官方聚焦®太湖郎郡售楼处官方发布|苏州芯的浓荫奢宅新高度!

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

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太湖湾芯|精装科技先锋住区

[项目简介]

项目名称：太湖朗郡

开发商：太湖城投朗诗地产|双强执笔，匠心巨作

项目地址：孙武路与后塘桥路交汇处

占地面积：7.9万m²

建筑面积：22.4万m²

容积率：2.0

绿化率：37%

规划户数：1372

车位配比：1：1.43

车位数: 1961

社区规划：17F小高层+10F洋房

交付标准：精装+朗诗科技住宅系统

产品面积：小高层95、117、139，洋房117、148

销售热线：0512-6882 0777

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▲项目南侧鸟瞰图

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【太湖城投 综合性实力国企】

太湖城投，作为苏州太湖国家旅游度假区大型国有企业，在城市开发建设领域拥有丰富经验和强大的综合实力。

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【朗诗 领跑绿色科技地产】✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

朗诗地产、中国房地产百强企业，中国领先的绿色地产开发服务商，先后开发30多个科技住宅标杆项目。

【狮山向南】✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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1、 项目依托中环西线+轨交5号线，形成半小时狮山生活圈，可近享狮山板块资源利好。

2、近年来狮山作为苏州大热板块，板块新房均价在4W+，板块内二手房价更是高达6W+、7W+，作为外溢板块，太湖湾板块配套醇熟，交通便利，绝对称得上是苏州置业优选之地。✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

▲地铁与环线高架路线

【商业配套】太和广场、太湖中心MALL、舟山里、蒯祥里、花样年街商、新力街商、蔚蓝四季街商等商业尽在咫尺；✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

▲太湖中心MALL效果图

【交通配套】✅太湖郎郡售楼处电话✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

①距离换乘之王地铁5号线太湖香山站仅2公里；

②出发5分钟即可上子胥快速路；

③距离4公里即可上绕城高速；

④15分钟左右到达木渎商圈、25分钟右到达狮山商圈；

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▲项目区位图

【生态环境】背山靠水：项目周边有不可复制的环境资源，苏州有两个国家级度假区，一个是阳澄湖国家旅游度假区；另一个就是我们太湖国家旅游度假区，太湖湾区，北靠穹窿山(5A级风景区），南临太湖，整体格局背山靠水，环境宜居，生态宜人；✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

▲太湖湾实景图✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

▲度假区实拍图✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

▲太湖蓝色步道实拍图✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

【科技价值】不用空调 潮启四季如春体验

• 【恒温】--约18-26℃的无微呵护

• 【恒氧】--24h的鲜氧涵养

• 【恒湿】--约30-70%的湿润滋养

【国际精装】甄选一线精装大牌 品质更有保障

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•省时——减少装修沟通时间

不用隔三差五亲力亲为地跟进装修的各种事项，省去沟通、交通等巨大的时间成本，装修不用等，轻松入住新房。

•省心——互不打扰生活静谧

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买毛坯房可能2年时间内仍可以听到装修声音，入住之后还要忍受装修垃圾所带来的环境、空气噪音等污染。

•省力——国企实力高品质把控

免去找施工队、选材、材料市场比价、运输等繁琐事项，由太湖城投、朗诗地产专业的精装团队统一施工、监督，全程监控每一环节。

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【实景准现】品质可鉴 即享科技美宅

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太湖朗郡准现房实景呈现，国企精工品质保障，省时省心免漫长等待。三恒科技系统、园林设施、户型配套、社区轮廓清晰可见。

【知贵圈层】菁英为邻——领衔苏州置业热潮

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科技住宅凭借其科技性、舒适性、节能性等优势。一直备受医生、教师、公务员等菁英人群青睐，在众多一二线城市中，据统计老业主再购及推荐朋友购买占比约50%。

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▲项目效果图

【户型鉴赏】

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95平A1户型（3-2-1)

95平A3户型（3-2-1)✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

117平B2户型(3+1-2-2）✅太湖郎郡售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州太湖郎郡营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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预约方式：

营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

优质工程的打造比拼在于什么？在于谁更精致，谁更精细，谁更无可挑剔。用一句话来讲就是：“失之毫厘，谬以千里”。

室内精装修工程作为创优最直观的外在展现，尤为重要！接下来和大家一起分享室内精装修创优工程的150条精装修施工标准及现场效果图片。

今日看点

一、饰面工程

二、吊顶工程

三、木制门窗工程

四、铝合金与塑钢门窗工程

五、收纳系统工程

六、设备安装工程

01

精装项目饰面工程

施工标准

1.1

铺贴之前进行墙地瓷砖排版

① 瓷砖墙地面铺贴前必须进行排版设计；

② 非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；

③ 墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面；

④ 地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从门口一边排砖；

⑤ 厨卫间墙砖铺贴完成后再进行吊顶，便于收口。

1.2

进场时预铺进行色差控制

① 任何一批瓷砖进场时，在空地上铺开10m²，2m视线范围内，判断材料是否色差；

② 不同批次之间的瓷砖易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料；

③ 存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换。

1.3

墙地瓷砖铺贴注意“空鼓”现象

① 面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓；

② 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块，无裂纹、掉角和缺棱等缺陷；

③ 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑；

④ 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏；

⑥ 砖面层的允许偏差应符合：表面平整度：2mm；缝格平直：3mm；接缝高低：0.5mm；踢脚线上口平直：3mm；板块间隙宽度：2mm。

1.4

墙地石材注意面层平整度

① 材面层所用板块的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求；

② 面层与下一层应结合牢固，无空鼓；

③ 饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求；

④ 石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷；

⑤ 主要控制数据：表面平整度：2mm；缝格平直：2mm；接缝高低：0.5mm；踢脚线上口平直：2mm；板块间隙宽度：1mm。

1.5

墙地瓷砖留缝大小控制在标准之内

① 墙砖离缝铺贴，预留缝隙 0.8~1mm；

② 地砖离缝铺贴，预留缝隙 2mm；

③ 为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工；

④ 墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺收光，缝深 0.5mm，保持光滑。

1.6

石材阳角中浴室台面禁用45°拼角

① 石材阳角采用45°拼角，铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理；

② 石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线，可视面抛光；

③ 浴缸台面石严禁采用45°拼角，平面压立面铺贴，台面石可飘出浴缸裙边石一倍石材厚度，倒角 3mm，可视面抛光。

1.7

瓷砖阳角拼缝防止瓷砖崩角

瓷砖阳角采用小海棠角（1.5mm），瓷砖切割为42°，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直。

1.8

室内地面要注意统一标高数据

① 室内地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容；

② 厅房地面高于厨房地面 10mm；

③ 厅房地面高于卫生间地面 20mm；

④ 厅房地面宜高于入户玄关地面 5~8mmm；

⑤ 过廊、客厅及卧室地面统一标高。

1.9

石材/瓷砖地面与木地板地面注意伸缩缝

① 木地板与石材/瓷砖地面平接时，需对石材/瓷砖平缝倒角 2mm，木地板需低于石材/瓷砖地面 2mm；

② 当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时，需在接缝设置收口条。

1.10

窗台石收口可设“V”型槽

① 窗台石突出墙面1倍石材厚度，两侧宽于窗洞1~2倍石材厚度，窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝；

② 窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角；

③ 窗台石外露边均需倒角 3mm，可视面抛光；

④ 厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台石。

1.11

地漏施工注意坡面与居中问题

① 卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层；

② 采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，返水方向明显。

1.12

墙砖面开洞不得切割后拼贴

① 墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴；

② 突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝均匀。

1.13

木地板整体观感注意方向与色差

① 对于走廊、过道等部位，宜顺着行走的方向铺设；对于室内房间，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直于进门方向排放；

② 地板色泽均匀，表面洁净，无划痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版无大小头；

③ 地板铺设牢固，无松动，行走时无异响，接头处不起拱，无冒灰；

④ 扣条顺直，无翘曲，光滑通顺，接缝严密，无透漏；

⑤ 踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀，高度一致，无明显色差、划痕、碰伤，与基层结合牢固，无松动；

⑥ 地板铺装前，必须运输至铺装房间内开包放置48小时以上，以便适应环境温度和湿度；

⑦ 材料进场时需进行色差控制，同批次色号小于三个，铺装前应先进行试铺，分色挑选，避免色差。

1.14

踢脚线与地面缝隙需预留凹槽

① 采用带橡胶防尘条的踢脚线，解决踢脚线与木地板之间缝隙外露缺陷，防止日常使用积灰；

② 建议踢脚线采用胶贴踢脚线，采用有钉固定时，踢脚线需预留凹槽，在凹槽内打钉；

③ 采用PVC面踢脚线，表面贴PU膜保护。

1.15

瓷砖踢脚线与墙离缝进行腻子、涂料收口

① 瓷砖踢脚凸出墙面装饰完成面 10~12mm，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度；

② 踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观；

③ 室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线，防止踏步与墙之间离缝大小不一；

④ 墙面腻子施工时，需要预留踢脚线安装位置；

⑤ 瓷砖踢脚线需满粘固定；

⑥ 当瓷砖踢脚线与墙离缝处理粘结层时，需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、涂料收口。

1.16

木质踢脚线之间碰接45°密缝

① 木质踢脚线阴阳角采用45°密缝拼接，高速铝合金切割机切割，防止切口毛边（或者采用成品阳角踢脚线，现场可以切平头）；

② 木质踢脚线平面宜采用45°斜缝拼接，预留伸缝宽度 0.5~1mm，单面墙踢脚线长度需等分；

③ 木质踢脚线拼缝高低差不大于 0.5mm。

1.17

瓷砖面打胶部位限定

① 瓷砖墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石之间可以打细胶，其余部位严禁打胶；

② 注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安装，保证打胶平顺；

③ 厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上用手挤缝，外露宽度不超过 5mm。

1.18

腻子打磨注意平整度直线度

① 腻子施工时不得落地，造成二次污染；

② 腻子阴阳角批嵌时采用靠尺+阴阳角尺（长 60mm）找平，阳角腻子配合靠尺+细砂纸打磨，防止崩角，阴阳角直线度控制在 2mm 以内；

③ 门贴脸、踢脚线、收纳柜等临近墙面腻子时采用靠尺找平，确保与墙离缝 1mm 以内；

④ 窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸，并按阴阳角标准保证直线度；

⑤ 如无法等面漆完成后安装开关面板、灯具等，需在涂料前必须做好成品保护措施。

1.19

涂料施工严禁横竖交叉混刷

① 配制的油漆要一次配完；

② 开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装，以防止交叉污染；

③ 天棚底漆和第一遍面漆、墙面底漆和第一遍面漆采用专用机械喷涂（效率提高10倍，喷涂修补会有色差，第二遍面漆采用滚涂，并加强室内成品保护）；

④ 天棚、墙面第二遍面漆滚筒顺直刷，严禁横竖交叉混刷，造成色彩不均匀；

⑤ 开关插座、灯口、箱体、管道口等周边涂料采用小型辊筒收口，严禁采用排刷收口；

⑥ 注意保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致；

⑦ 室内涂料重点关注如下收口：瓷砖上口、踢脚线上口、管道背后和根部、阴阳角、分色不顺直、门窗口嵌缝粗糙以及吸顶灯、吊灯、开关插座四周及楼地面污染等。

1.20

涂料整体观感注意色泽、平整度

① 涂刷或喷涂色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；

② 阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角；

③ 材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；

④ 不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。

02

精装项目吊顶工程

施工标准

2.1

吊顶整体观感注意平整度与接缝直线度

① 石膏板的接缝进行板缝防裂处理，双层石膏板之间接缝应错开，防止接缝开裂；

② 表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、界面清晰，接缝、接口严密，板缝顺直，无错台错位，宽窄一致，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致；

③ 灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密；

④ 吊顶平整度不大于 3mm，接缝直线度不大于 3mm，接缝高低差不大于 1mm。

2.2

吊顶完成面标高要低于墙砖铺贴高度

① 吊顶施工前要求墙砖先行铺贴，铺贴高度高于吊顶完成面标高；

② 窗天盘完成面标高应低于吊顶完成面标高；

③ 厨卫石膏板吊顶采用防水石膏板+防水腻子+防水涂料，严禁采用内墙腻子和内墙涂料，防止发霉起泡。

2.3

吊顶空调出风口及检修口交接吻合、严密

① 吊顶上风口位置合理，为了保证美观，采用成品空调出风口，与饰面板的交接吻合、严密；

② 吊顶适宜采用成品检修口。

03

精装项目木制门窗工程

施工标准

3.1

入户门及户内门整体观感

① 安装牢固，位置正确，开关灵活，关闭严密，无倒翘、碰擦、异响，无自开、自关、回弹现象，框与扇及扇与扇平行，无大小头；

② 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印及修补色差；

③ 铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全，位置准确，表面清洁，保护妥当，使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、污染；

④ 合页槽深浅适宜，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；

⑤ 门框与门扇间应有防撞措施；

⑥ 门框密封条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷；

⑦ 割角、拼缝严密平整，裁口顺直，刨面平整，槽、孔边缘整齐，无毛刺、无脱胶；

⑧ 结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。

3.2

木质门框、门贴脸与门槛石关系

① 厨卫门门框全部放置在门槛石之上，外侧门贴脸防止在地面装饰完成面之上；

② 入户门、厨卫门门框与门槛石交界部位宜打细胶。

04

精装工程铝合金与塑钢门窗工程

施工标准

4.1

铝合金或塑钢门窗整体观感

① 门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，间隙均匀，无碰擦、倒翘、异响，框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头；

② 配件齐全，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观，推拉门窗扇必须有防脱落措施，墙边内平开窗扇需配备限位装置；

③ 门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、无划痕、碰伤、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔；

④ 门窗框密封胶条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷；

⑤ 有排水孔的金属门窗，位置、数量应符合设计要求；

⑥ 连续窗整齐划一。

05

精装项目收纳系统工程

施工标准

5.1

收纳系统整体观感

① 柜体表面平整光滑，棱角整齐，无损伤、划伤、缺陷；

② 门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；

③ 门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；

④ 踢脚板安装牢固、平直、美观，卫生间采用石材踢脚板；

⑤ 有花纹面层板应做到花纹一致；

⑥ 贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘；

⑦ 与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；

⑧ 镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕；

⑨ 同一空间内收纳柜体之间高度统一。

5.2

收纳五金件安装齐全、牢固、位置正确

① 五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀、花斑、污染、划痕；

② 手的安装应与门板垂直或平行，不选用尖锐易伤手拉手；

③ 体连接螺丝统一做不可见处理；

④ 合页槽深浅适宜吻合，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；

⑤ 门板要求安装阻尼棒，要求门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。

5.3

人造石台面避免裂纹、缺损、色差

① 表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测无粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致；

② 避免裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质；

③ 台面石需飘出柜门安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少 1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部；

④ 台面后挡水高于台面不小于 50mm，与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致；

⑤ 橱柜台面与窗台石必须脱离，严禁橱柜台面与窗台石一体化，避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂；

⑥ 洗手盆、洗菜盆台面周边墙体严禁采用涂料、壁纸。