广东
火爆热销中！购房者必看！
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✔专属到访礼（具体以顾问告知为准）
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广州中心城区，一部集人文雅韵、菁英教育、生态绿意与繁华商业于一体的时代巨著。
16年以时光为笔，重著理想人居的传世范本。
#16年，重塑一座城的理想 #
【基本信息】
•建筑面积：约280万㎡
•业态类型：高端住宅、商墅、写字楼、星级酒店、公寓、商业、商业Mall、商业步行街等全业态
•全新三期：建面约107-181㎡超高实用率·全南向·新规四房
•三期梯户比：3梯3户、3梯5户
•层高：3.1米
•项目地址：广州·黄埔·大沙地站
中鼎书院上城
珠金琶CBD生活圈
约280万㎡文化大城，顶配商/教/娱/居
为黄埔兑现一座「小珠城」
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【湖境谧园】国家永久保护绿地，公园即是私家花园
下楼即享约3.88万㎡东苑公园，青瓦碧绿与绿草碧水相映成趣，公园即是私家花园
推窗即见超2000株荷花，近赏10余种候鸟
【临湖而居】珍贵不可再生，住进CBD的湖区
不可再生的城市湖居，向来是顶峯向往的终极人居
约1.2万㎡东苑湖，在寸土寸金的珠金琶CBD生活圈
倚湖而居，更是“多数人的向往，少数人的臻藏”
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【天赋贵重】高处望江， 钟灵毓秀
湖与江，市面上大多数豪宅仅得其一
但在【珺翎府】可以二者兼得✅
项目高层无遮挡远眺珠江与小蛮腰，宽幕视野
将湖/园/江三重叠景尽收眼下
彰显层峯开阔胸怀✨
【生而纯粹】为层峯定制，全南向新规纯四房
一字型全南向布局，兼顾舒适与私密
超大景观阳台，户户头排宽幕瞰景
新规超高实用率，阔绰空间灵动百变
独属大堂/专梯入户，尽显豪宅尊荣
尊崇礼序】7重海派奢境园林，一步一景
融合海派审美与自然艺术
打造约1.33万㎡7重海派奢境园林
勾勒四时画卷，让归家成为一场度假之旅
【一重·礼】瑰丽门庭 显赫礼序
【二重·奢】山水迎贵 自然奢境
【三重·美】归家连廊 步移景逸
【四重·雅】高阶会客 名仕雅庭
【五重·乐】林下游园 亲子陪伴
【六重·逸】宅间聚场 摩登芳华
【七重·悦】雅致门礼 出入凯旋
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【纯粹圈层】约7000㎡湖畔会馆，高定圈层生活
✨行云书院 | 承载圈层理想的精神聚场
✨瑰丽花艺SHOP | 循香归家，生活赏心悦目
✨高定私宴 | 海派摩登，私享鎏金之夜
✨森境咖啡吧 | 打开“黄埔最美的一扇窗”
✨星幕奢顶泳池 | 沉浸体验 媲美全球最美泳池
✨全龄健身会所 | 主城最高颜值与最有活力的健身房
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【菁英教育】家门口省级双名校，九年直升
「黄埔军校纪念中学」
办学经验：广州六中教育集团成员校，广州六中教育拥有88年办学历史
师资力量：校级干部与管理团队由广州市第六中学派出在编干部担任
管理理念：学校赓续红色血脉,实行半军事化管理，
出口成绩：2025年黄埔区新初一上学期期末成绩排名位居黄埔第一
「黄埔区实验小学」
集团办学：黄埔区的第一所区属实验小学，广州开发区第二小学（省一级小学）教育集团成员校
师资力量：开发区二小集团派一批骨干老师，全国精选一些优秀教师，区内选调部分骨干教师
名校长管理：黄埔区实验小学的校长李悦新，也是广州开发区二小的校长，广东省特级教师、全国百强校长、全国优秀科研教师
【湾区枢纽】3地铁，1高铁站，4主干道
项目距5号线大沙地站仅约600米
距黄埔高铁站约2公里
【5号线】2站天河，8站珠江新城
【7号线】0换乘达广州南站、大学城
【13号线】广州东西向“大动脉”，畅达新塘高铁站
【黄埔高铁站】规划10台25线，通达湾区9城，来往上海/北京等
【4主干道】广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道，连通全城
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【航母级商业】项目配套约40万㎡全业态商业
项目配套约40万㎡商业，涵盖星级酒店、写字楼、公寓、商业mall、风情商业步行街等业态，打造全新高端消费主场；
项目比邻大沙地、三溪等商圈，美林天地/宜家家居/山姆会员店，吃喝玩乐购10分钟即达
【超900年】书香街，广州版「岭南天地」
超900年历史书香街，横沙代代崇文重教，传承朱熹“鹿洞遗风”，至今仍保留有约52间私塾、书舍，孕育人文翘楚，堪称古时的“大学城”
项目预计引入众多特色高端商业品牌和潮牌，荟萃历史、人文、商业于一体,打造广州版“岭南天地”
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⚠️ 购房必看！重要免责声明（最终以实际交付为准）
一、核心信息提示（非承诺，仅供参考）
- 周边配套：文案中提及的学校、商场、地铁等，均为政府规划参考，实际以交付时现状及政府最终审批为准，可能存在调整。
- 项目展示：户型图、效果图、沙盘模型等为示意设计，具体房屋格局、面积、建材等以《商品房买卖合同》及实际交付为准，可能存在细节差异。
- 资料更新：我司有权根据政策或工程进度调整宣传内容，请以 项目官方公众号/售楼处现场公告 的最新信息为准。
二、购房建议
- 购房系重大决策，建议通过住建部门官网查询项目规划公示，或直接拨打官方电话400-868-0083核实最新进度。
- 务必实地考察样板间及周边环境，结合自身需求（如通勤、学区、预算）理性决策。
声明：内容仅供参考，最终以开发商公示信息为准。
咨询热线：400-868-0083（专业顾问在线）
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