楼市聚焦®力高大家美颂售楼处官方发布:共鉴央企的品质传奇！

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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。

刚刚，正荣地产控股有限公司发布关于公司实际控制人被采取强制措施的公告。

公告称，正荣地产近期获悉，公司实际控制人欧宗荣先生因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

目前，欧宗荣先生未在公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。

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值得一提的是，正荣地产曾在2021年首批集中供地以楼面价9800元/平拿下荔湖地块。

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但其后由于各种原因迟迟未能入市，直至爆雷。

在增城，曾经暴雷、停工的项目，现在都怎么样了？是已经咸鱼翻身？还是仍身陷沼泽？

增城23个项目曾停工过

8个项目已换帅

整理发现，增城不少曾暴雷、停工过的房产项目，今年都有了360°大转变！

据房产君不完全统计，增城约有23个项目出现过开发商（含合作）暴雷、工程停工、逾期交楼等变故

包括恒大紫荆府、奥园中新城市天地、奥园中新誉府、融创金地商置御潮府、新力海石•洲悦、百晟广场、阳光城翡莉花苑、凯达尔、合景誉山国际、悦峰、珠江弘阳时光荟、徐福上坤·云境风华、港龙皇朝·龙湾壹号、世茂泰禾广州院子、创基丽江国际、合景·臻尚溋府、正荣臻璟府等。

其中，有8个项目进行过合作开发商退出、变更股权等操作，后续基本“改名换姓。

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总的来说，央企信达信托、中航信托、五矿信托、光大信托多次救增城暴雷项目于水火，比如新力海石•洲悦、恒大紫荆学府、世茂泰禾广州院子及佳兆业悦峰，接盘盘活项目。
当然，也有信托、新投资人兜底项目后，找寻实力共建商共同开发的，比如悦峰和晓风云著引入蓝绿双城。又或者由国企化身接盘侠，包揽整个项目。最具代表性的，当属广州城投和厦门国贸，分别接手了与雪松、融创的联合开发项目。

朱村板块：徐福上坤·云境风华已经停工。该项目是徐福和上坤两大地产携手进入广州的首秀，从现场航拍来看，靠近广汕公路的2栋住宅已经起来了，建设机械尚未拆除。力高大家美颂售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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项目在2022年元旦就开放了营销中心，此后数次传出要开盘，但8月份却直接关了售楼部，暂时还没有太大动静。

2024年5月20日，增城区《广州市增城区2024年部分拟供应商品住宅用地项目清单（第一批）》，其中之一就是徐福上坤·云境风华地块，可见该地块已经被回收准备重新上架，但去年并没上挂网，估计还是市场原因。

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此前，有业主在领导留言板反映，港龙皇朝龙湾壹号本应于今年5月31日前精装交付，但开发商未能如期交付。

对此，区住建局约谈该项目开发商、施工单位，虽然延期，但也做了保交付。

最新的动作是改名港科新城，最低58万起有南向三房。

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世茂泰禾广州院子，原是泰禾高端“院子”产品系产品，但随着泰禾债务违约、退市停牌，世茂连年亏损，广州院子无奈停工，早已光景不复。

后续今年3月，广州院子引入了国企五矿为工程总承包，中国二十冶进驻拟开启广州院子后续工程合作。

最新12月家书中，项目2024年12月14日成功举办了首届“邻里百家宴”活动，汇聚了近200户家庭，超400位业主的热情参与。

荔城、荔湖板块：

作为增城标杆性望江豪宅，创基丽江国际单价曾几乎冲上4万行列。

没想到，增城顶豪项目，居然也陷入了无法交楼的困境。今年，有业主在领导留言板投诉，该项目距离交楼已整整过去两年，但一直无法交房。

经住建局了解，是因开发商资金紧张，导致项目停滞。

7月21日，广东省办回复，将积极推动开发商复工，保交楼。

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力高大家·美颂是执信周边的新盘，楼面价为10800/㎡。

目前，项目正在停工中，从早前的建设进度来看，项目销售中心已经建好，同时也开放了城市展厅。

图源：广州房产

有人欢喜有人愁，在这些停工过的项目中，有的已凤凰涅槃，浴火重生，但仍有身处困境，无法自拔的。

荔湖新城是2021年的“供地大户”，华附周边、新城大道两侧布局了众多项目。其中以保利明月湖光，珠光博悦庭和正荣项目三剑客最有代表性。

除了保利明月湖光正常入市外，其它两个项目都停工停售了。

珠江博悦庭，虽然有开放了示范区板房，但一直没有开盘的消息，后面干脆直接撤场走人。

长荣项目则是连营销中心都没建起来，因为爆雷的原因停工了。

新塘永宁板块：

新塘最有代表性的两个项目，振业学府里放着两年后终于入市。

拖了三年！新塘地王项目终于要开卖，价格要跌破楼面价？

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至于价格，拿地的楼面价15335元/㎡，现在售价大概最低100万左右就可以入手了。

另一个项目，阳光城翡丽花苑项目暴雷后，政府开始监督保交楼，项目7月重启，当年均价高达2.3w/平，推出1.3w/平楼层任选。

永宁板块的话，佳兆业悦峰由光大信托接手后与蓝绿双城共建，珠实弘阳时光荟则全则珠实接盘，目前均正常在售。

有人欢喜有人愁，在这些停工过的项目中，有的已凤凰涅槃，浴火重生，但仍有身处困境，无法自拔的。

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