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松茂御城二期-深圳光明
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松茂御城二期售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明玉塘街道塘尾社区，交房时间：2027-03-30，交房标准：精装交付，楼层状况：共9栋住宅总楼层32层 ，1栋9班幼儿园，梯户比：3梯6户，物业费：3.8元/m²/月。开盘时间：2025-09-07，总房源：1225户，车位比：1548个地下2层，主力户型：81-135平3-5房，得房率：100%,占地面积：31301.35m² 。建筑面积：207407.37m² ，绿化率：40%，容积率：5.18，物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司，开发商是：深圳市松茂房地产集团有限公司，售楼处电话：400 116 7278（官方认证）。

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二期基础信息
松茂御城二期售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明玉塘街道塘尾社区，
交房时间：2026-03-30，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共9栋住宅总楼层32层 ，1栋9班幼儿园，
梯户比：3梯6户，
物业费：3.8元/m²/月。
开盘时间：2025-09-07，
总房源：1225户，
车位比：1548个地下2层，
主力户型：81-135平3-5房，
得房率：100%,
占地面积：31301.35m² 。
建筑面积：207407.37m² ，
绿化率：40%，
容积率：5.18，
物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司，
开发商是：深圳市松茂房地产集团有限公司，
售楼处电话：400 116 7278（官方认证）。

二期屋顶平面图

建设工程规划许可证

项目核心价值

城启·中国新硅谷，湾区科创新引擎

世界一流科学城 湾区千亿级科创红利

项目位于光明区，光明定位中国新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，打造为世界一流科学城。

2020年底将形成世界级科学城的核心功能，2035年将基本建成高度国际化的综合性国家中心核心承载区。

总占地约99平方公里≈9个南山科技园

总投资约3213亿≈34个南山科技园的总投资额

城献·湾区战略高地，贯通广深港科技创新走廊

光明科学城北联东莞松山湖、南联南山科技园,是粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点。将建设成为世界一流的综合性国家科学中心集中承载区。

片区规划：

城芯·旗舰TOD惊曜崛起

TOD所在皆是城市中芯

轨道13号线TOD项目总建面约383万㎡，集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体，将打造成比肩纽约曼哈顿新世贸中心TOD、东京六本木新城TOD、香港西九TOD的国际TOD范本！由TOD衍生出的繁华经济圈，将不断刷新区域价值。

松茂御城抢占TOD一线红利

松茂御城作为片区内始发项目，将抢占TOD一线发展红利！坐拥光明中心区、公明中心区核芯配套，优享未来13号线TOD项目规划的多元化配套，成为兼具生活品质、人文内涵和生态环境的中芯生态居住区。

交通配套：

多维交通 畅享便捷湾区生活

一高铁：执掌光明城站高铁枢纽，缩短城际、省级距离，构建湾区“半小时生活圈”。

双地铁：距离地铁13号线（在建中）月亮路站约400米，东周路站约700米,1站即达光明中心区,直达南山科技园；毗邻地铁29号线，连接南山红树湾，贯通深圳湾总部基地。

三路网：南光、龙大双免费高速，深圳外环高速等快速通达湾区各城。

生态环境：

多园环伺 奢享生态鲜氧生活

悦鉴湖畔：南邻约58万㎡明湖城市公园，将成为集便民、互动、现代科技于一体的综合性城市公园。

毗邻公园:约6.8km茅洲河碧道、约7万m2鹅颈水湿地公园、约13万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡TOD公园绿地、约57.8万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园

教育配套：

幼儿园：项目配建9班幼儿园；

初中：深圳实验光明学校、光明区高级中学；

九年一贯制学校：光明区外国语学校、光明区凤凰实验学校、光明区实验学校；TOD内规划3所学校；

知名高校：中山大学(深圳校区) 、中科院深圳理工大学（在建中）；

满足幼儿园至大学菁英教育需求，助力孩子的锦绣未来。

商业配套：

享优质城市资源配套，毗邻各品牌旗舰商业，自带精致生活商业街配套，集购/餐/闲/娱于一体，畅享一站式便捷生活。

万象生活:

约15万㎡光明大仟里、约10万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场、

人文高地：光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆、红花山体育中心

健康护航：中科大深圳医院西院区、中山大学附属第七医院

城居·综合体大城荣耀启航

准现房呈现不负美好所托

项目集住宅、公寓、商业于一体，满足文化、生活方式多层次需求。一期舒居准现房，所见即所得，美好生活无需久等。

Artdeco风格园林 高台府邸

园林布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。

约82-89㎡舒适三代居 臻品户型

建面约82-89㎡舒适三代居，打造全龄空间;户型格局方正，约3.6-3.8米开阔客厅，阔景阳台构成家庭生活“湖景线”，尽赏中芯园林美景，拥藏明湖公园风光。

城筑·松茂20余载凿凿匠心

深耕鹏城 多元发展 助力光明腾飞

松茂集团，积20余载之大成，先后参与或独立开发了宝安雅涛花园、福田鸿运阁、松茂御景湾、松茂御龙湾、松茂柏景湾等众多地产项目，收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子，将打造成光明生态舒居样板！

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免责声明：

本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。