租赁合同纠纷遭错判，专家论证直指不公！恳请各界帮我讨回公道

租赁合同纠纷遭错判，专家论证直指不公！恳请各界帮我讨回公道本人邹富平（身份证号码：33052219731109431✕），连同周燕、宁波甬燕足浴有限公司，与宁波云米商业管理有限公司的租赁合同纠纷已让我走投无路。我绝非以“官”压人，也不是专业法律人士，不懂海曙区人民法院的判决是否合法合规，此前说“枉法裁判”，只是基于事实的直观感受。如今，三位顶尖法学专家和两名北京知名律师的论证意见书，让我更坚定了维权的决心——我只是想找专业人士为我做主，讨回本该属于我的公道！

一、投资数百万却遭诈骗，核心事实被刻意隐瞒

2023年，我满怀信心与宁波云米商业管理有限公司法人朱义荣签订租赁合同，约定租赁其位于粮丰街玉棠雅苑的商铺，用于开设足浴沐歌项目。为了这个项目，我投入了全部积蓄，还背负了银行贷款和个人借款，累计支付房租193万元，后续因项目无法运营造成的直接损失更是高达800余万元。

可我万万没想到，这竟是一场精心策划的骗局：

伪造证件+隐瞒用途：房产证明确房屋用途为“净菜超市”，但朱义荣不仅安排人员涂改房产证（海曙区市场监督管理局笔录可佐证其承认该行为），还故意隐瞒这一核心事实，诱骗我签订足浴项目合同；

违反拍卖约定擅自转租：朱义荣通过拍卖获得该房屋使用权，拍卖须知明确规定“租赁期内不得转包、转租、变相转租给第三方”，但他完全无视该约定，擅自将房屋转租给我，已构成严重违约；

3.转移资金涉嫌非法占有：朱义荣要求我将大部分款项转入其指定的朱猛、应一樱个人账户，而非公司对公账户，其非法占有目的明显。

二、一审判决判罚205万，专家直指事实认定错误

让我崩溃的是，朱义荣反而恶人先告状，将我诉至宁波市海曙区人民法院。法院作出（2024）浙0203民初13437号、13438号民事判决，判令我方支付租金、电费、违约金等共计2050850元。

面对这份与事实严重不符的判决，我实在无法接受，于是邀请了权威专业人士进行论证。2025年11月11日，原最高人民法院刑事审判第五庭庭长、北京师范大学高贵君教授，中国政法大学皮艺军教授，北京大学法学院王新教授（最高人民检察院第四经济犯罪检察厅副厅长挂职），以及北京普盈律师事务所赵海庆律师、北京大悦律师事务所李志勇律师，在京共同出具《专家论证意见书》，明确指出：一审判决属事实认定错误，应当在二审中予以纠正！

专家们一针见血地指出了判决中的关键问题：

市场监管局已对我公司作出“提供虚假登记材料”的行政处罚，虽未吊销营业执照，但明确要求限期整改——在房屋用途未依法变更为足浴经营的前提下，我公司实际上根本不具备经营资格，一审判决无视这一核心障碍，认定“可正常经营”完全错误；

朱义荣方提交的“房屋用途变更函”，仅是产权方向市场监管局的请示，并非规划部门的正式批复，且宁波市自然资源和规划局已通过《政府信息公开申请答复书》明确否认收到该申请、未作出任何批示，一审判决竟将“请示”当作“批准依据”，明显采信证据错误；

3.所谓“消防安全检查许可”，是基于伪造的房产证件取得，在房屋法定用途未变更的情况下，该许可不能作为合法经营的依据，一审判决据此认定“无经营障碍”实属不当；

4.我方向法院提交了拍卖须知、租赁合同等证据，证明朱义荣擅自转租的违约事实，但一审判决对此未作任何回应，属于遗漏关键事实。

三、朱义荣涉嫌刑事犯罪，应依法追究刑事责任

专家论证意见书还明确指出：朱义荣伪造国家机关证件（房产证）、虚构房屋用途、虚假陈述，其行为已构成《刑法》第二百八十条规定的“伪造国家机关公文、证件、印章罪”。

其行为情节极其严重：不仅造成我方数百万元巨额损失，还引发多起诉讼，浪费大量司法资源；更查明其此前已有类似伪造证件骗取他人300余万元的行为，主观恶意极深，属有前科劣迹。然而，公安机关却以“犯罪事实显著轻微”为由不予立案，这让诈骗者得以逍遥法外。

专家建议，应通过检察机关立案监督，追究朱义荣的刑事责任，目前我们已着手对相关证据进行公证固定，坚决维护自身合法权益。

四、泣血求助：恳请各界关注，帮我活下去！

我只是一个普通的生意人，倾尽所有投资创业，却因他人的诈骗和一审的错误判决，如今负债累累、走投无路。我不是要挑战司法权威，只是想让专业的人评判专业的事，让事实说话，让法律还我一个公道。

在此，我再次跪求：

1.恳请二审法院能够重视专家论证意见，查清案件事实，撤销一审错误判决，依法改判；

2.恳请检察机关介入，对朱义荣伪造国家机关证件罪进行立案监督，追究其刑事责任；

3.恳请相关部门严查案件背后可能存在的“保护伞”，让诈骗者无处遁形；

4.恳请正义人士帮忙转发，国家媒体介入调查，让更多人看到我的遭遇，帮我追回损失，让我能活下去！

本人承诺，以上所述全部属实，所有证据均已留存，如有虚假，自愿承担一切法律责任。

求助人：邹富平