安居房开放第三队列！山樾湾再次配售！说说“第三队列”的意义

好快呀！深圳安居房这就放开第三队列了！山樾湾花园再次配售，之前因为没有全家深户的家庭，这次可以冲了！

均价4.2万，户型就不细说了，今天重点说说这个第三队列。

一、认购时间

2025年11月25日17：00至12月7日18：00

二、三个队列

第一队列：深圳安居房在库，或领军人才；

第二队列：库外家庭

全家深户+主申请人社保5年（深户3年）

单身满35周岁

第三队列：库外家庭

主申请人深户+主申请人社保5年（深户3年）

如果主申请人的配偶是非深户，需要正常缴纳社保（在深退休的除外）

单身满30周岁

三、第三队列的意义

放开第三队列的意义是比较大的，个人觉得有3点。

1、进一步扩大目标受众群体的基数，全力去库存。

之前因为全家非深户而不能上车的家庭，这次可以上车了。

因此，这次认购的家庭中：

之前还在犹豫的库内家庭，因为上次认购的数据比较好，这次会抓紧上车，这次没上车的库内家庭，后面上车的概率也不大，毕竟好户型，好朝向越来越少了；

另外，这次的库外家庭会更多，应该比库内上车家庭多，特别是第三队列预计会成为主力。

2、这次的销售数据，会直接影响到下一步是否会继续降低门槛。

销售数据好，比如卖了1000多套，那么门槛可能没那么快降，至少再配售个一两次；

如果销售数据一般，没超过上次的数量，那么就得继续降低门槛，让更多人上车。

其实我觉得这次要求“配偶非深户的要正常缴纳社保”，也算是一个小门槛，没必要这么要求嘛，有的家庭可能就是想上车，配偶却没交社保，又错过了。

3、这么频繁地配售安居房，特别是有上千套房源的大楼盘，很明显是要加快去库存的步伐，毕竟配售型保障房等不及了。

深圳的配售型保障房政策迟迟没有落地，不排除有为安居房和人才房让路的因素。

售保房一落地，会直接冲击安居房和人才房的销售，毕竟现在价格是王道，产权不产权，在很多人眼里已经没那么重要了。

4、这次配售后，如果剩余房源超过2500套，预计后续就得出大招才能大量去库存，我想到的有两个：

一是送装修，送物业，直接用钱打动人；

二是放开三人买三房，先把三房的库存清出去，毕竟三房的需求还是比较大的，就看给不给这个政策了。

你觉得哪个可能性更大？