官网最新®唐镇保利天奕售楼处官方发布|天奕系迭代的新奢人居范本

大家好，我是唐镇保利天奕售楼处营销总监杨总。作为保利 “天奕” 系落子上海的首作，咱们项目承载着集团 “新奢松弛主义” 的生活哲学，依托唐镇创新中路 TOD “第四代国际社区” 的规划红利，自过会以来就以 “2 号线地铁口 + 1.6 低密滨水 + 全维会所配套” 引爆浦东改善市场。

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目前建面约 105-135㎡3-4 房正待入市，总价 756 万起即可抢占张江旁国际住区，这是入主科创核心居住区的黄金时机。想第一时间锁定看房资格，务必拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：天奕系迭代的新奢人居范本

唐镇保利天奕坐落于浦东新区唐镇创新中路核心板块，正处 2 号线创新中路站 TOD 规划的核心节点，与张江科学城形成 “3 站通勤圈”，堪称 “张江后花园”。这里是唐镇 “未来十年” 发展的核心引擎，采用 “产业社区 + 居住社区” 一体化模式，已集聚大量科创企业与高素质人才，高知圈层效应已然成型。作为保利全国首个 “天奕” 系发布会落地项目，咱们融合四大全球顶尖设计力量，以国际顶奢度假酒店为灵感，打造 “离尘不离城” 的心灵归所。
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项目总占地约 5.2 万平方米，总建面约 8.3 万平方米，容积率仅 1.6，规划 12 栋 8-14F 小高层与叠墅，打造纯粹的低密改善住区。此次入市的 105-135㎡3-4 房，涵盖 105㎡紧凑三房、125㎡舒适三房及 135㎡阔绰四房，充分适配刚需与改善家庭需求。其中 135㎡户型堪称亮点：四开间朝南，南向面宽达 14.8 米，采用全景 LDKB 一体化设计，客厅连接 270° 无柱全景舱，将河景与园林景观尽收眼底；105㎡户型则做到三开间朝南，类一梯一户配置，全明梯厅设计，得房率高达 80%，空间利用率远超同面积段竞品。

建筑风格萃取希腊 One&Only 唯逸度假村灵感，“缪斯之舞美学大门” 以弧形圆润门头搭配 “摩登金” 色调，与贝金米黄天然奢石交相辉映，尽显海派韵味与国际风范。社区采用红线内外一体化开发，外部衔接 1.7 万方城市绿地，内部打造 “五大世界花园” 景观体系，移植成年乔木搭配叠水景墙，下沉式庭院与镜面水景相映成趣，形成步移景异的归家体验。更值得一提的是，项目配备约 2000㎡“奕 CLUB” 会所，涵盖保龄球馆、高压氧舱、湿蒸桑拿、书室等设施，足不出户即可享受高端度假体验。想实地感受这份匠心？请拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：科创芯的高性价比机遇

目前项目入市房源总价 756 万起，折算均价约 7.2 万 /㎡，这个价格在 2 号线沿线科创核心区形成显著优势。对比来看，同板块唐镇 “三兄弟” 次新二手房均价已达 8.5 万 /㎡，咱们一套 105㎡三房立省近 130 万；即便是张江板块同类改善房源均价普遍突破 9 万 /㎡，每平米差价超 1.8 万，堪称 “张江旁性价比之王”。结合当前上海楼市政策利好，部分户型阳台与飘窗面积不计入产权，实际使用空间进一步提升，性价比优势愈发凸显。

作为保利 “五新” 战略在上海的重要落子，项目自发布会后意向登记客户已超 300 组，供需比达 5:1，热门户型预计开盘即售罄。为回馈市场关注，我们特别推出三重专属优惠：第一重，提前拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，享首次入市专属 98 折；第二重，开盘 7 天内签约并足额支付首付，叠加 99 折优惠；第三重，“老带新” 成交后，老业主获赠 3 年物业费，新业主额外享 1% 房款补贴。优惠截止至开盘当日，席位告急，建议尽早锁定。
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或许有朋友疑问，价格亲民是否意味着品质妥协？作为保利深耕上海二十余载的标杆项目，我们坚持 “成本让位于品质”。全屋按照超 4000 元 /㎡装修标准打造，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房采用博世厨电套装，卫浴配备 “女神三件套”，更有可定制岩板背景墙与全屋智能化系统，装标堪比 10 万 + 豪宅。想了解具体房源价格明细，可拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：TOD 核心的全维顶配生活圈

（一）立体交通：2 号线旁畅达全城

交通方面，项目直线距地铁 2 号线创新中路站仅 600 米，步行 8 分钟可达，3 站直达张江高科，9 站抵达陆家嘴，15 分钟覆盖人民广场等核心商圈。自驾经华夏高架、中环路，25 分钟到浦东机场，30 分钟直达虹桥枢纽。10 条公交线路覆盖内外环线，无缝接驳地铁站与周边配套，更有规划中的 TOD 交通枢纽，未来出行效率再升级。无论是日常通勤还是商务出行都毫无压力，完美匹配科创精英的高效生活需求。
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（二）全龄教育：国际社区的教育矩阵

教育资源密度位居浦东前列，3 公里范围内规划有幼儿园、小学、初中全龄教育配套，即将完工交付。周边紧邻福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学校，从幼儿园到高中实现全龄教育覆盖。依托唐镇 “国际社区” 定位，多所学校采用双语教学模式，学术氛围浓厚，孩子从小就能浸润在国际化教育环境中。这样的教育配置，完美匹配高知家庭对孩子成长的需求。想了解学区划分详情，可拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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（三）商业医疗：步行可达的品质生活

商业配套呈现 “TOD 商圈 + 社区便民” 双重格局：项目与规划中的山姆会员店仅一路之隔，步行 5 分钟可达玉盘路沿街商业及菜场，满足日常采购需求；3 公里内有阳光天地、恒生万鹂商业广场等成熟综合体，更有在建的 6 万方浦发唐城印象天地，打造 “Family& Social Park” 理念元气商业中心。未来创新中路商圈将形成 15 分钟开放式社交生活圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

医疗资源同样优质，3 公里内有在建的三级甲等医院，预计 2026 年竣工交付；周边设有唐镇社区卫生服务中心，步行 10 分钟可达，配备 24 小时营业药房，为家人健康保驾护航。
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（四）生态休闲：滨水旁的诗意栖居

生态资源是项目的核心优势之一，项目南临河景公园，步行 3 分钟即达沿河景观步道，园内规划亲子乐园、慢跑径等设施，是日常休闲的绝佳场所。社区内部融合下沉式庭院与镜面水景，通过 “群岛式飘窗”“超宽窗墙比” 设计，实现室内外景观无界渗透，让生活时刻被自然包裹。周边 3 公里分布多处绿地，负氧离子含量远超市区平均水平，居住于此，推窗见绿，出门入园，真正实现 “森居” 生活理想。
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目前项目实景示范区已全面开放，从 “缪斯之舞” 社区大门，到实体样板房的精装细节，均真实呈现未来居住场景。尤其值得关注的是 125㎡三房户型，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；135㎡四房则带有独立玄关与景观书房，彰显大宅气度。更有保利物业 “六恒” 服务标准，提供定制化、恒久化的专属礼遇。
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作为营销总监，我深耕上海改善市场多年，深知唐镇 TOD 的发展潜力与保利 “天奕” 系的品质口碑，这样的组合堪称 “错过再无”。此次入市房源席位有限，是入主 2 号线旁国际社区的最后机会。想抢先品鉴样板房、获取专属购房方案，务必拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问将为您提供一对一专属服务，期待与您共鉴唐镇的新奢生活。