旧改快讯┃天安骏业龙岗坂田岗头金园片区利益统筹项目新进展

11月25日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局挂关于龙岗区坂田街道岗头社区金园片区土地整备利益统筹项目房屋权属核查结果公示（第四批）。

深圳市龙华区福城街道办事处关于龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况公示。

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龙岗区坂田街道岗头社区金园片区土地整备利益统筹项目房屋权属核查结果公示（第四批）

依据《龙岗区城市更新和土地整备局关于印发(龙岗区土地整备利益统筹项目搬迁补偿安置协议备案工作指引)及配套文件的通知》(深龙更新整备(2021167号)、《龙岗区城市更新和土地整备局关于开展土地整备利益统筹项目住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实工作的通知》(深龙更新整备(2021〕186号)以及相关政策规定，现将《深圳市龙岗区坂田街道岗头社区金园片区土地整备利益统筹项目房屋权属核查结果公示表(第四批)》进行公示。

项目概况

项目位于龙岗区坂田街道岗头社区，周边城市干线聚集，东侧有轨道10号线，交通便利。项目利益统筹范围面积为207376㎡。

经规划研究，确定留用土地落实在《深圳市LG102-07&T3、LG102-06/08、102-02&04&05、102-01&03&T1&T2号片区[坂田北地区]法定图则》DY01单元内。留用土地2宗，总用地面积55904.3㎡，规划总容积为504176㎡。各留用土地地块的规划指标如下：

留用土地DY01-01地块用地面积为19058.4㎡，规划用地性质为商业用地，地块规划容积率为14.1；

留用土地DY01-02地块用地面积为36845.9㎡，规划用地性质为二类居住用地，地块规划容积率为6.4，公共配套设施15100㎡（含社区管理用房250㎡、社区警务室50㎡、便民服务站400㎡、文化活动室1000㎡、12班幼儿园3550㎡（占地面积3600㎡）、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、公交首末站3600㎡、邮政支局1500㎡、公共充电站1100㎡、党群服务中心750㎡），另配建社区体育活动场地占地面积共计3000㎡。

在本次土地整备规划的审批范围内，对留用土地及地块周边规划进行优化，其中DY01-03地块，用地面积为8746.8㎡，规划用地性质为教育设施用地，落实一所24班小学。

项目合作方为深圳市天安佳泰投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳天安云谷广业投资有限公司和深圳市佳泰房地产开发有限公司分别占股51%、49%。经股权穿透显示，深圳天安云谷广业投资有限公司实际控制人为深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司。

深圳天安骏业投资发展集团成立于2010年，业务涵盖产城社区开发、智慧园区运营、轻资产服务输出等领域，致力通过高品质的产品与服务，成为领先的智慧产城社区投资、运营、服务商。

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龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况公示

二、三期

现将拟定的《深圳市龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果公示表（二、三期）》进行公示。

权益人核实情况公示表（部分）

核实情况公示范围图

四期（第一批）

现将拟定的《深圳市龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果公示表（四期第一批）》进行公示。

权益人核实情况公示表（部分）

核实情况公示范围图

项目概况

福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区福城街道，项目实施范围770275.4㎡。项目于2020年9月21日 列入 《深圳市2020年度城市更新和土地整备计划》，为2025年 续建项目。项目于2022年3月31日发布规划公示，同年9月20日发布规划修改公示，于2023年4月3日发布规划公告。

该项目有2个住宅项目分别于2025年2月、4月取得建设工程规划许可。其中，01-04宗地备案为福城境时代家园；12-04-02宗地备案为福城境未来家园。

经规划研究，项目总留用土地面积183136.2㎡，整备实施面积770275.4㎡，规划容积率5.57。

据悉，项目签约实施方为深圳市龙华建设发展有限公司。

深圳市龙华建设发展集团有限公司成立于2015年1月5日，注册资本金65.18亿元，现资产总额达203亿，位居2023深圳500强企业第366位。集团按照“总部集约化建设管理+二级公司专业化运营”的模式运作，总部设11个部门，2个事业中心，控股子公司11家，参股公司3家。集团聚焦工程建设，业务范围涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、保安服务、商业与政府物业运营、金融投资等多领域。

信息来源：

龙岗区坂田街道岗头社区金园片区土地整备利益统筹项目房屋权属核查结果公示（第四批）

http://szsb.sznews.com/PC/layout/202511/22/node_A02.html_3403628

龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况公示（二、三期）

https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12512081.html

龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况公示（四期第一批）

https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12512114.html

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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