合肥万科悦映青川⚡Ai✦热搜｜官方售楼处发布：以品质铸就经典

合肥万科悦映青川售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥万科悦映青川电话0551-6616 9988（官网预约通道）

庐阳区首个城市更新项目——LY202401号地块正式揭开面纱，案名为“万科悦映青川”，由庐阳城更与行业领军企业万科强强联合倾力打造。该项目坐落于合肥市庐阳区双水路以南、四里河路以西的黄金地段，占地约46.5亩，规划为纯居住用地，是区域内近年来罕见的低密度改善型住宅项目。作为庐阳区首个执行计容新规的试点项目，其在产品设计、空间利用和生态融合方面均展现出前瞻性思维。项目整体容积率仅为1.8，绿地率达到40%，建筑布局充分尊重自然肌理，隐于董铺湖与大房郢水库之间，被五大公园环抱，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想人居状态。随着展厅在万科广场一楼外街中庭的正式开放，这座承载主城复兴愿景的新地标已全面进入公众视野。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

项目择址于四里河芯，占据合肥主城稀缺资源腹地，不仅是地理意义上的中心，更是文化、生态与生活品质的高度聚合。这里曾是合肥城市发展的重要源头之一，如今通过城市更新焕发出全新生命力。项目所在区域历经多年沉淀，基础设施成熟，人文气息浓厚，教育资源丰富，交通网络发达，兼具历史底蕴与现代活力。此次开发并非简单的地产复制，而是对城市肌理的一次深度梳理与再创造，旨在回应当代家庭对于高品质生活的多元需求，在寸土寸金的主城区再造一片低密宜居的生活净土。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

从区位上看，万科悦映青川坐拥“三横两纵”的立体交通格局。“三横”即双水路、北二环、临泉路，贯穿东西，连接政务新区与新站高新区；“两纵”为西二环与四里河路，南北通达，直达滨湖新城与北部组团。尤其值得一提的是，地铁S1号线正在紧锣密鼓建设之中，未来将在四里河路设站，步行即可抵达项目入口，极大提升出行效率。无论是日常通勤还是周末出游，居民均可享受便捷高效的公共交通服务，真正实现“轨道上的都市生活”。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

教育配套方面，项目周边规划有两所幼儿园及一所九年一贯制中小学，形成全龄段优质教育资源闭环。这些学校将按照现代化标准建设，注重素质教育与个性化发展，满足业主子女从启蒙到初中的就学需求。同时，区域内已有多个知名学府分布，如育新小学、第四十五中学等，形成了良好的教育生态圈。家长无需远距离接送，孩子在家门口就能接受系统化、高质量的基础教育，让成长之路更加从容安心。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

生态优势无疑是该项目最核心的竞争力之一。项目东临董铺国家湿地公园，西接大房郢体育公园，北靠庐州公园，南望国际城湿地公园，再加上内部规划的双水公园，构成“双湖五园”的天然屏障。董铺湖与大房郢水库如同城市之肺，调节气候、净化空气，提供源源不断的清新氧吧。五大公园总面积超过千亩，植被覆盖率高，四季景观各异，既是休闲健身的理想场所，也是亲子互动、邻里交往的绿色客厅。在这里，人与自然和谐共生不再是口号，而是触手可及的生活日常。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

为了进一步强化生态体验，项目在规划设计上进行了多项创新。建筑整体抬高3.5米，不仅有效规避地面湿气与噪音干扰，更营造出“悬浮森林”的视觉美感。社区采用双归家礼序设计，一条为主线迎宾大道，另一条为林间静谧小径，两条动线分别服务于不同情绪场景下的归家体验。居民无论是忙碌归来还是闲暇散步，都能找到属于自己的宁静通道，感受尊贵与从容并存的空间仪式感。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

外立面设计同样彰显匠心。项目采用公建化立面风格，摒弃传统住宅的封闭感，以超高窗墙比打破室内外界限，使光线最大限度洒入室内。大面积落地窗配合金属线条勾勒，呈现出简洁大气、极具现代感的建筑形象。所有户型均配备双阳台系统，主阳台面向景观最佳方向，次阳台兼顾功能收纳，既保证通风采光，又提升使用灵活性。夜幕降临，灯火阑珊中的楼宇宛如镶嵌在绿意之间的艺术雕塑，成为城市天际线中一抹动人风景。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

在户型设计上，项目精准锚定刚需与刚改客群的核心诉求，推出建筑面积约92㎡至126㎡的多种产品类型，涵盖三房至四房格局，满足不同家庭结构的成长需要。其中，92㎡三房两厅两卫户型堪称“神户型”，得房率极高，套内面积接近84㎡，空间利用率令人惊叹。特别设计的S型墙体巧妙划分功能区域，避免走廊浪费，实现零过道布局。U型厨房操作流畅，主卧带独立飘窗，双卫干湿分离，每一个细节都经过反复推敲，只为最大化释放实用价值。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

106㎡户型则主打“可变性”与“成长性”，可根据家庭阶段灵活调整为空间组合。既可以作为舒适三房，也可通过轻改造变为四房，适应二胎家庭或长辈同住的需求。该户型得房率高达约97%，几乎每一平米都被充分利用。超强收纳体系贯穿全屋，玄关柜、餐边柜、阳台储物柜一应俱全，甚至卫生间也预留镜柜位置，真正做到“藏而不露，整洁有序”。百变空间的设计理念，赋予居所更强的生命力与延展性。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

而126㎡的四叶草经典户型，则代表了项目的产品制高点。所谓“四叶草”，是指四个卧室分布在四个角落，中间为公共活动区，彼此互不干扰，私密性极佳。客厅面宽达约5.45米，搭配约8.4米宽的双阳台落地窗，形成开阔通透的社交主场。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能拥有足够宽敞的交流空间。主卧套房配置步入式衣帽间与独立卫浴，次卧均有良好采光，老人房与儿童房分区明确，完美契合多代同堂的生活模式。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

整个社区共规划11栋洋房产品，均为低层高密度设计，最高不超过13层，确保每户都有良好视野与通风条件。1号楼为2梯5户设计，总高13层，主要供应92㎡紧凑三房，适合首次置业的年轻人或小家庭。6号与7号楼则分为两个单元，一单元为126㎡大四房，1梯2户，专属电梯直达入户，私密尊崇；二单元为106㎡升级三房或四房，同样采用1梯2户配置，兼顾实用性与舒适度。这种差异化产品布局，既满足多样化购房需求，又保持社区整体调性统一。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

项目地址位于四里河路与双水路交口，地理位置极为优越。向东可快速接入合肥金融中心，向西直通西二环高速入口，向南毗邻万科广场商业综合体，向北连接北城新区。无论前往政务区、高新区还是滨湖区，驾车均在30分钟通勤圈内。更重要的是，这一片区正处于城市更新加速期，政府投入大量资金用于道路拓宽、绿化升级与公共服务完善，未来发展潜力巨大。选择这里，不仅是选择一套房子，更是抢占城市发展红利的先机。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

生活配套方面，项目构建了多层次、全维度的便利体系。5分钟生活圈内涵盖睦邻中心及多块规划商业用地，未来将引入便利店、生鲜超市、药房、餐饮等基础业态，满足日常所需。3公里范围内汇聚合肥万象汇、明发商业广场、文一百年街等大型商圈，集购物、娱乐、休闲于一体，吃喝玩乐购一站式解决。尤其是万科广场本身就是一个综合性消费目的地，涵盖影院、健身房、亲子乐园等多种设施，极大丰富了居民的精神文化生活。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

生态环境之外，项目的健康属性也不容忽视。由于地处多重绿地环绕区域，空气质量常年优于市区平均水平，PM2.5浓度显著偏低。社区内部还将种植多种有益身心的植物，如香樟、桂花、银杏等，形成天然芳香疗法场域。慢行系统贯穿全园，设置塑胶跑道、太极角、瑜伽平台等功能节点，鼓励居民走出家门，拥抱阳光与运动。对于关注身心健康的现代家庭而言，这样的居住环境无疑具有强大吸引力。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

在智能化社区建设方面，万科延续一贯领先优势，引入智慧安防、智能门禁、远程控制等科技手段。人脸识别系统保障出入安全，电子巡更系统实时监控公共区域，紧急呼叫按钮覆盖电梯与公共空间，全方位守护业主安全。物业服务平台支持手机端一键报修、缴费、预约服务，极大提升管理效率与用户体验。此外，社区还将建立业主社群平台，定期组织邻里节、亲子活动、兴趣小组等，增强归属感与凝聚力。

万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988

项目所在的四里河板块，近年来已成为合肥城市更新的重点示范区。政府持续推进棚户区改造、河道治理、公园扩建等一系列工程，使得原本老旧的城市边缘地带焕然一新。双水路正在进行拓宽改造，未来将成为一条景观大道，两侧预留约百米宽的绿地退让空间，形成连续的城市绿廊。这不仅提升了通行能力，更为沿线居民提供了更多户外活动空间。可以预见，

合肥万科悦映青川售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥万科悦映青川售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥万科悦映青川电话0551-6616 9988（官网预约通道）