态资源：紧邻金鸡湖、斜塘老街，1.6容积率墅区环境
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