“花花世界”试桩！福州仓山打造134.8亩滨江商业综合体！

继4月24日，仓山区第二季度项目开工仪式在华威建新花荟项目现场举行后，该项目再迎来实质性进展。来自福建荣安建投的消息，11月15日，该公司旗下企业荣安建筑承接施工总承包的华威花花世界试桩仪式顺利举行。

据悉，华威建新花荟项目备案名为华威花花世界，是福建华威农商（集团）有限公司斥巨资打造的以花卉为主的专业市场，同时融合咖啡、文旅等多元业态，旨在成为福州首个“花卉+”复合型商业综合体。

规划示意图，以实际为准

项目建筑面积约15万㎡，计划总投资10亿元。2025年1月，集团作为原始权益人的易方达华威市场REIT（不动产投资信托基金）在深交所上市，成为全国首单农贸市场公募REITs与福建省首单民营企业公募REITs，为项目发展提供资本支持。

项目示意图，以实际为准

项目将依托上市平台优势，以专业化、标准化、智慧化服务管理体系，借助生态江景，传承仓山区建新镇“百年花乡”的文化底蕴，着力打造福州首个以花卉为主，融合咖啡、文旅等业态的专业市场。

项目示意图，以实际为准

根据此前信息，据悉，为提升专业市场的竞争力，华威建新花荟项目将与昆明国际花卉拍卖交易中心合作，引进鲜切花拍卖交易系统，设立花拍中心福州分中心；与海南世界咖啡竞拍交易中心合作，汇聚国内外优秀品质咖啡资源。

资料显示，去年12月12日，在福州举行的四城区第九场土拍中，位于仓山区建新花卉市场约134.8亩地块，最终被福建华威建新花卉产业有限公司以底价3.73亿竞走，折合楼面价约4069元/㎡。

该出让地块位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，占地面积89879㎡（合134.82亩），为商业-批发市场用地，容积率1.02，建筑限高50米，起始价3.73亿元。

出让公告明确，受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万㎡由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购；除回购部分外，其余全部自持。

根据履约监管协议，该地块现有80户的花农租户，且大部分为原来正板花卉市场拆迁安置户，受让方应负责给予其在本地块内妥善安置上述花农租户。此外，鉴于现有缤纷花卉市场面临拆迁，受让方应负责在该地块内接纳缤纷花卉市场的全部花农。

地块位置示意图，以实际为准

就地块来看，建新花卉市场东侧为湾边大桥、湾边立交，交通便捷。地块位于乌龙江“一线”，沿江一侧面宽500多米，视野开阔具有优越的景观。地块周边多为已建成的高层住宅小区、界面完整。

资料显示，2023年10月31日，该幅地块首次拍卖，起始价5.2亿，但最终未能拍出。11月底，该幅地块二次拍卖，临近开拍提前取消出让。此次，地块降价1.47亿，终于得以顺利成交。

文章来源:乐居买房