被封盘的扬州2万+/㎡摇号神盘，拟重启销售！

近日，扬州楼市传来新动向：

1、 招聘销售代理，京华城艺树湾未售的249套住宅即将上市销售；

2、十里外滩延安、妇女儿童医院南侧的GZ550地块，启动设计招标；

3、 东南新城、文峰佳苑东侧的GZ409地块启动方案设计招标，消息人士表示该地块已找到合作伙伴！

一、招聘销售代理，京华城艺树湾未售的249套住宅即将上市销售！

近日，京华城资产管理人发布“关于扬州京华城置业翠景苑（艺树湾）项目销售代理机构的招标公告”，这也意味着艺树湾未售的249套住宅即将上市销售。

据悉，京华城艺树湾由京华城置业开发建设，地址位于文汇西路与国展路交会处西北角。

规划用地面积64972m²，容积率2.353，建筑密度17.8%，绿化率35%。 打造11栋住宅，前面6栋、后面5栋，均为高层，层数为16—26层。共规划14款户型，建面约101-150㎡高层，186-243㎡大平层。

▲项目效果图

楼盘采用京华城创新的垂直绿化设计，设有空中花池、中央水景公园等，整盘备案均价20120元/㎡，毛坯交付。

▲项目鸟瞰图

艺树湾于2022年6月24日首次开盘，当时认筹金80万，价格按照一房一价表，没有优惠。300多人参与摇号，热度爆表。

在随后的7月、8月、9月项目分别以135套、115套和51套霸榜扬州市区的新房销售第一，更是成为当年年度销售榜第二！

2023年初，艺树湾项目因开发商资金链断裂陷入危机，项目施工进度受到极大影响。

同年9月19日，为化解京华城集团系统性社会风险，邗江区人民法院裁定受理其破产和解申请。

同时艺树湾所有的在售房源一夜清零。

2024年项目建设进度有了明显加快，终于在2025年1月20日迎来盛大交付。

在安居客上看到，目前艺树湾二手房源较少，仅两条信息，二手房挂牌价1.74万元/㎡。

▲来源安居客

二、十里外滩延安、妇女儿童医院南侧的GZ550地块，启动设计招标！

近日，位于十里外滩、妇女儿童医院南侧的地块GZ550启动设计招标。

在今年9月，项目还启动了前期开发流程。

从公告获悉，项目总占地75991平方米，总建筑面积185356.4平方米，其中地上129085.6平方米，地下56270.8平方米。 地上主要为住宅及配套服务等，地下主要为汽车库，非机动车库和设备用房等。

2023年12月23日，广陵新城GZ550商住地块（新妇幼南地块）经过1轮报价，被国企扬州江广工程建设有限公司拿下，成交总价101450万元，成交楼面价8344元/㎡。

GZ550商住地块位于广陵新城，地块北侧紧邻新妇女儿童医院。地块西侧就是京杭大运河，隔河相望的便是SM城市广场。地理位置非常不错。

▲ 地块大致位置

目前十里外滩板块比较热门的新盘有：华建·十里华章，项目位于SM商业广场南侧，规划打造4栋26F高层住宅楼，10栋17F小高层住宅楼，1栋15F酒店，东侧7栋2F商业楼，1栋1F公厕等。

▲项目效果图

三、东南新城、文峰佳苑东侧的GZ409地块启动方案设计招标。

近日，东南新城的GZ409地块启动方案设计招标。

主要建设：住宅、配套商业、物业用房、社区用房、养老设施用房等。

本月初，GZ409地块项目30%股权及15953.4374万元债权公开转让。

有消息人士表示，“有缘人已找到，静等转让成交公布。”

2022年12月5日，GZ409地块被运和城投拿下，成交楼面地价7188元/㎡。

该地块位于城南快速路南侧，距离七里河公园、奥邦广场都非常近，周边有韵和馥园、宝龙城、云麓湾等众多楼盘在售。

随着京华城资产重整工作的推进，艺树湾未售的249套房源即将上市销售，你感兴趣吗？欢迎留言讨论！