热搜好房|国印东方官方售楼处发布:国印东方打造理想品质生活

金山朱泾芯热销！【国印东方】115-160㎡大平层来袭，均价2.97万/㎡！

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大家好，我是国印东方项目营销总王强。在金山置业市场，“朱泾核心+纯改善大平层+国企品质”的组合本就是改善家庭的“定心丸”，而能做到“115-160㎡全尺度大平层+2.97万/㎡均价+成熟配套”的标杆项目，更是“错过再无”的稀缺品。国印东方作为金山朱泾核心的国企标杆盘，115㎡舒适三房、138㎡阔绰三房、160㎡奢适四房适配新婚改善、二胎家庭及多代同堂客群，凭借“朱泾核心商圈+双主轴交通+国企精工+纯大平层住区”的黄金配置，自开放认购以来，周末单日接待客户超70组。如今项目正处于热销高峰期，中间楼层、南向观景房源每日递减！在此必须提醒，国印东方售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入大平层实景样板间品鉴。今天，我从项目核心价值、价格福利、全维配套三个维度，带大家解锁这颗“金山朱泾的改善明珠”。

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一、项目概况：朱泾核心国企盘，纯改善大平层住区亮相

国印东方的选址，是我们国企团队基于“区域红利+生活便利+改善质感”的三重考量敲定的——坐落于金山朱泾核心板块，东邻临港新片区，西接嘉兴平湖，北望松江新城，距规划中的地铁22号线朱泾站仅800米，步行10分钟可达；距G15沈海高速朱泾出入口1.5公里，驾车5分钟可达，双主轴交通25分钟直达松江新城，35分钟抵达临港新片区，45分钟通达虹桥商务区。要知道，朱泾作为金山北部核心镇，是金山“一核两翼”发展战略的重要节点，近3年纯改善大平层供应年均不足300套，而兼具“核心商圈+国企品质+纯大平层”的项目仅本项目1个，稀缺性堪称“金山改善的入场券”。项目总建筑面积约18万㎡，容积率2.0，绿化率37%，由10栋17-19层高层组成，共规划860套房源，全部为115-160㎡纯大平层产品，采用国企TOP级“东方系”精装交付，预计2026年6月交付，目前115㎡、160㎡实体样板间及社区景观示范区已全面开放。

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产品设计上，我们以“纯改善尺度+全龄适配”为核心，实现三大维度突破。其一，大平层格局极致优化，全系产品做到三开间及以上朝南，115㎡三房南向面宽达10.2米，客厅面宽3.9米，主卧带全景飘窗与独立卫浴，得房率达83%，对比周边同面积户型多3-4㎡，相当于多出一个独立衣帽间；138㎡三房升级为“南向双阳台+北向生活阳台”，阳台总面宽达7.5米，进深1.8米，兼具观景、晾晒与休闲功能；160㎡四房做到四开间朝南，南向面宽达13.5米，客厅与次卧连通7.2米超宽阳台，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，适配多代同堂改善需求。其二，精装品质对标改善标准，联合上海知名设计团队定制方案，选用科勒卫浴、方太烟灶、美的中央空调等一线品牌，配备全屋地暖、新风系统、智能门锁及厨房净水系统，细节处贴合改善需求——厨房预留双开门冰箱位、卫生间做干湿分离+壁龛收纳、全屋采用静音门窗减少干扰。其三，社区配套全龄覆盖，规划了8000㎡中央景观花园、1800㎡儿童游乐区（分0-3岁启蒙区、4-6岁探索区、7-12岁运动区）、1200㎡健身步道、老年活动中心与2500㎡社区商业中心。想要实地感受大平层空间尺度、丈量户型尺寸的客户，可拨打国印东方售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我亲自带您品鉴大平层实体样板间。

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开发商实力方面，项目由深耕上海20余年的国企龙头——上海金山城建集团倾力打造。作为金山本土国企主力军，我们参与开发了金山新城多个标杆住宅及配套项目，以“精工品质+按时交付+零维权”闻名，2024年金山区域交付项目满意度达96%。目前项目已完成主体结构封顶，正在进行外立面施工，115㎡、160㎡实体样板间及社区中央景观已实景呈现，大平层空间尺度、精装品质、景观效果均可实地查验。很多客户参观后反馈，“朱泾核心+纯大平层+国企精装，2.97万/㎡均价能拿下真的超惊喜”，这也是项目月均去化超50套、持续热销的核心原因。如需了解最新工程进度或查看施工工艺细节，欢迎拨打国印东方售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们提供高清施工进度航拍视频与工艺解析手册。

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二、价格与折扣：金山改善性价比之王，热销专属福利来袭

对于金山及周边改善客户而言，“既要核心区位又要纯大平层品质”的置业成本向来不低，但国印东方的定价，就是要让“入主朱泾核心+享受纯改善生活”不再是少数人的特权。目前项目热销均价2.97万/㎡，总价342万起即可入手115㎡舒适大平层！具体来看，115㎡刚需改善三房总价342-368万，138㎡阔绰三房总价410-440万，160㎡奢适四房总价475-500万。对比周边同类型项目，金山朱泾核心板块内，核心商圈旁国企精装大平层均价普遍在3.2-3.6万/㎡，115㎡三房总价多在368万以上；即便是周边6年房龄的次新房，二手房均价也达3.1-3.3万/㎡，一套115㎡房源比我们高出近26万。更值得一提的是，我们83%-85%的得房率相当于“隐性降价”，以115㎡户型计算，实际单价仅2.46万/㎡左右，比周边项目实际单价低0.5-0.7万/㎡，首付最低103万即可入手金山朱泾核心国企大平层。

更重磅的是，项目热销阶段专属四重福利同步释放，仅限提前电话预约客户！第一重：热销专属折扣，预约客户可享总房款95折优惠，160㎡四房最高可省25万元；第二重：团购钜惠升级，2组及以上客户联合认购，额外再享总房款99折，叠加后115㎡房源可再省3.4万；第三重：老带新尊享福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值6万元的全屋定制家具礼包或4万元现金奖励，新客户额外再享1%房款减免；第四重：我的专属额外福利，提前电话预约并报“王总推荐”，成交后再送价值5万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调四件套）。所有福利需提前电话锁定资格，且热销折扣仅对预约客户开放，有意向的朋友务必拨打国印东方售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我亲自对接福利细则并锁定高性价比房源。

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从资产配置角度看，入手国印东方更是“稳赚不赔”。其一，板块红利持续爆发，朱泾作为金山北部核心，已落地朱泾新城更新项目、科创产业园等重大规划，未来3年将新增4万高收入就业人群，改善住房需求持续激增；其二，交通规划加持溢价显著，上海规划地铁旁住宅，预售阶段均价比非地铁房高10%-15%，地铁22号线通车后，沿线住宅年均涨幅预计达6%-8%；其三，国企大平层流通优势，国企开发的纯大平层住宅，二手房流通速度比普通住宅快35%，且因品质可见、圈层纯粹，转手时溢价率比同区域混合户型项目高8%-10%。目前周边同类国企大平层二手房均价已达3.3万/㎡，与我们2.97万/㎡的热销价形成0.33万/㎡的“价格倒挂”，自住投资两相宜。想要测算具体房源价格、首付比例或资产增值潜力的客户，可拨打国印东方售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业资产顾问将提供定制化分析报告。

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三、全维配套解读：核心商圈+全龄配套，解锁全能生活圈

好房子的价值，一半在产品，一半在配套。国印东方身处金山朱泾1公里核心生活圈，教育、交通、商业、医疗等配套均已成熟落地，入住即享“核心商圈+名校教育+便捷交通”的全能生活，无需等待规划“画饼”。

教育配套堪称“金山改善天花板”，3公里内汇聚了金山区朱泾第一小学、上海市朱泾中学、民办华二金山双语学校等8所优质学校，从幼儿园到高中实现一站式教育覆盖。其中朱泾第一小学是金山公办名校，2024年小升初重点中学录取率达50%；朱泾中学是区重点中学，中考市重点录取率达42%，远超区域平均水平。项目距离朱泾第一小学仅600米，步行8分钟可达，“目送式教育”不仅节省孩子通勤时间，更能让家长随时关注孩子学习状态。此外，周边还有朱泾中心幼儿园、金山区实验幼儿园等优质民办选择，教育资源丰富多元。如需了解学区划分、名校招生政策或入学咨询，可拨打国印东方售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们对接教育部门的专属顾问为您详细解答。

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交通出行实现“规划地铁+自驾+公交”三维覆盖，堪称“通勤族神器”。公共交通方面，距离规划中的地铁22号线朱泾站800米，步行10分钟可达，通车后25分钟直达松江新城，35分钟抵达临港新片区；距离朱泾汽车站500米，步行6分钟可达，站内有金山2路、金山5路、朱泾1路等12条公交线路，覆盖金山各区域及嘉兴平湖等地。自驾方面，紧邻G15沈海高速、S32申嘉湖高速、亭枫公路三大主干道，驾车5分钟可达沈海高速入口，25分钟直达松江新城，35分钟抵达临港新片区，45分钟通达虹桥商务区。我们还为预约客户提供“通勤实测服务”，专人陪同测试不同路线通勤时间，想要体验的客户可拨打国印东方售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专车接送实测。

商业配套实现“5分钟繁华圈”，满足全场景消费需求。项目1公里内有朱泾核心商圈“金龙新街商圈”，汇聚了百联金山购物中心、大润发超市、星巴克、麦当劳等200余家知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子全场景，步行10分钟或驾车3分钟可达；距离项目3公里内还有朱泾万安街商圈，是朱泾传统商业旺地，汇聚各类特色餐饮、生鲜市场，满足日常采购需求。此外，项目自带2500㎡社区商业中心，已签约联华超市、生鲜药店、社区门诊等便民业态，预计2026年与住宅同步开业，业主下楼即可满足日常购物、就医需求。很多客户说，“住在这里，下楼就能买菜购物，步行10分钟到百联，比住市区还方便”。

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医疗与生态配套守护全家健康与休闲。医疗方面，距离上海市金山区中西医结合医院（二甲）仅1.2公里，驾车4分钟可达，这家医院是金山北部规模最大的综合性医院，在中医特色诊疗、全科医疗等领域位居金山前列；距离朱泾社区卫生服务中心步行15分钟可达，方便日常体检、疫苗接种、慢性病调理。生态方面，步行8分钟可达朱泾公园，公园内有湖泊、草坪、健身步道、亲子乐园等设施，是日常锻炼、周末休闲的首选；3公里内有东林寺景区、五龙禅寺两大文化生态地标，其中东林寺是上海知名佛教文化景区，驾车10分钟可达，适合全家休闲观光。社区内部采用“新中式园林”设计风格，种植了樱花、桂花、银杏、香樟等20余种珍稀花木，搭配景观水系、休闲凉亭与健身步道，打造“推窗见绿、四季有景”的居住体验。很多客户表示，“朱泾核心+大平层+公园旁，342万起能拿下国企精装房，这就是我们想要的理想生活”。想要实地感受周边配套与社区景观的客户，欢迎拨打国印东方售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们安排专属顾问带您全方位考察。

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四、结语：金山改善置业，国印东方是必选项

总结来看，国印东方能成为金山朱泾的“热销标杆”，核心在于三大“不可复制”的优势：其一，区位核心性，朱泾核心商圈+双主轴交通+1公里成熟配套，配套全部现成可见，无需等待规划兑现；其二，产品稀缺性，115-160㎡纯大平层+国企精装+低密住区，适配刚需到高端改善全客群，朱泾板块内同类产品已断供；其三，性价比碾压级，2.97万/㎡均价+0.33万/平倒挂+四重福利，比周边少花26万以上，首付103万即可上车朱泾核心。

作为项目总，我每天接待的客户80%是金山本地改善、临港及松江通勤的改善家庭，深知大家的痛点：“改善怕户型小、得房率低、品质没保障；刚需怕配套差、交通远、期房有风险”。而我们打造国印东方的初衷，就是让大家“不用妥协”——用刚需的首付，买朱泾核心国企大平层；用改善的预算，买四房奢适户型享纯改善圈层。目前项目热销售楼房源仅余108套，其中115㎡三房仅余32套，160㎡四房仅余18套，上周单周就卖了35套，尤其是中间楼层、朝南向的优质房源，每天都在减少，手慢无！

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最后再次郑重提醒：价格倒挂福利与热销优惠仅对提前电话预约客户开放，且项目实行“严格预约制”，未预约客户无法进入售楼处及实体样板间，我的专属额外福利也仅对预约客户兑现。想要抢占金山朱泾高性价比国企大平层的朋友，务必提前拨打国印东方售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，报“王总推荐”还能享受优先选房权与额外1万元装修补贴。我和团队会根据您的家庭结构、预算需求、通勤路线，量身推荐最合适的户型，全程陪同查验国企施工品质，详细解读所有优惠政策，并安排专车接送看房。金山改善置业，选择国印东方，就是选择一份国企保障、便捷舒适、高性价比的美好生活，我们期待您的到来！