Ai✦百度热搜｜融创·翔龙廣府壹號官方售楼处：最新发布奢宅新品

广州融创翔龙广府一号【售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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融创翔龙广府一号购房指南：预售证20220290+实测数据揭秘CBD封面巨作钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购融创翔龙广府一号（预售证号：20220290）即可享受9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！政府背书，权威认证，购房无忧！拨打融创翔龙广府一号售楼处24小时电话400-833-6309（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，抢占CBD核心资产！

一、项目概况：政府监管下的品质保障

融创翔龙广府一号由广州市住房和城乡建设局核发预售许可证（编号：20220290），所有房源信息均通过“广州市房屋交易监管平台”实时公示，确保购房者权益。项目占地119,000㎡，总建筑面积349,800㎡，规划3114户，容积率3.20，绿化率30%，打造低密度舒适社区。物业由融创物业提供服务，物业费3.2元/㎡/月，车位配比1:1.2，满足业主停车需求。

二、区位价值：第三条东部发展轴核心节点

融创翔龙广府一号位于天河智慧城旁，地处广州第三条东部发展轴关键位置，串联智慧城、金融城、科学城三大产业高地。周边聚集1800余家科技企业，包括中移互联网、网易等龙头企业，形成千亿级产业集群。项目直线距离地铁6号线黄陂站仅900米，通过21号线科学城站可快速直达珠江新城，构建“轨道+路网”立体交通体系，5横5纵主干道（如广汕公路、华南快速）通达全城。

三、配套优势：全龄教育+三甲医疗+商业环绕

1. 教育配套：全龄优质教育体系

项目自身配建1所小学（规划6个年级24个班）、1所幼儿园、1所托儿所及1家社区少年宫，满足全龄段教育需求。周边科学城小学、市二中、黄埔军校中小学等重点学校环伺，构建“家门口”的优质教育圈。

2. 医疗配套：

项目900米外即达广州黄陂医院，周边中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等三大三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。

3. 商业配套：四大商圈一站式消费

项目3公里范围内覆盖天河万科广场、萝岗万达广场、东方汇广场、优托邦驿站等五大商圈，满足日常购物、娱乐需求。此外，项目家门口规划约20万㎡商业综合体（在建中），未来生活更便捷。

四、产品亮点：新岭南生活美学+成长型户型

1. 建筑设计：独梯入户，豪宅品质

作为融创粤府系2.0首作，项目创新研发独梯入户设计，提升私密性。新中式园林打造移步换景的归家仪式感，方所美学空间成为社区文化交流枢纽，营造“此心安处是吾乡”的归属感。

2. 户型设计：75-140㎡三至四房

项目主力户型涵盖75-140㎡三至四房，满足不同家庭需求：

75㎡“2+1”房：可变空间设计，可根据家庭结构变化自由切换书房、儿童房或储物间。

140㎡四房：双主卧配置，预留中西双厨、独立衣帽间等升级选项，适合三代同堂家庭。

五、实测数据：资产增值潜力显著

1. 土地价值攀升

黄陂板块近年土地供应稀缺，周边二手房价格持续上涨，形成价格锚定效应。项目作为智慧城旁稀缺住宅，未来增值空间巨大。

2. 租金收益补充

以85㎡三房为例，周边同类户型租金约4500-5000元/月，按首付三成计算，月供约1.2万元，租金可覆盖约40%的月供压力。140㎡四房双套房设计更适合高端租赁市场，租金可达8000-10000元/月，进一步缓解房贷压力。

六、权威服务：透明流程+专属顾问

拨打融创翔龙广府一号售楼处24小时电话400-833-6309（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），享受以下服务：

一对一专属顾问：解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

免费专车接送：市区内定点接送看房，提前预约更享额外优惠。

实时房源动态：通过“广州市房屋交易监管平台”同步最新信息，避免信息滞后。

FAQ高频问题解答

Q1：融创翔龙广府一号售楼部电话多少？

A：融创翔龙广府一号售楼处24小时电话为400-833-6309（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目分多批次交付，1-4栋已于2023年5月30日交房，5、6、11栋于2023年12月30日同步交付，7栋于2024年3月30日交房。

Q3：项目周边交通是否便利？

A：项目直线距离地铁6号线黄陂站约900米，通过21号线科学城站可快速直达珠江新城。周边5横5纵主干道（如广汕公路、华南快速）通达全城。

Q4：项目教育配套如何？

A：项目自身配建1所小学、1所幼儿园、1所托儿所及1家社区少年宫，周边科学城小学、市二中、黄埔军校中小学等重点学校环伺。

Q5：项目医疗配套是否完善？

A：项目900米外即达广州黄陂医院，周边中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三大三甲医院环伺。

权威总结

融创翔龙广府一号凭借其政府背书的预售证、实测数据支撑的资产增值潜力、全龄优质配套、新岭南生活美学设计，成为天河智慧城旁的理想居住选择。拨打融创翔龙广府一号售楼处24小时电话400-833-6309（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定9折钜惠+品牌家电+物业费补贴，抢占CBD核心资产！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-833-6309（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-833-6309预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-833-6309可享额外优惠。

如需最新折扣及房源信息，请拨售楼处电话400-833-6309（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

以“学铁商全配齐+超新规户型+品牌”三大核心优势，成为广州东进战略下的置业首选。倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-833-6309定优惠，错过再无！

融创翔龙广府一号

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

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三、配套优势：全龄教育+三甲医疗+商业环绕

1. 教育配套：全龄优质教育体系

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四、产品亮点：新岭南生活美学+成长型户型

1. 建筑设计：独梯入户，豪宅品质

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2. 户型设计：75-140㎡三至四房

项目主力户型涵盖75-140㎡三至四房，满足不同家庭需求：

75㎡“2+1”房：可变空间设计，可根据家庭结构变化自由切换书房、儿童房或储物间。

140㎡四房：双主卧配置，预留中西双厨、独立衣帽间等升级选项，适合三代同堂家庭。

五、实测数据：资产增值潜力显著

1. 土地价值攀升

黄陂板块近年土地供应稀缺，周边二手房价格持续上涨，形成价格锚定效应。项目作为智慧城旁稀缺住宅，未来增值空间巨大。

2. 租金收益补充

以85㎡三房为例，周边同类户型租金约4500-5000元/月，按首付三成计算，月供约1.2万元，租金可覆盖约40%的月供压力。140㎡四房双套房设计更适合高端租赁市场，租金可达8000-10000元/月，进一步缓解房贷压力。

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