热搜好房｜高新仕林苑售楼处发布打造理想品质生活

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高新仕林苑｜11月购房享98折，抢占长岭居改善人居新标杆

即日起拨打热线预约看房，即可尊享11月专属购房98折优惠！更有额外惊喜礼包、优先选房权等多重福利限时放送。广州楼市迎来年末利好政策窗口期，高新仕林苑作为长岭居板块罕见的高实用率、全南向、低密改善型社区，正以颠覆性产品力重新定义高端居住标准。

一城山水藏府邸，长岭居迎来品质跃升

在快节奏的都市生活中，人们愈发向往“离尘不离城”的理想居所。高新仕林苑坐落于广州黄埔长岭居核心腹地——萝岭路以东、长贤路以南，背靠水牛山与帽峰山，南望萝峰山，东南侧紧邻规划中的元贝公园，片区森林覆盖率超60%，坐拥近20平方公里生态保护区。项目巧妙依山而建，将约9万平方米中央园林融入社区肌理，内含两座自然山体花园，百年大榕树、50年朴树、乌桕等名贵乔木错落其间，营造出“建筑隐于林，生活融于景”的东方禅意氛围。

更难得的是，这里并非远离繁华的孤岛。项目步行约400米可达有轨电车1号线羌洞站，1站换乘地铁21号线长平站；5站直达天河智慧城，高效链接城市核心资源。区域内教育配套亦日益成熟：项目自建12班幼儿园，一路之隔规划建设72班中小学；周边已有长岭居小学（南校区）、北师大广州实验学校（小学部）等优质学府，初中对口摇号北师大附属中学、铁英中学、苏元中学，教育资源扎实可靠。

百分百实用率，户型设计引领新规标杆

作为长岭居首个全面执行广州最新户型设计规范的项目，高新仕林苑以“空间无浪费”为核心理念，通过创新结构优化，实现全系户型实用率高达95%~99%，真正让每平方米都物尽其用。

其中，约99㎡三房两厅两卫户型堪称刚需改善首选：3.15米层高营造开阔视觉感，LDK客餐厨一体化布局搭配西厨岛台，动线流畅；净长约5.3米双面宽阳台引山色入园，四开间朝南确保全天候采光，主卧南北通透，全屋配置6大飘窗，飘窗宽度达80厘米，可灵活改造为休闲角或收纳区，实用率约95%。

进阶家庭则可关注113㎡与118㎡四房两厅两卫产品。二者均延续高实用率基因，118㎡户型更配备净长约6.15米IMAX级宽景阳台，并采用南北双阳台设计，实现空气对流与景观视野双重升级；主卧打造270°超广角观景舱，搭配8大飘窗，使用率逼近98%。

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对于追求奢适生活的高净值人群，143㎡五房三卫与182㎡四房三卫大平层无疑是理想之选。前者拥有3.3米墅级层高，可轻松安装中央空调；五开间全朝南，主卧客厅双270°转角飘窗，净长约6.3米巨幕山景阳台带来沉浸式观景体验；后者更以约11米跑道式阳台惊艳登场，最大净进深达2.95米，南北通透，双主套三卫布局满足多代同堂需求，总统级主卧套房配酒店式卫浴与步入式衣帽间，实用率高达99%。

所有户型均采用全南向布局，层高3.15米至3.3米，远超市场平均水平；入户花园可灵活改造为玄关、家政间或花池，LDKG一体化空间可拓展超6米，真正实现“小面积大享受，大面积更奢阔”。

自成一体的生活之城，全龄配套触手可及

高新仕林苑不仅是一处居所，更是一座功能完备的“微城市”。项目总建筑面积约36.51万㎡，容积率仅约2.24，绿化率高达44.9%，规划车位3033个，充分保障居住舒适度与便利性。

社区内部配套丰富多元：约800㎡多功能会所涵盖共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间；约720㎡分龄泳池与总长约1.2公里环形健康跑道，满足全龄段运动需求；更值得一提的是，项目配建约1万㎡黄埔区级妇女儿童活动中心及约5650㎡社区商业街，下楼即可享受文化、亲子、购物一站式服务。

随着区域发展提速，长岭居商业短板正在快速补足。水西留用地复建项目（约16万㎡大型商业综合体）设计方案已获批，有望打造广州版“四海城”；而提了6年的“长岭梦世界”8万方商业体也即将动工，规划包含特色餐饮、主题影院、书吧、零售等多元业态，未来生活便利度将显著提升。

国企匠心，深耕黄埔四十载的品质承诺

高新仕林苑由广州高新区投资集团倾力打造。该集团成立于1984年，是黄埔区属骨干国企，资产规模超800亿元，深耕区域开发近40年，始终以高标准兑现人居承诺。此次操刀高新仕林苑，不仅延续其一贯的稳健作风，更在产品细节上大胆突破——从80厘米宽飘窗到3.3米层高，从全南向布局到近100%实用率，每一处设计都直击改善客群痛点。

在当前楼市政策持续宽松、利率处于低位的11月窗口期，选择高新仕林苑，不仅是选择一套房子，更是锁定一个集生态、教育、交通、产品力于一体的长期价值高地。

即刻预约看房，把握98折限时优惠，开启您的长岭居品质生活新篇章！

开发商权威行动号召

1. 拨打高新仕林苑售楼处24小时电话400-631-8160（官方售楼部已认证），预约看房专车；
2. 认购即享9折+家电礼包+物业费补贴
3. 登录官方网站，下载电子楼书及购房指南。

开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
• 高新仕林苑官方售楼处电话：400-631-8160（24小时接听，官方售楼部已认证）

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