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广州【中海亚运城】
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项目位于番禺南亚运城板块，13年成熟大盘
项目基本信息：
开发商：中海发展
拿地时间：2009年12月22日
开盘时间：天际2023年4月29日
交付时间：天际2025年11月-2026月6月，精装
拿地总价：255亿
总占地面积：253万㎡
总建筑面积：585万㎡
绿化面积：955500平米
总楼数：105栋，天际5栋，天逸4栋
总户数：8078户
容积率：4.8
绿化率：35%
得房率：88%
总车位数：天际1469个，1：1.12
物业公司：广州利合物业，3元/月/平米
产品：87平/105平/107平/124平/139平
项目楼栋分布和产品：
项目交通配套：
板块内有已经开通的4号线和3号线东延段交汇站海傍站，6站直达琶洲，7站天河，距离天际组团1.1公里。还有规划中的8号线南延线。
自驾的话出门就是亚运大道，广澳高速可连接新化快速开车去琶洲也非常方便。
项目教育配套：
整个板块内有19所学校，已开学招生18所：9所幼儿园、5所小学、3所初中、1所高中以及一所韩国学校。其中4所省一级广铁一中全部开学了三所铁一系初中只对口亚运城小区的生源，人户一致优先，在售的天际组团内规划了一所幼儿园小学大概率读亚运城小学，小学可插班。初中则需分配，大概率是铁一中学。
项目商业配套：
目前板块内有个6万方的亚运城广场，后期会扩建到12万㎡环宇城。还有喜街、碧乐时光等商业综合体。
亚运城规划约40万方商业，里面包含4大商业综合体、2大风情商业街、8大住宅商业街、3大肉菜市场。约3万方国际商业街已开业。
项目医疗配套：
目前板块内有三甲医院广医二院番禺院区，还有规划的广州中医院大学附属中西结合医院，内部还配置了社区卫生服务站和卫生服务中心。
项目休闲配套：
约10万㎡的国际赛事级综合体育馆、占地约1.3万㎡体育公园已建成、约10万㎡滨江公园的自然惬意、私享约5.2万㎡莲花湾中心湖。珠江水道/狮子洋/砺江湾三水环绕，隔砺江相望大、小浮莲山。远眺4A级景区莲花山、“广州后花园”海鸥岛。
项目优势分析：
1、配套成熟：作为500万方超级大盘，拥有约6+6万方购物中心、3万方商业街及肉菜市场，生活便捷。
2、教育资源丰富，亚运城总规划有19所学校，已开学18所，9个幼儿园、5个小学（天峯、天韵天成、天誉、亚运城小学）、3个省一级重点学校广铁一中、2所高中，其中4所省一级重点学校广铁一中均开学。
3、交通便利：临近地铁3号线海傍站（步行约1.1-1.3公里），3号线东延段即将开通，可直达珠江新城；自驾可通过亚运大道、新化快速等快速路网连接市区。
4、生态环境优越：私享约5.2万㎡莲花湾中心湖，周边有滨江公园、体育公园，远眺莲花山、海鸥岛等自然景观，居住环境宜人。
5、品牌保障：由央企中海操盘，引入中海物业，品质和服务有保障。
6、性价比高：三房总价约180万起，相比周边同类型楼盘价格较低，适合预算有限的刚需家庭。
广州【中海亚运城】
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