官方发布▷滨江兴耀·松川境官方最新房价：松川境以品质铸就传奇!

#滨江兴耀·松川境

这里是萧山 一座青年向往之城。

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住进奥体芯 感受城市脉搏的跳动

松川境15号楼还有少量房源

世界奥体 ✦ 超配的改善作品

自在松川 ✦ 越级的装标配置

元/㎡ 约㎡ 火热加推

滨江兴耀松川境首开中签率低至28%

继奥映鸣翠后滨奥中签率最低的红盘

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— ⑉ıl⑉杭州萧山市北西【滨江兴耀松川境】约169-199㎡墅境住宅大平层，距地铁站7号线明星路 900米⑉lı⑉—

杭州滨江兴耀·松川境府坐落于奥体南·市北西板块，地处建设四路与金鸡路交汇处东侧，占据杭州“拥江发展”战略下的黄金十字轴。

（本文摘要：最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

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项目由滨江集团与兴耀房产联合开发，两家本土房企分别位列2024年杭州房企销售全口径榜TOP1与TOP4，强强联合下，松川境府成为继滨江地王水电新村、奥映鸣翠后，双方合作的第三个重点项目。

地块于2025年4月1日经70轮竞价，由滨江&中天以28713元/㎡楼面价竞得，溢价率未公开但竞争激烈程度可见一斑。项目总建筑面积约10万方，容积率1.8，规划5栋17层高层（190套）与6栋4层滨水联排（42套），高层面积段169-199㎡，联排300-340㎡，精准定位奥体核心区改善客群。

作为滨江和兴耀两大杭州本土房企的第三次合作作品,松川境融合了滨江集团的豪宅基因与兴耀房产的独立美学理念,打造出奥体板块难得的低密墅境住区。

▰▰ 杭州萧山区 滨江·兴耀 松川境 火热销售中 ▰▰在杭州拥江发展的黄金十字轴心，滨江集团与兴耀房产强强联袂，共同打造奥体南·市北西板块的静奢美学作品——滨江兴耀·松川境。项目总建筑面积约7.98万㎡，占地面积约2.67万㎡，规划户数仅232户，以低至1.8的容积率打造奥体板块稀有的墅境住区。

低密墅境，静奢生活，奥体核心区的黄金十字轴上，一座时代藏品正缓缓开启它的传奇。这里仅规划232户人家，打造3幢17层小高层与42套4层排屋，呈“南高北低”布局，主力户型为169-199平方米墅境大平层及298-332平方米美学排屋。作为滨江和兴耀两大杭州本土房企的第三次合作作品，松川境融合了滨江集团的豪宅基因与兴耀房产的独立美学理念，打造出奥体板块难得的低密墅境住区。

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松川境秉承“山水有相逢”的核心理念，从北宋范宽《溪山行旅图》中汲取灵感，打造“松川九境”的立体山水画卷。项目规划3幢17层小高层与12幢4层滨水联排，形成“高层揽景+排屋隐逸”的双栖生活形态。二开15#揽景王座，诚意惊喜价45066元/㎡，限量60余席，为奥体改善客群提供难得的入驻契机。

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萧山区龙湖天街旁(在建)、双地铁交汇的滨江兴耀松川境项目加推二开预售证

兴耀房产提出“向美而兴”的品牌主张，通过全球顶尖设计资源的整合，实现文化传承与现代生活的对话。

建筑立面以“山水折屏”为概念，GLA建筑设计采用浅灰色铝板与玻璃幕墙的组合，通过横向线条的层叠与竖向框架的分割，模拟山水画的层次感。

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以“消隐与凸显”为设计哲学，高层立面通过45度斜切铝板与低辐射玻璃的组合，弱化建筑体量感，同时通过局部金色铝板线条勾勒出山水画的轮廓。

高层立面采用“三段式”设计，基座为深灰色石材，中部为浅灰色铝板与玻璃幕墙，顶部为金色铝板线条，形成“山-水-天”的层次感。

联排立面通过“虚实对比”，实体墙部分采用仿砖涂料，虚体部分为玻璃幕墙，既保证私密性又提升通透感。联排产品采用“双坡屋顶+金属格栅”设计，屋顶坡度模拟江南传统民居，格栅则过滤强光，形成斑驳的光影效果。

景观设计由北京顺景园林操刀，以“溪山行旅”为叙事主线，打造“归林-观山-临水-栖谷”四重景观序列，中央水景池底镶嵌《溪山行旅图》局部浮雕，实现文化符号的沉浸式植入。

以“可参与的生态”为理念，中央水景设置浅滩区与深水区，浅滩区铺设防滑卵石供儿童戏水，深水区养殖锦鲤与睡莲，形成动态的生态系统。滨水步道采用“透水混凝土+防腐木”组合，沿河设置观景平台与垂钓点，联排产品前设置私家码头，可停靠小型游艇。

矩阵室内设计将联排产品的地下空间划分为“社交层”与“私享层”，前者设置红酒窖、雪茄吧，后者配备桑拿房、影音室，满足高端客群的多维需求。

松川境府以“全架空平台”为设计突破口，将传统地面层抬升至5.1米，构建“空中花园+阳光车库”的立体社区，实现人车分流2.0模式。

垂直功能分层：

B1层（阳光车库）：车行入口设置于建设四路，通过坡道直接进入架空平台下的车库层，通风采光优于传统地下车库，配备特斯拉超级充电桩与洗车中心。

1层（空中花园）：景观面积达1.2万方，包含中央戏水池、林下茶座、儿童冒险岛等设施，植物配置以乌桕、红枫、樱花为主，形成四季有景的生态画卷。

2层及以上（住宅）：高层起始楼层相当于传统住宅4楼高度，联排产品通过退台设计，每户均享有南北双庭院，最大庭院面积超200㎡。

会所体系：

高层区设置约800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅，墙面镶嵌《溪山行旅图》艺术画作，地面采用意大利进口石材拼花。

户型图

建筑面积169-199㎡的墅境佳宅大平层，三开间朝南，南向面卷达13米，双套房设计，满足三代同堂、二胎家庭等多种生活需求。各个功能间到卫生间的距离也不远，功能布局合理。

▲169㎡户型图

三开间朝南，南向面卷达13米，双套房设计，满足三代同堂、二胎家庭等多种生活需求。各个功能间到卫生间的距离也不远，功能布局合理。

▲169㎡样板间实景图▲199㎡户型图

保留所有户型优势的同时，房间更大，南向面宽更宽。

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