光明：总价24万起买一房一厅，出租回报8个点，自住投资两相宜！

光明：总价24万起买一房一厅，出租回报8个点，自住投资两相宜！

详情咨询李小姐：13410658961（微信同号）

项目介绍：

瑞鑫小筑位于深圳光明区塘尾，紧邻地铁13号线蒋围站（300米），周边有秋硕小学、凤凰城实验学校等教育资源，3公里内覆盖光明大仟里等商业配套‌。

户型与价格‌：

• 一房一厅：24.8万起，月租约1600元
• 两房一厅：38.8万起，月租约2500元
• 三房两厅：47.8万起，月租约3200元
  项目为精装现房，适合自住或投资‌

周边配套：

交通配套

地铁：项目距离在建的地铁 13 号线月亮路站约 400 米，距离东周路站约 700 米，13 号线预计 2025 年底通车，通车后 1 站可达光明中心区，9 站直达南山科技园。

公交：周边直线 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的东明大道松白路口站仅有 240 米，可通往公明、光明等地。

自驾：周边有松白路、南光高速、龙大高速等交通主干道，还有光明大道、东明大道、周家大道、公明大道等，能够畅行光明繁华区域，并可高效链接福田、南山等地。

教育配套

幼儿园：项目自身配建 1 所 9 班制幼儿园。

中小学：根据光明区教育局 2025 年学区划分，小学学区为光明区外国语学校、深圳中学光明科学城学校二部、深圳实验学校明湖校区等；初中学区为光明高级中学、深圳中学光明科学城学校二部、深圳实验学校明湖校区等。附近还有规划中的深圳实验学校塘尾第一学校，这是一所九年制公办 54 班学校，计划在 2026 年秋季投入使用。

商业配套

自带商业：项目自带约 1.75 万㎡商业街，预计 2025 年下半年开业，可满足日常便利需求。

周边商场：几公里范围内覆盖光明大仟里、蓝鲸世界、万达广场三大成熟商圈，此外，13 号线车辆段 TOD 片区规划的近 6 万㎡万象新天地商业，将成为区域消费新地标。

医疗配套

综合医院：附近有中国科学院大学深圳医院，还有中山大学附属第七医院等，为居民提供较为全面的医疗服务。

社区医院：项目后侧还有中国科学院大学深圳医院塘尾社区健康服务中心，可满足日常就医需求。

内部配套

休闲设施：小区内有约 2 万㎡全龄互动大园林，打造一园五境 “度假公园” 式社区园林，还设有约 410㎡浮光亲子双泳池、约 300 米元气健康跑道等。此外，约 6500㎡三层屋顶花园与双层架空层，规划 5 大沉浸式休闲场景，满足老人、儿童、青年的日常休闲运动所需。

其他设施：小区规划了菜市场、公交首末站、社区服务中心等，还拥有首层、地库双层精装入户大堂，每个楼座均配备约 33-68㎡首层入户大堂，居住舒适度较高。

详情请咨询李小姐：13410658961（微信同号）