15年等待，兰州毛条厂棚改动了，38亩宅地出让起价2.41亿！

又一个曾见证兰州工业发展的老厂生活区，从此要深埋在兰州人的记忆中了。

11月23日，兰州市公共资源交易中心发布G2536号国有建设用地使用权挂牌出让公告。

地块位于七里河区敦煌路以东、金域华府小区以南、月星家居以西、王家堡小学以北范围。

宗地位置示意 制图@指兰针

土地总面积321162平方米(合48175亩），其中，出让用地面积25461.3平方米(合38.192亩），用途为居住用地。

挂牌起始价：24100万元；挂牌起止时间：2025年12月14日-12月24日，宗地详情如下：

宗地信息 制表@指兰针

代征道路面积约7.971亩，代征绿地面积约2.012亩，宗地地下停车库建筑面积17823平方米一并实施出让。

这块地，也就是前阵子刚拆出来的毛条厂家属院地块。

根据规划条件和供地要求，需配套建设约2400平的社区嵌入式服务综合体，含社区服务用房、文化活动、托幼、养老等。

以及用地面积不少于750平的儿童及老年人活动场地，和部分居民运动健身设施等配套。

该地块区位优越，七里河黄河大桥、南滨河路、敦煌路等主干道交织，又临靠黄河，同时也在整个西站文商旅综合圈辐射范围。

地块质素上佳，容积率低至2.5，据说，前期已有头部房企在接洽了。

工业记忆蝶变城市新篇，是兰州这种城市近二十年来老生常谈的话题了。

2000年至2005年间，兰州第一毛纺厂、兰州毛条厂、兰州七里河日用化工厂、兰州搪瓷厂、兰州玻璃厂、兰州热水瓶厂、兰州耐火材料厂等企业先后破产清算，或改制转为它业。

工业齿轮停止转动，那些父辈们曾经工作、奋斗、生活过的老旧厂区、家属院，陆续成为了城市更新的基点。

从2019年启动征收搬迁，毛条厂棚改项目推进一直备受关注。

但前几年因为各种各样的原因一直没有实质进展，如今拆迁完成挂地，这方曾承载一代人回忆的土地，也要正式进入蜕变时刻了。

地块实景现状 来源@指兰针

在占据高光席位的兰州西站板块，这块地的含金量无需多言，就看接下来哪家企业会将之收入囊中了。

从此刻算起，2025年只有一个多月的时间了。

最近这几天，兰州频繁修规、推介挂地，拿出来的也基本都是主城四区核心范围内的优质存量。

可以料想，明年的楼市情况，定然还要比今年更精彩纷呈。

城关雁滩/东岗/黄河北、七里河西站/马滩/大滩、安宁海关、西固核心都有一批新老项目在摩拳擦掌。

头部央企和地方强企主导，频繁的产品迭代也依然会是明年兰州楼市叙事的主线。

作者=指兰针·边璋

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