房地产去库存又多一举！中国矿业大学2.9亿元买490套现房给做宿舍

这确实是多了一个房地产去库存的好方法!中国矿业大学南湖校区要用2.9亿元买490套现房给学生做宿舍，套均60万。批量买房按现价打了五折。户型96平到145平，学生们直呼住宿条件大大提高。

据媒体报道，近日，中国矿业大学南湖校区拟用2.9345亿元，收购周边存量房解决学生宿舍不足。

据悉，因为校内没有可开发的土地，学校周边几公里范围内也没有合适的土地出让，短期内达不到自建的条件，中国矿业大学拟通过单一来源采购的形式，购置隐山观湖·观山府C2组团房产项目14栋490套现房用作学生宿舍，套均价格60万元，相当于开盘价打了5折。

中国矿业大学通过单一来源购置存量房地产用作学生宿舍的消息于2025年9月9日公示征求意见。公开的资料称，中国矿业大学根据学校《“十四五”校园基本建设规划》和《南湖校区总体规划建设方案》中确定的办学规模结合《普通高等学校建筑面积指标》测算，学校学生宿舍面积缺口137634平方米。随着国家对高校招生政策扩招的要求，学生宿舍缺口将快速增大。目前，校内没有可以开发的土地，学校周边几公里范围内也没有合适的土地可出让，短期内达不到自建的条件。

很显然，此举帮助了当地房地产公司去库存，还解决了学生宿舍的问题，真的是一举两得。据了解，之前已经有合肥工业大学、中南大学等高校均斥资买楼给学生做宿舍，这也确实是比自建宿舍省太多钱了。

根据中国政府采购网的公开信息，今年9月份以来，中南大学拟出资2.9538亿元，购置存量房地产用作学生宿舍项目；合肥工业大学拟出资1.176亿元，通过单一来源采购的形式，购买存量房，补充宿舍资源。

针对此事，有网友表示，一些高校为土地资源而发愁，一些城市恰好都有闲置商品房，这个做法值得借鉴和推广。

有网友评论，挺划算，校内直接省了地皮和建造，自身就拥有长期租客，确实厉害。

根据最新公开数据显示，全国商品房待售面积然处于7亿平方米以上的高位，意味着去库存压力仍然较大。10月末，中国商品房待售面积7.56亿平方米，比9月末减少322万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。

当然，高校“置业”，实源于学生迫切的住宿压力。随着高校扩招尤其是近年来研究生招生规模的增加，部分高校出现学生宿舍资源供给失衡的情况。北京大学、复旦大学、南京大学等多所高校已相继宣布，不再为专业学位硕士提供宿舍，或仅解决第一年的住宿问题。

如今，高校买房固然是一种缓解住宿压力的方案，但其适不适合其他有此需求的高校，也不能一概而论。因为这涉及不同城市的房价、学校的预算资金，甚至学校与社区物业管理的协商问题。

尤其是学生分散在校外居住，如何确保安全、平衡管理、维护权益，都是校方需要直面的新课题。这要求高校在动议之前，理应未雨绸缪，制定系统性方案，防止后续管理中出现新问题。

总之，高校集中购买商品房改造宿舍的做法，是一种面对学生住宿难的积极作为。这打破了传统的高校宿舍供给模式，转而通过整合社会资源来满足自身需求，同时实现了对地方经济发展的“溢出”。

这种开放、共享的发展理念，不乏借鉴价值。这对于当地开发商，以及相关部门，肯定是双手支持的。而且，住宿条件比学生宿舍也会更优，学生自然也是乐在其中。

对此，你怎么看呢？