房地产的底层逻辑，未来房价会大涨吗？

现在在网上有不少人持有的观点是未来10年中国的房地产还会大涨，所以有人觉得现在是买房的最佳时机，也是抄底的最好时机，持有这一观点的人认为，说是源于房地产的底层逻辑。

为什么连买房子都会有底层逻辑了，主要是从2016年过后很多工薪阶层的朋友也都想在楼市里面赚一笔，哪怕是贷款和杠杆买房。

哪怕买的房子自己也不住，这个就是典型的投资客！

因为这一波买房过后，房价下跌被套牢的人主要是在高峰期上车的，因为前几年大部分都看涨，房价到高点特别是2016年前后的一段时间，房子的价值升值，甚至是翻一翻，很多人都想进入楼市，哪怕是背起了外债也是要博一博。

但是遗憾的事，当初上车的人，现在普遍都说最后悔的事情就是当初买房，要我看并不是当初后悔买房，而是你的投资失败了，这和买房有什么大关系，难道房子买来不是住的吗？

特别是现在住房不炒的大环境下，之前很多人买房的动机和出发点都不一样！

这几年我观察下来，特别是一线城市的周边，比如北京附近的燕郊，上海周边的环沪，深圳周边的惠州这些地方有一些共同的特点。

就是当初很多新房小区，现在变成二手房之后，入住率特别的低，二手房挂牌量特别的高，这就证明当初在这里买房的很多人，压根就不是在这里生活和工作的。

说现实点，不是你后悔买房了，而是你投资失败，这个我们周边的案例实在是太多了。

我前几天听到一位粉丝讲，他老家是东北铁岭的，工作在也是在北方，在南方和江浙沪根本没有生活交际圈，但是几年前他知道上海的房价很高，他和他的一众朋友和同事，到浙江的平湖人手买了一套房子，当时看房坐飞机来到上海，在机场直接被房产销售开车100多公里接到浙江平湖的售楼处，当天付了定金，他现在回味过来，当初付钱的时候，连周边配套什么情况都没有实地看过，只是看了售楼处的沙盘介绍，就付了定金，过一阵再来付首付，整个过程都是车接车送。

转眼几年时间过去了当初120万买进的房子，现在六七十万恐怕都很难卖掉，每个月还要还房贷，问他后悔吗？

说实话肯定后悔，一天没有住过的房子，房价变成这样……

这就是2016年之后，房价高点的时候，很多人都想到楼市里面来博一博！

所以现在有些人的观点真的是反其道而行，说现在是买房的好时机，理由是当初大家都看涨的时候买过来大部分都跌的一塌糊涂。

现在经过这几年楼市的下行，基本也是触底了，所以很多人都看跌的时候，才是下手的好时机。

聊到这里我觉得真的是人嘴两张皮，想想也是挺好笑的，特别是翻了很多自媒体早前几年的文章和视频记录，原来很多说房价涨和跌的都是同一拨人！