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上海安联·虹悦（2026楼盘深度解析）
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不负信赖，品质再进阶
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一、项目概况
上海安联·虹悦是由安徽安联高速公路有限公司(安徽省交通控股集团有限公司控股子公司)开发的品质住宅项目，位于上海市青浦区华志路888弄，地处大虹桥辐射核心区，毗邻国家会展中心，距离虹桥枢纽仅约20分钟车程
项目总占地面积约4.67万平方米，总建筑面积约12.43万平方米，容积率1.8，绿化率35%，总户数807户，产权年限70年
项目由8栋14层和3栋16层小高层组成，采用现代简约风格设计，外立面以大面积Low-e玻璃搭配铝板及浅灰色真石漆，时尚大气
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社区三面环水，形成半岛式社区格局，自然景观优越
内部打造"两轴一心、一环五区"园林体系，涵盖约7500㎡中央景观、600米环形健身步道、星空儿童乐园等设施，为居民提供全龄化休闲空间
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二、户型分析
安联·虹悦主推建面约88-133㎡的三至四房户型，满足不同家庭需求
1. 88㎡三房两厅一卫
三开间朝南，动静分区，全明通透
总价358万起，适合刚需首套
空间布局合理，客厅与餐厅分配空间便于家具摆放
厨房空间相对独立且实用，书房位置安静利于休息和工作
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2. 99㎡三房两厅两卫
飞机户型，南北通透
主卧套房设计，总价约453万起
功能性强，空间测评优秀
客厅、主卧和卧室B评价为"极佳"
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3. 133㎡四房两厅两卫
四开间朝南，约13.7米南向面宽
总价约609万起，满足改善家庭需求
空间测评优秀，四个卧室保证私密性和舒适度
卫生间B评价为"极佳"，阳台评价为"良好"
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所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房选用老板/方太品牌，卫生间选用科勒/TOTO品牌，品质卓越
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三、周边配套
1. 交通配套
地铁：距17号线徐泾北城站约6.5公里，示范区线(在建)、25号线(规划中)进一步提升通达性
自驾：周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕，线路四通八达
公交：32条线路密集覆盖(含虹桥枢纽6路等干线)
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2. 商业配套
项目自带社区商业，涵盖便利店、超市、餐厅等多种业态
周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等众多知名商业体
步行800米内仅社区底商，3km内无大型商业综合体
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3. 教育配套
周边有华新中心小学、华新中学、华新幼儿园等优质学府
2km内7所幼儿园(含华新幼儿园)但无重点中小学
新加坡国际学校、上海美国国际学校等国际教育资源也在周边
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4. 医疗配套
周边医疗资源丰富，包括华新镇社区卫生服务中心(250米)
上海市新虹桥医学中心复旦大学附属华山医院(西院)
上海华泰医院等
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四、项目优势
1. 区位价值
位于大虹桥辐射核心区，毗邻国家会展中心，距离虹桥枢纽仅约20分钟车程
作为虹桥商务区辐射圈层的重要节点，华新镇地处沪宁高速与沈海高速交汇处
向东直达市中心人民广场约35公里车程，向西连接苏州工业园区仅需1小时通勤圈
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2. 低密宜居
项目以1.8的低容积率，打造大虹桥区域少有的低密住区
社区内部规划"两轴一心、一环五区"园林体系，营造全龄化休闲空间
建筑风格采用现代简约设计，外立面以大面积Low-e玻璃搭配铝板及浅灰色真石漆，时尚大气
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3. 国企开发保障
开发商为安徽安联高速公路有限公司，安徽省交通控股集团有限公司绝对控股子公司
国企背景开发商，稳健的经营风格和强大的资源整合能力，让"交房有保障"
相比已进入存量时代的传统商务区，这里的新增供应量仍保持合理区间，意味着资产增值空间更具想象力
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4. 价格优势
当前板块内新房均价普遍站上5万+门槛时，安联·虹悦却以约4.6万元/㎡的惊爆价入市
总价358万起，相比周边二手房溢价29.08%(华新板块)
这种定价策略绝非简单的数字游戏，开发商显然深谙"预期差理论"
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五、综合评价
安联·虹悦项目凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、多样化的户型选择以及国企开发的品质保障，成为大虹桥区域备受关注的住宅项目。项目不仅满足刚需和改善型家庭的不同需求，更以其低密宜居的设计理念和精装交付的高标准，为居民提供了高品质的生活体验。
上海安联·虹悦项目中心
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