Manner Coffee要赴港上市了？

编辑：大江

商业动态

1、武汉光谷花山河上岸公园开业

2、上海陆悦天地将于12月6日开业

3、上海恒隆广场三期预计2026年第三季度开业

4、成都第三座重资产大悦城落地青羊

5、广州花都首家金铂商业来了

6、大悦城地产私有化计划通过11月27日港股退市

7、华润资产签约北京丰台马家堡项目

8、侨福集团继续寻求出售北京侨福芳草地

9、商务部：打造一批老字号品牌集合店、旗舰店

品牌动态

10、 北京 最大山姆 11月21日正式开业

11、中国大陆首个“茑屋 选书空间”落子广州

12、INNO100全球创新旗舰店开业

13、哥哥来泡茶深圳首店开业

14、迪卡侬亚洲首家户外概念店11月28日登陆成都

15、Nike旗下户外品牌ACG中国首店在北京三里屯太古里南区围挡

16、ROCHAROMMA全国首店登陆深圳万象天地

17、消息指长和旗下屈臣氏拟2026上半年赴港上市

18、传Manner Coffee正考虑最早明年来港上市

19、瑞幸咖啡：暂时没有重返美国上市的明确时间表

20、六福集团预计2025年中期溢利同比增长40%至50%

01

武汉光谷花山河上岸公园开业

11月21日，武汉光谷花山河上岸公园正式开业，该项目由湖北柠月集团、联投置业与东原致新联合运营。上岸公园总面积约 9.1万平方米，打造武汉首个“公园+滨水+商业”POD综合体。

项目一期“花涧”体量2.1万平方米，定位“生活剧场”，已引入海底捞露营火锅、金逸影城等超70个品牌。二期“河谷”计划2027年亮相，总体量约2.4万平方米，三期“山岚”预计2029年正式开放，总体量达4.6万平方米。

02

上海陆悦天地将于12月6日开业

12月6日，上海陆悦天地将正式开业。

项目将引入近300家优质品牌，涵盖精品零售、智慧运动、特色餐饮、主题娱乐、生活家居、家庭亲子等业态，首店及特色店近80家。

项目将引入覆盖运动、餐饮、休闲、亲子成长等多元生活方式的优质品牌，包括张江首家IMAX影厅“寰映影城”浦东首店、“盒马鲜生”前店后仓创新店、“MINISO”大型旗舰店、“鹿岛”浦东首店、“虹趣文化”青少年科创基地、马里欧全新主题概念设计“淘气小镇”等。

此外，项目还将与迪士尼中国共同呈献玩心「FUN」大《玩具总动员》30周年主题活动。

03

上海恒隆广场三期预计2026年第三季度开业

11月18日消息，恒隆地产内地业务高级董事彭兆辉接受媒体采访时表示，上海恒隆广场三期扩建项目仍按原计划推进，预计2026年第三季度陆续开业。

近日，上海恒隆广场为期3天的周年庆活动落幕，该商场租户销售额相较去年实现近50%的增长，单日租户销售实现开业以来最高记录。

04

成都第三座重资产大悦城落地青羊

11月19日，中粮大悦城斩获成都市青羊区4宗优质地块，包括两宗商业服务用地、两宗住宅用地，总占地面积约201亩。地块将统一规划涵盖大型商业综合体与高端住宅。

目前，中粮大悦城在成都已布局成都大悦城、天府大悦城。青羊大悦城将成为成都第三座重资产大悦城。

两宗商业服务业用地总面积约104亩，紧邻光华大道与地铁4号线蔡桥站，属于城市级TOD项目。青羊大悦城落地后，将承袭大悦城品牌在城市的超级口碑与顶级流量，依托成熟的运营经验，引入一线品牌矩阵和特色业态组合。

05

广州花都首家金铂商业来了

11月19日上午，广州金铂商业经营管理有限公司以1.8亿元成功竞得花都区广花六路以东、雅瑶东路以北的商业地块。此次花都项目是金铂商业在广州区域首次采取自持物业模式，将建设成为华南区域的标杆项目——花都金铂中心。花都金铂中心规划总建筑面积约19.7万平方米，配套停车位超2000个，拟带动投资约15亿元。

06

大悦城地产私有化计划通过11月27日港股退市

11月17日，大悦城地产有限公司（以下简称“大悦城地产”）宣布，于2025年11月17日（星期一）举行的法院会议上，亲身或委派代表出席法庭会议并投票的计划股东，已批准通过该计划的决议案。

于法院会议日期，大悦城地产已发行股份总数为14,231,124,858股，而赋予持有人出席法院会议并就该计划投赞成或反对票的计划股份总数为4,729,765,214股。

待该计划生效后，大悦城地产股份于联交所的上市地位预期将于2025年11月27日（星期四）下午四时正起撤销。

07

华润资产签约北京丰台马家堡项目

日前，中国长城资产北京分公司与华润资产管理有限公司（「华润资产」）就丰台马家堡项目正式签署《合作协议》；马家堡项目主体是位于北京丰台区角门路6万余平方米购物中心，中国长城资产北京分公司通过司法抵债取得其物权，分公司联合华润资产，引入「华润欢乐颂」品牌对抵债房产进行盘活。

08

侨福集团继续寻求出售北京侨福芳草地

11月17日，据地产资管界报道，市场消息，香港开发商侨福集团一笔9.4亿美元的贷款应于周五到期，公司希望能展期一年，但还在进行磋商；面临债务压力下，近日，据不同消息源，侨福集团继续寻求出售位于北京的侨福芳草地，项目估值约120-150亿元。

09

商务部：打造一批老字号品牌集合店、旗舰店

11月20日，商务部新闻发言人何咏前在例行发布会上透露，11月7日第八届进博会期间，商务部在上海举办中华老字号国际交流活动暨第五届中华老字号创新发展大会，邀请国际品牌、专业机构与老字号企业围绕“守正传承、创新发展”主题对话，推进中外合作。

下一步，商务部将落实党的二十届四中全会精神，扩大优质消费品供给，强化品牌引领与新技术应用，健全保护传承机制，结合城市商业提质行动，推动老字号创新升级，打造集合店、旗舰店，培育具有国际辨识度的品牌，满足品质化需求，助力老字号成为传播中华文化、联结全球市场的“金色名片”。

10

北京最大山姆11月21日正式开业

北京昌平山姆会员店于11月21日正式开业。

昌平山姆会员店位于昌平区北七家镇东二旗核心区位，是北京面积最大的山姆会员店。项目总建筑面积6.5万平方米，建筑地下3层为智能停车场，地上2层是商业超市。

11

中国大陆首个“茑屋 选书空间”落子广州

11月21日消息，茑屋书店于近日正式宣布中国大陆首个“茑屋 选书空间”项目落子广州，计划于2026年上半年在广州滨江天地-船台1914正式启幕。

该项目选址于具有工业历史记忆的船台旧址，由建筑设计师隈研吾完成建筑设计，这也是其在广东省的首个作品。选书空间总面积约810平方米，设有130余个座席，坐拥一线江景资源。

12

INNO100全球创新旗舰店开业

11月22日，全国首家Kickstarter官方授权线下空间INNO100全球创新旗舰店于深圳湾文化广场正式开业。

这个集全球新奇趣产品体验、零售与交流于一体的新型空间，不仅是Kickstarter在中国的首家官方授权门店，也标志着由全球服务中心GoGlobal构建的“创新出海生态”拥有了线下核心枢纽与实体展示窗口。

13

哥哥来泡茶深圳首店开业

11月18日，新兴茶饮品牌哥哥来泡茶深圳首店于深圳福田区泰科路正式营业。

作为新晋品牌，主打新中式茶与鲜牛乳新解，萃取东西风味，破壁融合，灵感特调。

14

迪卡侬亚洲首家户外概念店11月28日登陆成都

迪卡侬亚洲首家户外概念店将于11月28日登陆成都。该店位于成都来福士广场一楼，主打户外品类为徒步、越野跑、攀岩和滑雪等，预计月底开业。

这是继2024年迪卡侬亚洲首家自行车概念店落地上海浦东新区后，又一细分品类的门店开设。

15

Nike旗下户外品牌ACG中国首店在北京三里屯太古里南区围挡

Nike旗下的户外品牌ACG中国首店近日在北京三里屯太古里南区围挡。

2024年，耐克将ACG列为重点培育产品线，并任命董炜担任大中华区董事长兼CEO及ACG品牌全球CEO。

16

ROCHAROMMA全国首店登陆深圳万象天地

ROCHAROMMA全国首店登陆深圳万象天地L2层SL272，将于2025年10月28日开业。

ROCHAROMMA是一个融合意式经典与现代时尚的服装品牌，其设计风格以活泼、浪漫、幻想性为主，同时注重高穿着性，适合不同场合的穿搭需求。

17

消息指长和旗下屈臣氏拟2026上半年赴港上市

11月21日，据接近交易人士透露，长江和记实业旗下保健与美容零售巨头屈臣氏集团正筹划于2026年上半年启动首次公开募股，拟筹资约20亿美元，上市地点或选香港。

根据公开资料整理，屈臣氏目前在全球28个市场经营超过1.6万家门店，2024财年营收约1,800亿港元。若进程顺利，其估值有望突破300亿美元，成为港股近年最大消费零售IPO之一。

18

传Manner Coffee正考虑最早明年来港上市

11月19日，据资本市场消息，内地咖啡连锁店Manner Coffee正考虑最早明年来港上市。该公司已在与投行就可能的上市事宜进行磋商，可能寻求募资数亿美元及最高30亿美元的估值。

知情人士透露，由于磋商尚处于早期阶段，规模和时间等细节仍有可能发生变化。知情人士指出，该公司在2021年就曾考虑赴港上市。

该公司对香港IPO传闻不予置评。

据公司网站数据显示，Manner Coffee于2015年成立于上海市静安区，目前在全国设立直营门店共计2000余家。该品牌隶属于上海茵赫实业有限公司，投资者包括TikTok母公司字节跳动，以及新加坡的淡马锡控股。

19

瑞幸咖啡：暂时没有重返美国上市的明确时间表

2025年11月17日晚，瑞幸咖啡举办2025年Q3业绩发布会。

会上，谈及重新回归美国主板上市的计划。管理层表示，公司会持续关注美国资本市场，但目前对于重返主板上市没有明确的时间表。

“公司现阶段的首要任务仍是践行公司的业务战略，聚焦发展，通过向客户提供所谓的产品和服务，充分把握中国咖啡市场的长期发展机遇，努力争取更高的市场份额，为公司的股东持续提供可持续的长期价值。”管理层称。

资料显示，瑞幸咖啡是于2020年6月29日正式在美国纳斯达克交易所停止交易。

20

六福集团预计2025年中期溢利同比增长40%至50%

11月20日，六福集团（国际）有限公司发布正面盈利预告。

公告显示，六福集团董事会谨此知会公司股东及潜在投资者，根据对本集团截至2025年9月30日止六个月未经审核综合管理账目草稿进行的初步审阅为基准，预计期内收入较去年同期升约20%至30%，主要由于有效的产品差异化及销售策略，成功带动定价首饰产品的销售大幅增长。

此外，六福集团预计期内溢利较去年同期升约40%至50%，主要受惠于金价上涨、定价首饰产品销售占比增加及营运杠杆带动利润率的提升。

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