招商雍云府学校学区学位：学区划分~学校怎么样~学校是哪个

招商雍云府学校学区学位：招商雍云府学区划分~招商雍云府学校怎么样~招商雍云府学校是哪个

招商雍云府的教育配套覆盖学前到初中阶段，学区划分清晰，对应的学校多为公办且各有办学特色，部分学校依托教育集团或有鲜明教学优势，具体信息如下：

1. 学区划分详情

- 幼儿园：项目自带1所9班公办幼儿园，业主子女有优先入园资格，能实现“目送式”学前教育，接送十分便捷。

- 小学：2025年学区划定为3所公办小学，分别是龙华行知学校小学部、福城实验学校小学部、观澜二中教育集团龙澜学校小学部。这些学校距离项目直线距离仅1 - 2公里，日常接送通过步行或短距离通勤即可实现。

- 初中：属于共享学区，涵盖4所公办初中，包括龙华行知学校初中部、福城实验学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部、龙华行知外国语学校初中部，家长可结合孩子的学习特点和适配性选择就读学校。

此外，项目3公里内还有深圳市龙华科技实验高级中学、深圳第二外国语学校等优质高中，不过这些高中不属于划片招生范围，需学生通过中考录取就读。

2. 对应学校具体情况

|学校名称|办学特色与优势|

|龙华行知学校|九年一贯制公办学校，注重素质教育且教学融入创新元素。师资队伍素质高、教学经验丰富，本科以上学历教师占比超90%，配备高标准实验室等硬件，在龙华区教学质量评估中表现突出。|

|福城实验学校|九年一贯制公办学校，设施先进，不仅有现代化教学设备，还配有完善的功能室。办学中侧重培养学生的创新思维和实践能力，在教学质量和学生综合素质培养方面积累了不错的口碑。|

|观澜二中教育集团龙澜学校|依托观澜二中教育集团的资源优势，和集团核心校实现教学管理、师资培训等方面的资源共享。核心校观澜二中是省一级学校，师资强劲，龙澜学校自身也积极探索适配学生的教学模式，在学科竞赛等方面取得了一定成绩。|

|龙华行知外国语学校（初中部）|以外语教学为核心特色，着重培养学生的语言运用能力和跨文化交流能力，配备专业的外语教师团队，适合注重孩子外语能力培养的家庭。|

注意事项：

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招商雍云府是龙华观澜九龙山智能科技城核心区的低密刚需盘，由央企招商蛇口开发，主打高性价比的67 - 110㎡精装户型，适合刚需购房者，以下是基础信息及全面介绍：

核心基础信息

|类别|详情|

|具体位置|龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道与悦兴路交汇处，背靠大水坑社区公园，紧邻华为九龙山工业园|

|开发商|深圳市招兴置业有限公司，背后是央企招商蛇口，资金链稳定，烂尾风险低|

|核心规划数据|占地面积约2.7万㎡，建筑面积约9.5万 - 13.4万㎡；容积率3.5，绿化率40%，属于片区内少见的低密度楼盘；共6栋高层住宅，搭配1栋9班幼儿园，规划总户数1049户（商品房927户、公租房122户），车位约1050个，能满足业主停车需求|

|产权与交付|住宅产权70年（2022 - 2092年）；计划2025年11月30日精装交付|

|物业与收费|物业公司为招商积余物业，物业费标准为4.5元/㎡·月|

|价格情况|备案均价4.98万/㎡，备案单价区间4.62 - 5.36万/㎡；2025年11月有备案价85折优惠，折后均价3.83万/㎡，部分工抵房可享7.X折，单价3.6万/㎡起，总价235万就能入手67㎡两房|

全面配套介绍

1. 户型产品

项目主推67 - 110㎡的2 - 4房，得房率约78%-79%，均采用LDK一体化设计提升空间利用率，适配不同刚需及改善家庭。具体来看，67㎡两房一卫竖厅格局，卫生间三段式分离，阳台东北朝向，是低门槛上车户型；79㎡三房一卫空间堪比市面85㎡户型，阳台多为西南或东南朝向，采光不错；89㎡三房两卫有竖厅和横厅两种设计，竖厅款动静分离，横厅款减少过道浪费，主卧带独立卫生间；110㎡四房两卫为超大横厅设计，客餐厅开间达6米，主卧套房配双面大飘窗，公共卫浴双分离，实用性拉满。

2. 交通出行

楼盘目前地铁出行不便，距离地铁4号线长湖站直线约2.7公里，步行需35分钟左右。不过自驾出行较便捷，临近龙澜大道、观光路，可接驳福龙路等，还能快速接入深圳外环高速等路网；同时直线1公里内有6个公交站点、12条公交线路，可接驳地铁站。长远来看，规划中的地铁18号线、6号线南延线将设九龙山地铁站，未来轨道交通有望改善。

3. 教育配套

项目自身配建1所9班幼儿园，可满足业主子女学前教育需求。学区划分上，小学覆盖龙华行知学校、福城实验学校等；初中学区包含龙华行知外国语学校，整体教育资源能覆盖K12阶段，适配刚需家庭的教育需求。

4. 商业配套

目前周边成熟商业配套稍远，日常购物主要依赖万科九龙山底商，若需大型购物，可前往万悦城商业广场、福城天虹购物中心。不过项目处于九龙山智能科技城核心区，周边后续规划有大量产业及居住配套，未来商业氛围有望逐步完善。

5. 生态与社区环境

生态优势十分突出，周边环绕大水坑水库、茜坑水库，还有九龙山体育公园、大水坑社区公园等多个生态场地。社区内部打造了2万㎡全龄乐活生态公园，以“三轴+三环+六境+九璟”布局，还设有无边界望山泳池，40%的高绿化率搭配低密度规划，居住舒适度较高。

板块潜力与短板

- 潜力：地处九龙山智能科技城这一市级重点片区，紧邻华为新基地、美团大湾区总部，周边还有迈瑞、华润三九等龙头企业，未来会吸引大量高收入人群，带动板块价值提升；且周边规划40余个旧改项目，总更新体量超2000万㎡，3 - 5年内城市界面大概率会大幅改善。

- 短板：当前区域工业感较重，周边存在农民房和厂房，城市面貌一般；同时周边在建、待整备地块较多，短期内可能面临施工噪音、粉尘等问题，会影响居住体验。

注意事项：

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总结：

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✅3.以上全文就是【招商雍云府学校学区学位：学区划分~学校怎么样~学校是哪个】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！