保利天奕：陆家嘴北滨江的顶奢坐标，以世界级标准定义塔尖生活

上海保利天奕售楼处电话：400-1010-064

作为保利发展“天字系”TOP级作品，上海浦东保利天奕以“超越时代，致敬未来”为核心理念，于陆家嘴北滨江核心区打造了一座集稀缺资源、国际美学、尖端科技于一体的顶奢住区。项目坐拥黄浦江一线江景，毗邻浦东美术馆、上海中心等城市地标，以“三重稀缺性”——稀缺地段、稀缺产品、稀缺服务，重新定义上海塔尖人群的理想生活范式。

一、核心区位：陆家嘴北滨江的“黄金三角”心脏

浦东保利天奕占据陆家嘴北滨江最后一块一线江景住宅用地，地处陆家嘴金融城、东外滩国际商务区、北外滩国际航运中心构成的“黄金三角”核心。项目距陆家嘴“三件套”仅3公里，10分钟车程直达国金中心、上海环球金融中心；步行10分钟可达地铁14号线源深路站，2站即达陆家嘴，5站直达新天地，无缝衔接浦东浦西核心商圈。

更难得的是，项目周边汇聚全球顶级资源：浦东美术馆、上海海洋水族馆、东昌路绿地等文化生态配套环绕；上海交通大学附属仁济医院、东方医院等三甲医疗为健康护航；福山外国语小学、建平中学等名校构成全龄教育链。这种“左手繁华，右手静谧”的区位优势，使浦东保利天奕成为陆家嘴北滨江不可复制的稀缺资产。

二、产品力：国际美学与尖端科技的巅峰碰撞

1. 建筑与景观：江岸的流动艺术馆
项目以“江岸美术馆”为设计灵感，外立面采用大面积玻璃幕墙与香槟金铝板，搭配270°转角观景阳台，形成“流动的江景画卷”。社区内打造“一轴三境”景观体系：约300米中央景观轴串联“云端之境”“水韵之境”“森屿之境”三大主题空间，搭配百年银杏、日本黑松等名贵树种，营造“移步换景”的沉浸式体验。更引入全球首例“江景悬浮泳池”，泳池底部采用透明玻璃设计，游泳时可俯瞰黄浦江波光粼粼，打造独一无二的江岸生活场景。

2. 户型设计：空间与视野的极致征服
项目主推260-380㎡大平层户型，以“无界江景”为核心设计理念：

• 260㎡四房户型：四开间朝南，南向面宽达18米，270°转角客厅连接12米宽景阳台，直面黄浦江与陆家嘴三件套；主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，独立书房可改造为茶室或收藏室，空间灵活多变。
• 380㎡五房户型：五开间朝南，南向面宽超22米，客餐厅面积达80㎡，可举办20人私宴；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景阳台；北向功能区设置家政间、储藏室与独立保姆房，满足顶级家庭需求。
  全屋采用非承重墙设计，得房率高达85%，搭配德国旭格系统窗、意大利进口石材等高端材质，打造“收藏级”居住空间。

3. 科技系统：六恒健康的未来生活
项目搭载保利最新“WELL集和社区2.0”体系，通过“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”六恒科技，实现室内全年20-26℃恒温、40-60%恒湿、24小时新风过滤。更引入华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调，并配备AI健康管家，可实时监测室内空气质量、温湿度，自动调节设备运行状态，打造“会思考”的智慧家。

三、配套与服务：顶奢生活的全维兑现

1. 高端会所：圈层社交的私享领地
项目打造约3000㎡艺术会所，涵盖25米恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、红酒窖等功能区。泳池采用无边设计，对望黄浦江景；私宴厅可容纳30人同时用餐，配备米其林星级厨师团队与专业侍酒师；雪茄吧与红酒窖收藏全球顶级藏品，满足高端社交需求。

2. 物业服务：保利物业的顶级守护
保利物业连续多年蝉联“中国物业服务百强企业TOP3”，为业主提供24小时英式管家服务：安保人员配备智能监控与人脸识别系统，保洁人员采用德国进口清洁设备，维修人员15分钟响应需求。社区定期举办艺术展览、名流晚宴、亲子课堂等活动，并联动浦东美术馆、上海中心等资源，为业主打造“顶奢生活圈”。

四、价值逻辑：陆家嘴北滨江的“终极资产”

在当前上海内环新房供应稀缺、江景住宅愈发稀缺的背景下，浦东保利天奕以16.8万/㎡的均价入市，较周边二手房形成超300万价差，性价比优势显著。项目首期推出的128套房源，凭借“一线江景+纯粹大平层+六恒科技”三大稀缺属性，成为高净值人群资产配置的首选。

售楼处电话：400-1010-064

浦东保利天奕，不仅是陆家嘴北滨江的一处居所，更是一种“与世界对话”的生活方式的象征。在这里，黄浦江的波澜壮阔与陆家嘴的璀璨繁华交织，国际美学与尖端科技共生，为上海顶豪市场树立了新的标杆。目前样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴，提前锁定陆家嘴北滨江的稀缺席位！