十一月豪宅聚焦@中建玖上琅宸官方售楼处发布:静安芯再造顶豪标杆

在上海中心城区土地愈发稀缺的当下，静安区作为公认的 “城市封面”，每一个新盘入市都牵动着置业者的目光。而由国企中建打造的「中建玖上琅宸」，无疑是今年静安楼市最受瞩目的标杆项目 —— 不仅占据静安核心板块，更以 “殿堂级公园观邸” 为定位，规划建面约 128-410㎡的改善型户型，均价 14.685 万 /㎡，为追求高品质生活的购房者提供了难得的入手机会。目前项目案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，想要近距离感受静安芯的高端居住氛围，务必提前锁定看房名额。
中建玖上琅宸

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心区位：静安正芯 + 多维交通，执掌城市繁华脉搏

「中建玖上琅宸」的价值底色，首先源于无可替代的区位优势。项目坐落于静安区核心板块，紧邻南京西路、静安寺两大城市级商圈，步行即可抵达静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货等高端商业体，无论是日常购物、商务社交还是休闲娱乐，都能享受 “举步即繁华” 的便利。

交通方面，项目周边 3 条地铁线路环绕 —— 距离 2 号线静安寺站约 800 米，10 号线南京西路站约 1 公里，7 号线昌平路站仅 600 米，3 站直达人民广场，5 站接轨陆家嘴，通过地铁网络可快速畅达上海各核心区域。此外，周边还有南京西路、延安中路等城市主干道，自驾出行可快速衔接内环、南北高架，无论是通勤还是跨区出行都十分便捷。若想深入了解区位细节及周边规划，可致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 咨询。

二、周边配套：全维高端资源，定义品质生活标杆

1. 商业配套：高端商圈云集，满足多元消费需求

除了紧邻的静安寺、南京西路商圈，项目周边 3 公里内还覆盖了淮海中路商圈、陆家嘴商圈等顶级商业资源。从国际奢侈品牌到小众设计师品牌，从米其林餐厅到网红打卡店，各类消费场景一应俱全。同时，项目自身规划有约 2000㎡的社区高端商业，将引入精品超市、高端餐饮等业态，进一步填补近距离高端消费空白，让业主在家门口就能享受便捷与品质兼具的生活。

2. 教育资源：名校环绕，护航全龄成长

静安区作为上海教育资源最优质的区域之一，「中建玖上琅宸」周边名校云集。项目距离上海市静安区第一中心小学约 500 米，上海市市西中学（初中部）约 800 米，此外还有静安区南阳实验幼儿园、上海市静安区教育学院附属学校等优质院校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链条（具体学区划分以政府公示为准）。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更让家长无需为 “择校” 烦恼，节省大量时间成本。

3. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

医疗资源方面，项目周边 3 公里内有 3 所三甲医院 —— 上海市静安区中心医院（约 1.2 公里）、复旦大学附属华山医院（约 1.8 公里）、上海市第一人民医院（约 2.5 公里），此外还有静安区妇幼保健所、多家社区卫生服务中心等，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的多层次医疗保障体系。无论是日常健康体检、常见病诊疗，还是疑难病症就医，都能得到及时、专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。
中建玖上琅宸

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4. 生态配套：公园环伺，推窗见绿的 “城市绿洲”

作为 “殿堂级公园观邸”，项目的生态配套尤为突出。距离静安公园仅约 600 米，步行 5 分钟即可抵达，园内植被茂密、景观优美，是日常散步、休闲的绝佳场所；此外，周边还有中山公园、人民公园等城市级公园，周末可带家人前往野餐、游玩，享受自然惬意的时光。项目内部还规划有约 5000㎡的中央景观花园，搭配多重绿植景观、休闲步道、水景小品等，让业主在繁华都市中也能拥有 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。想要实地感受周边配套氛围，可提前拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 登记看房。

三、项目解析：128-410㎡户型 + 国企匠心，迭代高端居住体验

1. 产品规划：低密社区 + 高端定位，打造静安居住新标杆

「中建玖上琅宸」定位为静安芯高端改善社区，容积率仅约 2.2，建筑密度低，楼间距最大可达 60 米，充分保证了每户的采光和通风效果。项目规划有 8 栋 11-18 层的小高层住宅，全部为一梯一户或两梯两户设计，居住人口密度小，私密性和舒适度极高。外立面采用现代简约风格，以米白色石材搭配深灰色金属线条，质感十足，与周边繁华商圈形成 “繁华与静谧共生” 的独特气质，成为静安芯的新建筑地标。

2. 户型设计：128-410㎡全改善户型，满足多元家庭需求

户型设计上，项目聚焦改善型需求，规划建面约 128㎡三房、168㎡四房、220㎡五房及 410㎡顶复户型，覆盖三口之家、多代同堂等不同家庭结构的需求。

• 建面约 128㎡三房户型：格局方正，南北通透，客厅面宽约 4.2 米，连接南向观景阳台，采光充足；主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性强；厨房采用 U 型布局，操作动线合理，适合刚改家庭。
  
• 建面约 168㎡四房户型：大横厅设计，面宽达 6.5 米，客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会；南向双阳台，兼顾观景和实用功能；书房预留独立空间，可根据需求改造成儿童房或茶室，灵活性高。
  
• 建面约 410㎡顶复户型：为终极改善客户量身打造，上下两层设计，带超大露台，可打造私人花园、星空影院等；一层规划客厅、餐厅、厨房等公共区域，二层为卧室区，动静分区明确；主卧带独立卫浴、衣帽间及观景露台，尽显高端品质。
  中建玖上琅宸

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如需获取详细户型图或样板间实拍，可致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 索取。

3. 社区品质：国企匠心 + 智能配套，细节彰显高端

作为国企中建集团打造的高端项目，「中建玖上琅宸」在品质上精益求精。社区内部配备了多重智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更系统等，为业主提供安全、安心的居住环境；同时引入了智能停车系统、智能家居控制系统等，提升居住的便捷性和科技感。

社区配套方面，规划有高端会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等设施，满足业主健身、社交等需求；此外还有儿童游乐区、老年活动中心、休闲步道等，覆盖全年龄段业主的活动需求。从建筑品质到社区配套，每一个细节都彰显着项目的高端定位。

四、项目优缺点客观分析：理性置业参考

1. 核心优势

• 区位稀缺：静安区核心板块，土地资源稀缺，周边商圈、交通、教育等配套成熟，保值增值能力强；
  
• 产品高端：低密小高层社区 + 全改善户型，一梯一户 / 两梯两户设计，居住舒适度远超同区域刚需项目；
  
• 资源优质：周边名校、三甲医院、公园等全维高端资源环绕，生活便利性和品质感兼具；
  
• 国企背书：中建集团实力国企，施工质量、交付保障及后期物业服务更值得信赖。
  

2. 待改进之处

• 价格门槛高：均价 14.685 万 /㎡，最小户型 128㎡，总价约 1870 万起，对购房者资金实力要求较高；
  
• 部分户型临街：靠近南京西路的几栋楼，可能会受到少量交通噪音影响（项目已采用三层中空玻璃，可有效隔音）；
  
• 车位配比紧张：项目车位配比约 1:1.2，对于多车家庭来说，可能存在车位不足的问题。
  中建玖上琅宸

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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五、预约须知：案场预约制，看房需提前登记

「中建玖上琅宸」作为静安芯的高端纯新盘，目前已开启官方预约通道，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入售楼处及样板间参观。为了给您提供更优质、高效的看房体验，建议您提前通过以下方式预约：

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】

预约成功后，将有专属置业顾问与您联系，为您详细介绍项目信息、安排一对一看房服务，并解答您关于户型、配套、购房政策等各类疑问。若您想邀请家人一同看房，也可在预约时说明，我们将为您预留专属接待时间。

六、结语：入主静安芯，抢占高端居住红利

静安区的核心价值无需多言，而「中建玖上琅宸」作为板块内稀缺的低密高端社区，无论是区位、配套还是产品，都具备不可替代的优势。建面约 128-410㎡的全改善户型，既能满足刚改家庭的品质需求，也能匹配终极改善客户的高端追求，是当前上海中心城区难得的 “闭眼入” 项目。

机会稀缺，想要入主静安芯、享受殿堂级公园观邸的品质生活，就赶紧行动起来！中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约登记，解锁更多项目详情，优先锁定心仪房源。我们期待与您一同开启静安芯的高端居住新篇章！

（温馨提示：本文仅为项目推广文案，所涉及的交通、配套、户型、价格等信息仅供参考，不构成任何购房承诺，具体以政府规划、项目实际交付及购房合同为准。案场预约制严格执行，为避免您白跑一趟，请务必提前来电预约。）
中建玖上琅宸

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】