保利虹桥和颂三期官方售楼处发布：大虹桥芯的品质生活新标杆

保利虹桥和颂：青浦重固的轨交低密住区，刚需改善的性价比优选

保利虹桥和颂坐落于上海市青浦区重固镇毛家角路177弄，是保利发展“和颂系”迭代升级之作，定位为轻豪宅改善型住宅，主打建面约75-139㎡的全明格局户型，涵盖二居至四居，均价约3.7-3.94万/㎡，总价约354万起，精准适配刚需首套及二胎改善家庭需求。

项目核心优势显著。交通方面，项目紧邻在建的上海示范区线赵重公路站，直线距离约350-600米，预计2027年通车后3站直达虹桥枢纽，可换乘2/10/17号线及嘉闵线，形成“产业金线”，串联起虹桥商务区、前湾科技城等核心板块。同时，周边崧泽高架、沪渝高速等快速路网串联市区与长三角核心区，满足通勤与跨城需求。社区规划上，项目以1.8-2.0的低容积率打造低密社区，楼间距最宽达45米，保障采光与通风。社区内规划约8000㎡中央景观花园，搭配四季花境、儿童游乐区、长者康养步道、邻里会客厅等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的活动需求。

户型设计是项目的一大亮点。以建面约91㎡三房两厅一卫为例，采用经典三开间朝南设计，客厅连接南向景观阳台，主卧配备全景飘窗，空间利用率高达86%，厨房为U型布局，洗切炒动线合理，完美满足三口之家的居住需求。而建面约120㎡四房两厅两卫则为改善主力户型，四开间朝南，南向总面宽达13.5米，客厅与餐厅形成一体化横厅，搭配北向生活阳台，既保证了空间的通透感，又兼顾了实用性。

精装标准上，项目选用科勒、西门子、老板等一线品牌建材，搭配中央空调与新风系统，从细节处保障居住舒适度。此外，项目还配备保利物业旗下的国家一级资质服务团队，提供24小时智能安防、专属管家、日常维修、社区活动策划等全周期服务。

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青浦西虹桥

2站前湾 3站虹桥枢纽

轨交示范区线直线仅约500米

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【保利虹桥和颂】

建面约74-88-99㎡2-3房

均价37782/㎡ 总价约270万起

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项目基本信息

开发商：上海保劭置业有限公司

在售面积：74m²/88m²/99m²

在售单价：约3.7万/㎡

在售总价：231-410万

总层高：13-16层

在售体量：393

绿化率：35%

容积率：2.0

车位配比：1：1.04

交房日期：2026年4月30日

物业公司：保利物业服务股份有限公司

物业费：3.8元/㎡

装修标准：装修交付（中央空调）

项目效果图，实际以开发商公示为准

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高品质项目 年轻人的选择

当下市场，购房者更为看重的是企业的品牌安全感和责任感。在这一点上，由央企保利发展控股开发的“和”字系产品【保利虹桥和颂】，显然让人无比信赖！

“和”字系是央企保利精研当代年轻人的居住需求后推出的产品，无论是颜值、内在还是户型，可以说没有人比TA更懂年轻人的需求！

项目规划了7幢13-17层住宅，自持建面约500㎡商业配套，利用邻里盒子和街区聚场，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。

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【保利虹桥和颂】临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！

项目效果图

颜值方面也同样符合年轻人的审美。项目外立面清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！

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项目效果图

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作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；

同时利用项目自持的约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，加上街区吧台空间、内接休憩空间等功能区，以及景墙、点景树、点景种植池等点缀，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。

项目效果图

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进入社区，展现在眼前的便是品质庭院。整个归家动线满满的大自然气息扑面而来。

项目效果图

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社区内部更是打造了两轴·一核心·两盒两场的景观布局。

• 品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；
• 生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；
• 核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆；
• 两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场；

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户型设计上，保利虹桥和颂，品质改善为出发点，设计“私属、至臻、尊崇”三大产品理念，臻奢建面约75㎡户型，三开间朝南，阳光与清风为伴，玄关+餐边柜+飘窗，全能收纳，卫浴三分离，干湿有别，奢阔餐客厅一体，空间明朗，动线流畅。

建面约75㎡两房户型▼

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建面约75㎡2房竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。

同时客餐厅一体化设计外接阳台，室内整体的尺度感和视野营造相当惊艳。该户型预计总价约225万起。

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项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

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臻奢建面约88㎡/99㎡户型，专属定制类独立梯厅，让生活拥抱私密和尊崇，LDK餐客厨一体化设计，动线流畅，链接多元生活场景，南北通透三开间朝南设计，承载生活更多浪漫。

建面约88㎡三房户型▼

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相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！

一方面，用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。

另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。

这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。还是飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。该户型预计总价约290万起。

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项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

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建面约99㎡三房户型▼

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建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。

主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。该户型预计总价约345万起。

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建面约115㎡四房户型▼

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建面约115㎡4房2卫户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北。

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项目区位配套

青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。

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重固镇是上海文化名镇，上海古文化发源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋时期便十分繁华，时至今日，在新型城镇化的政策背景下，名镇重固迎来了新时代的生活复兴。

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重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。

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交通配套方面：崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）500米左右。

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未来轨交将串联13号线与17号线，联通重固、青浦新城和闵行华漕，届时可实现2站前湾，3站虹桥枢纽的便捷出行，二期东延伸工程更将直接连接至虹桥枢纽。

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除了轨交，崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。

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商业配套方面：商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。

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万科天空之城、虹桥天地实景图

教育资源方面：重固幼儿园、重固小学、重固中学、青浦实验学校、上海师范大学附属青浦实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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医疗资源方面：重固镇社区卫生服务中心。

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青浦西虹桥

2站前湾 3站虹桥枢纽

轨交示范区线直线仅约500米

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建面约74-88-99㎡2-3房

均价37782/㎡ 总价约270万起

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