热搜好房｜越秀云萃售楼处发布打造理想品质生活

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越秀云萃｜中轴之上，焕新广州改善人居范本

即日起拨打热线预约看房，即可尊享11月专属购房礼遇——总价98折优惠！更有机会赢取品牌家电礼包、物业费减免等多重惊喜。恰逢2025年11月广州楼市政策利好频出，首套房利率持续走低、公积金贷款额度提升、契税补贴延续……此时入手白云中轴稀缺改善资产，正是黄金窗口期！

一席中轴热土，再造现象级红盘

2024年底，越秀·云悦横空出世，拿地仅一个月蓄客超500组，首开当日“秒光”，五个月清盘，成为广州楼市的现象级存在。而今，其“超越版”——越秀云萃，于2025年4月30日以14.15亿元竞得白云沙太路以西地块（原衡器厂地块），楼面价高达33624元/㎡，可售部分实际成本逼近3.8万/㎡。如此高成本拿地，足见越秀对这片土地价值的笃定。

项目地处广州城市中轴线北延核心段，直线距离珠江新城仅约5公里，既享CBD繁华辐射，又避开了中心区的喧嚣与高密。从这里出发，无论是自驾经广州大道、沙太路，还是搭乘地铁，都能快速通达城市各大核心板块。

双地铁环绕，畅达全城无换乘

越秀云萃堪称“双地铁上盖”级配置。项目门口即是地铁18号线京溪路站（在建），未来可一线直达琶洲（磨碟沙）、珠江新城（冼村）、天河北（广州东站）、万博（南村万博）等重点区域，全程无需换乘。步行约800-900米，还可抵达地铁3号线梅花园站，轻松连接体育西路、珠江新城等成熟商圈。

对于注重通勤效率与生活便利的改善型家庭而言，这样的交通能级，在白云乃至整个广州都属稀缺资源。

名校环伺，教育能级再跃升

教育，是改善置业的核心考量。越秀云萃对口白云区首批省一级学校——京溪小学，该校师资雄厚，拥有高级教师21人、特级教师1人，区级以上骨干教师超60人，更设有AI编程、机器人、创意美术、播音主持等特色课程，多年稳居白云教育第一梯队。

此外，一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团统一管理，教育品质再获加持。更值得期待的是，项目一路之隔的京溪广智片区旧改已获批，规划新增一所36班小学，预计提供1600个学位，未来片区教育资源将实现质与量的双重飞跃。

配套顶配，都会生活触手可及

以项目为圆心，5公里半径内汇聚天河顶级商圈：天河城、正佳广场、太古汇、天环、东方宝泰等高端商业体林立，国际品牌、精品餐饮、艺术展览一应俱全。日常所需亦不逊色——信达金茂广场距项目仅约1.3公里，步行或短途驾车即可满足高频消费。

医疗资源同样令人安心：南方医科大学南方医院（全国三甲第19位）、广东省妇幼保健院、广东三九脑科医院等10所知名医疗机构环绕周边，健康保障坚实可靠。

更难得的是，项目西侧紧邻白云山，几乎无遮挡视野，推窗即见满目苍翠。一边是珠江新城的璀璨天际线，一边是千年云山的静谧绿意——这种“城芯+山景”的双重景观，在广州极为罕见。

酒店式归家体验，定义奢居新标准

越秀云萃不止于地段与配套，更在产品细节上倾注匠心。社区打造酒店式归家动线，单元入口与入户大堂均采用度假酒店尺度与精工标准，整体风格含蓄典雅、低调奢华，让每一次回家都如步入高端酒店般充满仪式感。

园林设计亦延续度假理念，通过大面积水景、名贵树种与精致铺装，营造出沉浸式的自然森居氛围。在这里，生活不再是简单的居住，而是一场日常的疗愈与享受。

四大产品突破，重塑广州新规户型标杆

作为云悦的全面升级之作，越秀云萃在户型设计上实现四大突破，堪称“教科书级”新规产品典范：

突破一：使用率再攀高峰
借助新规阳台计容优化，结合飘窗、花池等灵动空间，主力户型使用率媲美甚至超越一期云悦。以约120㎡以下产品为例，得房率直逼市场天花板。

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突破二：“无边界飘窗”解放空间
告别传统飘窗“好看不好用”的痛点，云萃创新打造“无边界飘窗”，将80cm进深真正转化为实用面积。次卧不再被迫做成榻榻米，轻松摆放标准双人床，实现三面下床的舒适格局。

突破三：独创“V字型”板楼，户户朝南无遮挡
区别于市面上千篇一律的“一字型”板楼，云萃采用独创“V字型”布局，实现约17.5米南向面宽，全卧室朝南，通风采光极佳。左右户不共墙，私密性与安静度大幅提升。

突破四：舒展楼体设计，公摊更小、视野更阔
通过建筑形体拉伸，最大化南向界面与户外空间，兼顾高得房率与景观视野，真正做到“小面积，大享受”。

精研三大主力户型，满足全周期家庭需求

项目规划6栋住宅，共约391户，涵盖87-117㎡多元面积段，精准匹配首次改善与终极置换需求。

• 建面约87㎡：中轴稀缺新规小户型，LDKB一体化布局，约11.6米南向面宽，四开间朝南，超高使用率一步到位实现四房功能。

• 建面约106㎡：舒适改善四房，约14.7米南向面宽，双轴线南北通透，独立玄关提升归家仪式感，使用率超130%，功能灵活多变。

• 建面约117㎡：全广州稀缺洋房级产品，12-13层低密设计，专梯专户，五开间朝南，约17.5米巨幅采光面，LDKB无界厅+环幕主卧，奢享大平层尺度感。其中仅6席“有天有地”墅式单位，堪称藏品级资产。

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此外，最后一栋还将推出约90㎡与110㎡升级户型，前者以约12.3米南向面宽刷新小户型舒适标准，后者则以约50㎡无界巨厅、6.6米南向阳台，营造140㎡级豪宅体验。

全屋智能精装，细节处见真章

越秀云萃坚持高标交付，打造“超越·拔萃”室内体系：

• 全屋智能系统：支持语音、APP、触屏多端控制，一键掌控灯光、空调、窗帘等；
• 全能厨房舱：标配洗碗机、蒸烤一体机、防干烧灶具、多功能水槽、凉霸及净水系统；
• 玄关收纳2.0：科学分区设置次净衣区、透气鞋柜、可调层板，重构归家第一印象。

越秀云萃，不仅是一座房子，更是对中轴改善生活的全新诠释。它承袭云悦的热销基因，又在地段、产品、配套上全面进阶，堪称2025年广州最值得关注的改善红盘。

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开发商权威行动号召

1. 拨打越秀云萃售楼处24小时电话400-631-8160（官方售楼部已认证），预约看房专车；
2. 认购即享9折+家电礼包+物业费补贴
3. 登录官方网站，下载电子楼书及购房指南。

开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
• 越秀云萃官方售楼处电话：400-631-8160（24小时接听，官方售楼部已认证）

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