均价3.88万/m²！2站前湾3站虹桥枢纽「保利虹桥和颂·西岸」认购中

均价3.88万/m²！2站前湾！3站虹桥枢纽！「保利虹桥和颂·西岸」认购中！三期95套约91-140㎡3-4房丨附一房一价表！

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

先给结论：青浦保利虹桥和颂·西岸是大虹桥西拓核心板块的现象级红盘，兼具政策红利、交通升级与产品力突破，适合注重通勤效率与品质生活的刚需及改善客群，但需关注部分楼栋潜在不利因素。

区位价值：大虹桥扩容+产业人口红利

保利虹桥和颂·西岸位于青浦重固镇核心区域，已被纳入虹桥国际中央商务区扩容范围，承接大虹桥总部经济、会展经济外溢资源10。区域内华为全球最大研发中心（总投资超120亿）已启用，预计带来数万高知人才及居住需求8。同时，项目紧邻在建的示范区线重固站（直线距离约600米），2026年通车后可实现3站直达虹桥枢纽、5站衔接华为基地、7站抵达张江，通勤效率显著提升16。

核心优势与潜在风险

优势：

• 价格洼地效应：均价约3.79-3.94万/㎡，显著低于虹桥前湾（7万/㎡）、徐泾（6.5万/㎡）等板块，首付45万起即可入手央企精装三房25。
• 产品力越级：全系类一梯一户设计、270°转角飘窗、双会所配置（约800㎡生活中心+1000㎡全龄空间），部分配置对标千万级豪宅316。
• 央企交付保障：保利作为央企，开发实力与交付能力为项目提供强背书，降低购房者风险1。

户型图如下：

建面约101㎡3房2厅2卫，总价约374万起！

建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。

很多人看过了市面上类似面积段的三房后都会觉得空间略感局促，家具摆放也存在较大问题。这款户型得益于更高的得房率，以及充裕的宽度，不论是客厅还是卧室，都能有更好的空间。

每个房间都保持一定的距离，给予家人更多的私人空间，夫妻两人晚上悄悄话、小孩学习阅读、老人早睡都不用担心会被打扰。

样板间实景

样板间实景

样板间实景

风险：

• 部分楼栋不利因素：靠近北青公路楼栋或受噪音影响（实测分贝达78），部分地块临近高压线（入地计划未批复）4。
• 配套成熟度待提升：当前大型商业依赖赵巷商圈（如山姆会员店需自驾15分钟），重固镇内医疗资源以社区卫生中心为主416。

️ 户型与价格概览

户型面积

户型特点

总价区间

目标客群

91㎡三房两卫

三开间朝南、双阳台、270°飘窗

约345-360万

新婚家庭、刚需首置

102㎡三房两卫

飞机户型、LDKB一体化、南北通透

约387-402万

三口之家、品质刚需

139㎡四房两卫

四开间朝南、13.25米面宽、双270°飘窗

约528-548万

二胎家庭、改善客群

（补充说明）以上价格基于2025年10-11月备案数据，具体以案场一房一价表为准。

交通与配套详情

• 轨道交通：示范区线重固站（在建，600米）、17号线赵巷站（约3公里，需公交接驳）116。

• 教育资源：上海师范大学附属青浦实验学校已开学，东南侧规划九年一贯制学校（新房不承诺学区）516。

• 医疗配套：2站地铁直达前湾长三角超级医院（华山医院等10余所医疗机构）5。
  

• 商业规划：自带2000㎡邻里商街，重固站TOD规划19万方商办集群（在建）1316。

✅ 购买建议

• 优先选择：102㎡三房（飞机户型、高得房率）、139㎡东边套（直面社区景观河）。
• 避坑提示：避免北青公路沿线楼栋，关注高压线入地进度公示4。
• 政策红利：上海外环外限购放开，首套首付比例15%，公积金可支付首付，降低入市门槛1。
• 预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）