⚡热搜好房@兴云间售楼处：墅居典范，重新定义上海近郊品质生活

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作为香港兴业・兴云间的项目总负责人，我深感荣幸能在这片承载城市未来与自然诗意的土地上，打造一座真正契合高端家庭需求的低密墅区。自项目规划之初，我们便以“超越期待”为核心理念，历经数年精雕细琢，终以193-196㎡实景联排别墅呈现于世。这里不仅是“即买即住、所见即所得”的安心之选，更以“低密环水、高性价比、定制化空间”三大核心优势，重新定义了上海近郊别墅的价值标杆。

一、天赋地脉：三水环抱，生态与繁华的完美交融

兴云间坐落于上海松江洞泾核心区域，这里是G60科创走廊的起点，也是国内首个国家级人工智能特色产业基地，汇聚了大量高素质人才与高端产业资源。项目选址于此，既享城市发展的红利，又得自然生态的馈赠。

三水环抱的稀缺格局：项目西侧与北侧为天然河道，东侧为人工景观水系，三条水系相互贯通，形成“三面环水”的独特生态。社区内打造1.2公里滨水步道，沿途种植垂柳、樱花、桂花等景观植物，四季有景；水系交汇处设置景观喷泉与生态湿地，既美化环境，又净化水质，形成“人与自然共生”的生态循环。清晨，业主可沿步道慢跑，感受微风拂面；傍晚，可与家人漫步河畔，欣赏夕阳余晖，享受宁静时光。

低密规划的舒适体验：项目整体容积率仅1.1，远低于松江洞泾板块内多数叠墅（1.5-2.0）与联排（1.2-1.3）的容积率标准。我们采用“行列式+组团式”布局，联排别墅楼间距最小12米，最大超15米，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，避免“楼贴楼”的压抑感。社区内35%的土地用于绿化，形成“中央景观带+组团节点+私家庭院”三级绿化体系，让业主推窗即见绿意，出门即享自然。

二、匠心设计：定制化空间，适配多元家庭需求

兴云间的联排别墅以193-196㎡为主力户型，分为地上三层、地下一层（部分户型为地下两层），兼顾空间尺度与功能实用性，精准适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的需求。

地上空间：动静分区，尺度开阔

• 一层公共区：客厅面宽达5.2米，搭配全景落地窗，将庭院与水系景观引入室内，营造开阔通透的空间感；厨房采用U型布局，操作台面长4.5米，预留双开门冰箱、烤箱、洗碗机等高端家电位置，满足业主烹饪需求；餐厅紧邻厨房与庭院，业主可直接从庭院步入餐厅，享受户外风景与美食。
• 二层休息区：规划两个卧室，均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，南向卧室带有观景阳台，可欣赏庭院或水系景观。
• 三层主卧套房：面积达35㎡，包含卧室、独立卫生间、步入式衣帽间与超大露台。独立卫生间可容纳双台盆、浴缸与淋浴区，满足高品质生活需求；露台面积约20㎡，业主可在此打造空中花园、户外茶座或健身区，享受私人专属休闲空间。

地下空间：灵活多变，功能齐全
地下一层（或两层）层高3.5米，完全不压抑，业主可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖、书房或儿童游乐区。我们预留充足采光井与通风口，确保地下空间干燥明亮；地下空间直接连通车库，业主停车后可从地下空间直接入户，避免风吹雨淋。

毛坯交付，定制自由：与市场上多数别墅项目不同，兴云间选择毛坯交付，为业主提供“定制化装修”空间。我们提供全方位装修支持，包括专业设计团队咨询、施工监管等，确保每一栋别墅都能成为业主心中的理想居所。

三、全维配套：繁华与静谧，一步之遥

兴云间不仅拥有稀缺的自然生态与卓越的产品设计，更以完善的配套设施满足业主生活的全方位需求。

交通网络：四通八达
项目距离9号线洞泾站约1.2公里，步行或骑行即可轻松到达，4站直达徐家汇，换乘11号线可覆盖陆家嘴等核心商圈；自驾方面，紧邻沪昆高速、嘉松南路，5分钟接驳沈海高速，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达市中心。此外，周边还有90个公交站，满足短途通勤需求。

商业配套：繁华触手可及
社区自带2000㎡精品商业，已签约高端生鲜超市与特色餐饮；3公里内有米格天地、奥特莱斯等购物中心；驱车15分钟可达万象城、龙湖天街等高端综合体；5公里范围内有松江万达、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科广场等商圈，涵盖品牌购物、餐饮娱乐、亲子乐园等业态。

教育资源：全龄覆盖
社区内自带双语幼儿园，周边有松江五洲艺术幼儿园、金蓓艺术幼儿园等；中小学方面，步行可达洞泾镇中心幼儿园、洞泾小学，松江一中初中部仅2公里车程；规划中的九年一贯制学校距项目仅800米，预计引入区重点教育资源；3公里内还覆盖宋庆龄幼儿园国际部、耀中国际学校等顶尖院校。

医疗保障：健康无忧
周边有洞泾社区医院，满足日常体检、感冒发烧等小病就诊需求；综合医院方面，3公里内有松江中心医院，自驾20分钟可达上海市第一人民医院（南院，三甲），为家人健康提供全方位保障。

四、品牌实力：香港兴业，品质与责任的双重承诺

香港兴业国际集团拥有近半个世纪的房地产开发经验，始终以“创造品味生活”为使命，打造了香港愉景湾、上海兴业太古汇等标杆项目。兴云间作为我们在上海的首个住宅项目，继承了集团对品质的严苛追求与对城市的深刻理解。

全实景呈现，安心之选：兴云间所有别墅均为实景现房，社区绿化、水系、配套设施均已建成，业主购买后即可交房入住，无需等待2-3年的建设周期，更不用担心“规划与交付不符”的问题。我们开放整个社区供客户实地考察，客户可走进实体别墅，感受房间的采光、空间尺度与花园大小；漫步社区，体验滨水步道、中央景观带的实际效果；物业团队提前入驻，客户可现场了解物业服务内容与标准。这种“所见即所得”的体验，彻底打破了购房者对“期房规划”的焦虑。

长期价值赋能：随着G60科创走廊的持续发展，洞泾板块将成为上海重要的科技创新中心之一，区域价值将持续攀升。兴云间作为板块内稀缺的低密墅区，不仅自住舒适，更具备长期投资价值。

兴云间售楼处电话：400-1010-064

兴云间，是香港兴业对上海城市精神的致敬，也是我们对理想生活的诠释。这里，有自然的诗意，有城市的繁华，有家的温暖，更有未来的无限可能。如果您渴望在繁忙都市中拥有一片宁静天地，如果您追求品质与性价比的完美平衡，那么，兴云间将是您不容错过的选择。诚邀您亲临品鉴，共启墅居生活新篇章！