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⭐时代天逸⭐
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时代天逸｜隐于城市绿意中的理想居所，南沙地铁口品质生活新选择

在快节奏的都市生活中，人们越来越渴望一处既能便捷通勤、又能亲近自然的理想居所。在广州南沙这片充满未来潜力的土地上，时代天逸正以“城市中的自然栖居”为核心理念，为追求生活质感的家庭提供一个兼具舒适性、便利性与成长性的居住样本。

作为时代中国深耕湾区十余年的又一力作，时代天逸不仅坐拥地铁上盖的交通优势，更被千顷大山乸森林公园环抱，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的生活方式。项目主推80-106㎡三至四房户型，精准契合刚需上车与改善换房的双重需求。无论是从产品设计、社区规划，还是区域发展预期来看，时代天逸都展现出较强的综合竞争力，成为南沙黄阁板块值得关注的品质住宅项目。

Part.1 项目亮点综述：自然与城市的平衡之作

时代天逸由实力房企时代中国打造，位于南沙自贸区核心——地铁4号线黄阁站A出口旁，是名副其实的“地铁上盖”项目。项目整体规划为百万方城市综合体，涵盖住宅、商业、公园等多种业态，致力于构建一个可居、可游、可享的现代生活社区。

其最大特色在于对“自然栖居”的深度诠释。社区内部打造了开阔的中轴园林景观，绿意盎然、步移景异；南向直面约9平方公里的大山乸森林公园，推窗即见青山绿树，日常散步、晨跑、亲子活动皆有天然场地支撑。这种将城市资源与生态资源无缝衔接的设计，在当前广州楼市中并不多见。

此外，项目针对年轻家庭和改善型客群，在户型功能、空间尺度、细节打磨上均体现出高度的人性化考量。配合时代中国一贯稳健的开发节奏与高品质交付标准，时代天逸不仅是一处住所，更是一种生活方式的兑现。

Part.2 户型鉴赏：实用与美感兼具的宽景生活空间

时代天逸主力户型为建面约80-106㎡的三房至四房产品，整体设计强调“方正实用、南北通透、高得房率”，充分满足不同家庭阶段的居住需求。

▶ 建面约80㎡ 三房两厅一卫

该户型为紧凑型三房，适合首次置业或小家庭过渡。格局方正，动静分区清晰，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳。L型厨房操作动线合理，主卧带飘窗，空间虽小但功能齐全，得房率表现优秀。

▶ 建面约95㎡ 三房两厅两卫

此为热销主力户型之一，实现真正意义上的“三房双卫”。南北通透，客厅与餐厅一体化设计，增强空间感；主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，私密性与舒适度兼备。次卧与书房灵活可变，适应孩子成长或居家办公需求。

▶ 建面约106㎡ 四房两厅两卫

面向改善型客户，四房格局满足多孩家庭或三代同堂需求。双阳台设计（生活阳台+景观阳台），兼顾实用性与观景体验；U型厨房提升操作效率；全屋多飘窗设计，增加采光面与收纳可能。整体空间尺度舒展，居住体验更为从容。

所有户型均采用大面宽、短进深布局，确保每个功能区都能获得良好日照。阳台进深普遍超过1.8米，不仅可晾晒，更可打造成小型花园或休闲角，让自然融入日常生活。

Part.3 基本信息：地段、开发商与产品定位

• 项目名称：时代天逸
• 开发商：时代中国（中国房地产50强企业，港交所上市，股票代码01233.HK）
• 项目位置：广州市南沙区黄阁镇，地铁4号线黄阁站A出口旁
• 占地面积：约数十万平方米（整体为百万方综合体）
• 产品类型：高层住宅
• 主力户型：80-106㎡三至四房
• 物业类型：普通住宅
• 物业公司：时代邻里（国家一级资质）
• 目标客群：刚需首置、年轻家庭、南沙本地改善型购房者

时代中国在南沙已深耕十余年，先后开发时代南湾、时代香海彼岸等多个标杆项目，积累了良好的区域口碑。时代天逸作为其在南沙落子的第八个项目，延续了品牌“让生活更美好”的理念，并在产品细节与社区营造上进一步升级。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，一步到位

交通：地铁上盖，畅达湾区

项目紧邻地铁4号线黄阁站A出口，步行即达，真正实现“家门口就是地铁口”。

• 1站至南沙区政府站
• 2站直达庆盛枢纽（未来广深港高铁、地铁22号线交汇）
• 通过4号线可快速接驳大学城、琶洲、天河等广州核心区
• 规划中的地铁22号线将进一步强化南沙与广州主城区、深圳的联系，形成“半小时广深生活圈”

自驾方面，项目周边路网发达，可通过南沙港快速路、东新高速、番中公路等快速通往番禺、天河、东莞、深圳等地，出行选择多元。

教育：优质资源环绕，全龄段覆盖

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段体系：

• 黄阁中心小学、黄阁中学（公办基础教育）
• 华南师范大学附属南沙学校（优质合作办学）
• 广州外国语学校（市属重点，外语特色）
• 规划中的香港科技大学（广州）校区、国际教育园区，为区域注入高端学术氛围

对于重视子女教育的家庭而言，时代天逸所在片区具备长期教育红利。

商业：自持+外拓，繁华触手可及

项目自带约12.6万㎡商业综合体“时代E-PARK”，未来将引入餐饮、零售、儿童娱乐、生活服务等多元业态，实现“下楼即逛街”。
此外，两站地铁可达南沙万达广场、新鸿基庆盛枢纽商业体等大型商圈，满足周末聚会、品牌购物、影院娱乐等更高阶消费需求。

医疗：三甲资源护航健康

• 广州市第一人民医院南沙分院（三甲综合医院）
• 南沙妇女儿童医疗中心
• 黄阁镇社区卫生服务中心

医疗配套完善，为家庭健康提供坚实保障。

生态休闲：公园就在家门口

项目南侧紧邻大山乸森林公园，占地超9平方公里，是南沙重要的生态绿肺。园内林木葱郁、步道完善，适合晨跑、骑行、亲子野餐。社区内部亦打造了多层次园林景观，形成“内外双园”的生态格局，真正实现“把家安在风景里”。

Part.5 区域规划与发展：南沙崛起，价值可期

时代天逸所在的黄阁板块，正处于南沙发展的黄金十字轴上。作为粤港澳大湾区地理几何中心，南沙近年来政策红利不断释放：

• 国家级新区 + 自贸试验区 + 粤港澳全面合作示范区三重战略叠加
• 庆盛枢纽区块被定位为“粤港科技合作先行区”，未来将引入大量高端产业与人才
• 广深港高铁庆盛站已通车，22号线（芳村—南沙）建设加速，强化与广深核心城区的联系
• 南沙人口持续导入，2024年常住人口已突破100万，住房需求稳步增长

在此背景下，黄阁作为连接南沙主城区与庆盛枢纽的关键节点，区位价值日益凸显。时代天逸凭借地铁口+公园旁+成熟配套的稀缺组合，不仅具备良好的自住属性，也拥有可观的资产保值与增值潜力。

对于看好南沙长期发展的购房者而言，当前正是布局优质资产的窗口期。

Part.6 结语：选择一种更从容的生活方式

在钢筋水泥的城市森林中，能拥有一处既能高效通勤、又能随时回归自然的居所，实属难得。时代天逸恰好提供了这样一种可能——清晨在鸟鸣中醒来，傍晚沿森林公园慢跑，周末带孩子逛商场、看展览，工作日搭乘地铁快速抵达办公区。生活的节奏，在这里找到了理想的平衡点。

它不是最奢华的住宅，却是最懂生活的社区。没有浮夸的噱头，只有扎实的产品力、可靠的开发商品牌、以及真实可感的居住体验。对于那些不愿在通勤与自然之间做取舍、希望兼顾当下舒适与未来成长的家庭来说，时代天逸无疑是一个值得认真考虑的选择。

把家安在风景里，让生活慢下来——这不仅是广告语，更是时代天逸正在兑现的生活承诺。

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