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天西豪宅又一天花板

纯板式、纯南北

户户得房率100%+双阳台+入户花园

虽然成都土拍价格越拍越高，但主城市场卖得好的，还是那些主力总价在400万级的产品。

比如八开八罄的招商锦城序、多次登顶主城销冠的华润置地中环天宸等。

这背后的原因其实很清晰，虽然土拍价格持续走高，但大多数购房者的购买力是没有明显提升的。

对于绝大多数家庭而言，总价400万级就能在主城实现居住的全面迭代，这种吸引力，无疑是精准且难以抗拒的。

通过这些现象级热盘，我们就不难总结出，要想卖的好，控总价+高品质+高舒适度，以上三者缺一不可。

悦字系西南首作，天府新区C区归心作品风从东方来，致敬不被定义的东方精神

项目基础信息

占地面积：约48亩

合计15栋

容积率：约2.3

总户数：496户

车位：893

车位比 1:1.8

物业：保利物业

物业费：3.79元

交房时间：2026-5.30

交付标准：精装；装标：2999/平

产品类型：小高、中高、大高

梯户比：1T2、2T2

总层高：11-25F

项目核心价值：

1、核心地段天府中央商务区西区，网红项目荟萃，低密高端住区，成都塔尖圈层；

2、稀缺土地区域最后一块土拍限价纯住宅用地，为数不多入驻总部商务区核心机会；

3、鼎配资源超万亩城市公园集群；近百万方高端商业旗舰，高频国际生活聚场。

4、优质教育最强天新C学区，天府七中在侧，成都学霸孵化器，第一梯队资源。

5、高端品系脉承天字系顶豪标杆之匠心，打造现代东方，诧寂禅意悦字系大宅。

【项目区位】：麓湖-秦皇寺板块——天府新区总部商务区TOP1核心区域，量价第一梯队，网红项目汇聚。

轨道交通：1、6、18、19号线已通车，26、16号线规划中；距离地铁6号线秦皇寺站800米，地铁19号线实现总部商务区与双机场的无缝对接，

道路交通：三横四纵路网——三横：福州路、广州路、厦门路；四纵：益州大道、天府大道、嘉州路、雅州路；

幼儿园：天府八幼、正兴幼儿园、麓湖哈密尔顿幼儿园等；

小学：天府七中附属小学、天府七小、天府八小等；

中学：天府七中；中学另有天府八中、元音中学等。

华西天府医院、华西牙科总部。省二院天府医院、天府新区妇女儿童医院、万达UPMC国际医院

【项目指标】占地约48亩，容积率2.3，建筑密度20%，绿地率35%。全盘共计规划496套，建面约120-188㎡四房改善产品，15栋住宅阵列式排布，全板式结构南北通透。

首层全架空，开放式泛会所与封闭式结合，消融空间界限，模糊建筑与景观的边界感，打破户外活动的空间时间限制。回家不着急上楼，小区内部直接实现健身/会客/儿童游乐等功能，改善楼盘的体检表，空间功能实用多点多样。

以宋代名画【蜀川胜概图】为蓝本，融合“穿斗建形制筑、川蜀竹韵景致、蜀绣精工匠心”等在地文化，绘制当代的蜀川胜概图。

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