上海
哈罗德上海茶室
将于2026年1月关闭
英国奢侈百货品牌哈罗德宣布，其位于上海静安区太古汇的旗下会员俱乐部 The Residence 与哈罗德茶室将于2026年1月关闭。
哈罗德于2023年底开设了哈罗德公馆会员俱乐部，选址于上海静安区太古汇的百年建筑查公馆。，一楼是哈罗德茶室，在预约制的前提下对外开放，二楼是私密的哈罗德公馆会员俱乐部，俱乐部内设英国米其林星厨Gordon Ramsay在沪上的首家餐厅。
俱乐部会员费从15万元起步，招募最多250名会员，可享受专属的哈罗德社交活动。
据悉，哈罗德公馆会员俱乐部是哈罗德百货专门针对中国客户推出的高端私人服务项目，仅对会员服务。这也是哈罗德首次将其个人购物服务扩展至伦敦以外，并扩展在中国市场的饮食业务。
分析指出，哈罗德在中国高端体验业态面临成本上涨与运营压力，其“会员俱乐部 + 茶室”模式难以复制，此次退出也反映奢侈零售从实体旗舰向弹性体验型布局的趋势。
16亿创下拍卖纪录
全球第二贵画作出炉
纽约
奥地利画家 Gustav Klimt 的1914-16年油画作品《Portrait of Elisabeth Lederer》于2025年11月18日在纽约苏富比拍卖中以2.364 亿美元（约合人民币 16 亿元）成交。该价格不仅刷新Klimt 拍卖纪录，还使其成为现代艺术史上成交价最高的作品之一。
画中描绘的是维也纳资深美术赞助人之女 Elisabeth Lederer，着帝国式白袍，背景融合东亚元素。该作曾遭纳粹没收，并于战后返还家族收藏，历史与艺术价值兼具。
在一场约20分钟的电话竞价中，六名买家角逐，最终成交价远超预估150 百万美元。此作成为拍卖史上第二高价艺术品，仅次于 Salvator Mundi。
此次成交标志着高端艺术市场进入“现代艺术”版块的新高峰，也再次彰显克林姆特及其年代的艺术在全球收藏界的稀缺价值。
侨福芳草地再寻出售
估值逾120亿元
侨福集团的自救最终还是失败了，近日正积极寻求出售旗下位于北京朝阳区东大桥路9号的综合体项目侨福芳草地（Parkview Green）。该地标性商业综合体建筑面积约20万平方米，集购物中心、写字楼、酒店与艺术中心于一体，已成为东城区代表性城市资产。
据悉，侨福芳草地目前估值约120–150 亿元人民币。资金压力及债务到期是促发出售的主要动因。
集团旗下涉及9.4亿美元（约合73亿港元）贷款已进入到期阶段，其母公司正与银行协商展期或融资安排。另一方面，项目内艺术藏品和运营部分亦属于处置范围。
业内分析指出，侨福芳草地的出售不仅反映集团资产负债结构调整，也标志北京核心区高端商业资产在当前资本环境中的价值重估。
灵隐寺门票取消
杭州
杭州西湖景区官宣，自2025 年 12 月 1 日起，灵隐飞来峰景区（含灵隐寺、永福寺、韬光寺）正式免门票开放。这意味着，曾经游客排长队买票进入的千年古刹，如今将以更开放的姿态回归日常城市生活。
新政实施后，游客只需提前实名预约即可入园。预约将于 11 月 24 日上线，分时段进入：工作日限 3.5 万人、周末5 万人、节假日6.5 万人。这一举措既保障文物安全，也能避免以往节假日“人从众”的拥堵场面。
灵隐寺所在的飞来峰景区，是杭州城中罕见的“山林＋遗迹”复合文化空间，散落着千尊石窟造像、寺庙古建筑与溪谷森林。门票取消后，不少市民表示“终于可以真正把灵隐当公园散步了”，也有人感叹“杭州又多了一个零门槛的文化空间”。
业内认为，这是西湖景区“全民共享”理念的重要一步，也或将推动杭州成为中国开放城市公共文化空间的样板。
尖沙咀核心商铺租金跌6%
但仍冠绝亚洲
中国香港
根据最新 Cushman & Wakefield 年度报告，香港 尖沙咀 主干街区核心商铺平均租金约为每平方英尺1515 美元／年，较上年下降约6%。
尽管租金下跌，但尖沙咀仍位居全球零售街区租金榜第 4 位，且在亚太地区高街租金排名中稳居第一。
报告指出，亚太地区整体优质零售租金增长放缓，仅为约 2.1%，而香港受到旅游、消费结构及楼面供应等因素影响，出现租金回落。
专家分析认为，这一现象反映了香港传统高端零售街区虽仍具稀缺地位与品牌吸引力，但在新消费趋势、线上冲击与游客结构变化下，其“一线价值”正面临调整期。
这一动态对于高端品牌、商场与投资方而言，意味着在延续尖沙咀“亚洲奢侈品旗舰店首选地”地位的同时，亦需更加注重租户组合、场景体验与消费多样化的革新。
马岩松迈阿密新作
超高层“绿肺塔”
美国
中国建筑师马岩松领衔事务所MAD Architects正在策划迈阿密海岸线旁一座极具野心的超高层建筑，暂定名称为 “Aura”。
该项目融合垂直森林理念与高层住宅美学，将建筑立面设为“生长”的绿色机体，阳台植被蔓延、环状绿带包裹塔身，如同城市中长出的“绿肺”。
立面造型借鉴海风与波浪的动势，塔体体块流动而轻盈，力图打破传统摩天楼的硬朗笔直，构建人与自然对话的场域。MAD在其作品中一贯强调“城市—自然—人”的情感连接，其创作理念“山水城市”在此得以再现。
让·努维尔中国新作
深圳歌剧院新进展
深圳
近日，知名建筑师 让·努维尔（Jean Nouvel）主导设计的 深圳歌剧院 工程迎来关键节点——项目的基础底板混凝土浇筑工作顺利完成，累计浇筑量已超过 6 000 立方米。
该歌剧院位于中国深圳市蛇口半岛滨海地段，是城市十大文化地标之一。项目设计面积约 22 万平方米，规划包括 2 300 座歌剧厅、1 800 座音乐厅、800 座小剧场及 400 座多功能厅等多个演出空间。
据项目方介绍，此次底板浇筑的顺利完成，为后续结构施工奠定了坚实基础。建筑立面灵感源于海洋波浪与海岸线曲线，拟通过大跨钢结构屋盖与玻璃幕墙系统将“音乐与大海”彼此融合。
据悉，该项目预计将成为深圳湾区乃至粤港澳大湾区的重要文化新地标，并计划在未来数年内对外开放。接下来将进入主体结构、屋盖及幕墙系统的施工阶段，施工节奏正在加快。
孙瑞祥与让-伊夫·库索
中法摄影对话展在沪启幕
由 孙瑞祥（中国）与 让‑伊夫·库索（法国）联合呈现的摄影对话展——“因奥古斯特·罗丹而交汇的视线：孙瑞祥与让-伊夫·库索中法摄影对话展” 于今日在 罗丹艺术中心（上海）隆重开幕。
本次展览汇集两位艺术家围绕罗丹雕塑展开的摄影作品：孙瑞祥以大画幅黑白影像探析雕塑中的光影与形体；库索则通过双联、三联图像聚焦雕塑材质与时间痕迹。 展览共展出约 40 幅作品，两位摄影师各贡献约 20 幅，呈现两种时代、两种视角下对同一经典主题的重新诠释。
此次“中法摄影对话”不仅是对罗丹艺术遗产的致敬，更借此搭建起中法艺术交流的新平台，让观众在镜头与雕塑、时间与空间之间，展开一次跨文化的视觉沉思。
「挑战第841次」的艺术
萨蒂的传世之作《烦恼》（Vexations）仅由180个音符构成，却因其“须重复演奏840次”的指令，成为一部几乎无法被完整呈现的史上最长钢琴作品。
1963年，前卫音乐家、激浪派先驱约翰·凯奇(John Cage)联合十位钢琴家，以长达19小时的对《烦恼》的接力演奏，塑造了一场20世纪行为与观念艺术的标志性事件。
如今，跨越一个世纪的接力将在西岸美术馆重启。公共项目「挑战第841次」作为特展“偶然！激浪派！”的延伸，旨在以公众参与的形式拓展“激浪精神”。
11月14日，诸多作曲家和知名音乐人士将率先在美术馆现场开启接力演奏，并邀请您共同参与，成为“第841次的挑战者”
法国超级贵妇品牌
臻金赋活系列焕新
近⽇，法国⾼端护肤品牌EviDenSdeBeauté伊菲丹正式发布迭代升级的臻⾦赋活系列。作为品牌顶奢线，该系列延续敏感肌专研抗衰核⼼，以细胞线粒体活性剂赛⽐克M3协同品牌⼗年专研灵魂成分，精准应对45+肌肤⾯临的“断崖式衰⽼”问题。
同时，系列深度融合法国顶级制⾹⼯艺与法式芳疗理念，以幸福铃兰⾹氛贯穿护理全程，为追求极致抗衰体验的超级VIP带来细胞级修护与感官奢享的双重升华体验。
文、编辑/外滩君
部分资料来源：GA环球建筑等
版权归原作者所有
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