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土地信息：2025年4月联发集团26.12亿元竞得，成交楼面价4万元/㎡。地块位于思明区03-11莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，土地面积25516.252㎡，规划建筑面积66400㎡。

项目基本信息：

【开发商品牌】联发集团

【占地面积】25516.25㎡

【总建面积】66400㎡

【主力产品】约64～112㎡高层/洋房

【户型结构】二室，三室，四室

【在售楼栋】7#（150户/两梯五户）、10#（41户/一梯两户）

【在售户型】高层（64㎡、75㎡、79㎡、89㎡、）；洋房（95㎡、112㎡）

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【容积率】2.6

【绿化率】30%

【物业公司】联发物业

【物业费】住宅4.5元/㎡+0.5元/㎡公维金

环岛新澍售楼处电话400-8838-165思明前埔新盘—联发环岛新澍，是联发全国首个新青年标杆项目，从选址到产品都主打符合新青年需求，同时紧邻一双外顶级学区+思明东地段+华为智慧社区+满配品牌精装的配置。

280万起抢思明一双外64㎡2房！85%的高得房率，相于市面上75㎡的户型使用空间,击穿岛内思明区新房房价底线。

听说还有“首开的高层楼栋，同楼层同单元同户型保价最低，直至所有房源售罄”政策，且现场明折明扣全公示，真正的国企福利担当。

项目规划4栋高层2梯5户，64平2房、75平3房、79平3房、89平四房（得房率85%—90%）层高3米；5栋洋房1梯2户，95平四房、112平四房（得房率97%—98%）层高3.1米。户户均有外阳台。

目前售楼处认筹热度攀升，现场人气高涨。据悉环岛新澍项目下周正式开盘，样板房已开放，有意向看房提前预约。

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本次首开7、10号楼为150套高层和41套洋房，因为有拆迁户，认筹早就超了，周末就会截止认筹。

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