℘火爆中！@北京润园官方售楼处发布#北京润园诚邀莅临品鉴

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2025年2月27日，华润置地以60.24亿元底价竞得顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，折合楼面价约3.5万元/㎡，未设销售指导价，限高24米（局部27米），容积率仅为1.01。也就是今天的北京润园。

两幅地块位于顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊核心地块，地处五环、六环之间，紧邻温榆河。附近有北京顺义国际学校、北京大学第三医院首都国际机场院区、中粮祥云小镇大型商办综合体等配套资源。

中央别墅区、温榆河头排、京楼顶豪北京润园取证了。首批23栋楼46户，都是双拼院墅，面积段700-990㎡，拟售均价9.48万元/㎡。院墅的样板间目前只开放了顶配990㎡户型，1个小目标住不进去的那种。

样板间开放当天人太多，体验感其实是大打折扣的，但还是被惊艳到了。

耳边一片哇噻，听得人心潮澎湃。一个院墅看下来小一个钟头，就这还是走马观花的看法。毕竟是上下五层外加南北花园的体量。房本990㎡，实际面积1150㎡，一套顶五套。看完这个四代墅项目，出来再看别的楼盘，也不能说不好，反正就是瞅哪都觉得不够用。

当然了，银行卡余额也是不够用的……所以这篇来写写北京润园最“亲民”的平层产品。

北京润园位于顺义区后沙峪板块，温榆河畔，容积率低至1.01，是北京容积率最低的宅地之一。项目一路之隔是北京最早的知名别墅项目，优山美地。

中央别墅区能占据独特天然生态，离不开温榆河的滋养。北京润园恰好位于温榆河上湾区唯一正湾处，藏风聚气，玉带环腰，临河首排观景视野佳。

11月15日，位于顺义区后沙峪镇的北京润园（备案名“润榆园”），取得预售许可证。

首批次预售23栋楼，46户，均为双拼院墅产品，在别墅区的东北角位置。

本次获批11-16＃、19-21＃、28-30＃、38-40＃、48-50＃、51＃、59＃、60-62＃共23栋住宅楼的442套房源，各楼栋拟售均价在8.53万-10.75万元/㎡区间。

项目售楼处和样板间已经开放；看样板间需要验资，平墅/空墅验资 500 万，双拼院墅验资 1000 万。

项目信息

北京润园由华润置地开发，占地约17万㎡，规划为19栋洋房和92栋双拼别墅，容积率1.01，建筑高度26.75米，共483户：19栋8层洋房 92栋双拼别墅。一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。

19栋洋房沿小区西北侧外围排列，层高超3.3米，有错层转角露台。

其中5栋为跃层空墅，建面329m²左右：6#、7#、8#、26# 和36#；其余均为大平层产品，建面269m²/325m²。

别墅形式均为双拼，深浅咖灰配色，直角线条勾勒出罗马柱造型，欧式庄园质感。

项目产品类型涵盖“院墅、空墅、平墅”多元品类，面积段从271㎡至990㎡，为不同需求的高端客群提供多样化选择。

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