中指研究院：近四成房企受访者预计明年融资环境会略好

中指研究院发布的调查报告显示，对于2026年房地产行业的融资环境，房企稍显乐观，近四成房企受访者预计明年会略好；对于促进市场回稳政策加力方向，大部分受访者认为应取消限购等限制性措施及大规模开展城市更新。

调查结果显示，对于房地产行业的融资环境预期，超过一半的房企受访者认为2026年将无明显变化；有将近40%的房企受访者表示乐观，认为2026年将会略好于今年。在针对金融机构从业者的调研中，44%的受访者认为2026年房地产行业融资环境将会继续下滑，只有22%的金融机构受访者认为会略好于今年。

有观点建议引入国家信用成立专门资金机构，加大存量房和土地的收储、向系统重要性房企注资，房企和金融机构均有超过60%的受访者表示非常支持，另外有31%的房企和22%的金融机构受访者表示一般支持，也就是说八成以上受访者支持，仅有11%的金融机构受访者表示不支持。

对于促进房地产市场筑底回稳最需要加力的政策，将近90%房企受访者认为要取消限购等限制性政策；超过55%的房企受访者认为应降低房贷利率，降低住房公积金贷款利率、提高公积金贷款额度，降低住房贷款的首付比例。金融机构受访者更关注增量市场，超过55%的受访者认为应大规模开展城市更新，执行货币化或房票安置；50%的受访者认为应加大政府收储力度，全面推进国企收购的“以旧换新”，并且取消限购等限制性政策。

对于2026年全国商品房销售面积，93%的房企受访者都认为将下降，认为同比降幅超过5%的受访者比例达到64%，认为同比降幅在5%以内的受访者将近30%。有78%的金融机构受访者认为2026年全国商品房销售面积将下降，其中半数受访者认为同比下降将会超过5%，28%的受访者认为同比下降幅度将在5%以内，另有11%的受访者认为明年全国商品房销售面积将同比增长0—5%。

对于2026年全国住宅成交价格，近一半的房企受访者认为2026年均价将会同比下降超5%，另一半认为同比下降将会在0—5%之间。金融机构受访者中有67%认为2026年全国住宅市场成交均价将会下跌超过5%，17%受访者认为下降幅度将会处于0—5%之间；有5.6%的金融机构受访者认为将会上涨0—5%。

对于中国房地产市场走势，超过60%的房企受访者认为地产市场需要一年至三年才能止跌回稳，金融机构中也有超过55%的受访者持同样看法。