北京市住建委：未来五年，将有更多居民在“好房子”中享受新生活

11月21日，首都“十四五”规划高质量收官系列主题新闻发布会举行，北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞晒出了北京住有所居成绩单——“十四五”期间，北京已累计实施市属老旧小区改造7800万平方米，完成核心区平房院落申请式退租9700余户，启动实施危旧房改建104万平方米，全面推进D级危楼解危。他同时透露，《北京城市更新“十五五”规划》正在编制当中，未来将有更多居民在“好房子”中享受新生活。

过去五年，北京已累计实施市属老旧小区改造7800万平方米

王飞介绍，“十四五”期间，北京已累计实施市属老旧小区改造7800万平方米，完成核心区平房院落申请式退租9700余户，启动实施危旧房改建104万平方米，全面推进D级危楼解危。比如，西城区桦皮厂8号楼通过“原拆原建”探索危旧楼改建新模式，采用混凝土模块化建造工艺和数字技术，只用三个月就将“老房子”成功改造成“好房子”。“目前还有一批模块化改造危旧楼开建，标志着技术走向成熟推广，未来将有更多居民在‘好房子’中享受新生活。”

王飞介绍，保障房方面，“十四五”期间，北京累计建设筹集保障房67万余套（间）、竣工43万套（间）。公租房备案家庭保障率达到85.5%，连续四年为刚毕业大学生提供1.4万余套青年公寓，助力人才安居。城市低保、低收入、大病、重残4类特困家庭依申请实现“应保尽保”。

“十四五”期间，北京还实施老旧厂房更新项目300余个、重点产业园区提升12个，支撑清华国重、火箭大街、氢能示范区等战略性新兴产业快速落地。完成西单、王府井等40个传统商圈改造提升，引导业态升级、挖掘新消费潜力。推出亮马河、清河、京张铁路遗址公园等标杆项目，不断营造花园城市建设和美丽经济发展新场景，为经济高质量发展注入动力。

未来五年，将继续推进老楼加装电梯、老旧电梯更新等5项任务

城市更新已经成为城市发展的重要转折点，聚焦“十五五”，北京市将在哪些方面重点发力，统筹推进城市更新工作？在答记者问时，王飞透露，北京是全国第一个实现减量发展的超大城市，城市更新仍将是“十五五”期间的重点工作之一。目前，《北京城市更新“十五五”规划》正在编制当中。“未来五年，我们将重点实施既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设等8类重点任务。”

他表示，未来五年，北京将加大老旧低效房屋修缮和功能再造力度，开展核心区平房院落保护更新、危旧房屋改建、老旧低效楼宇改造等7项任务，让老房子焕发新活力。推进老旧小区综合整治、老楼加装电梯、老旧电梯更新等5项任务。围绕完整社区建设，打造基本服务与多样性需求协同覆盖的“一刻钟便民生活圈”。开展老旧街区改造、老旧商圈改造、老旧产业区腾笼换鸟等6项任务，推动老城区功能优化、业态升级、活力提升。推进无障碍环境改造、改造拓展优质教育空间、增加养老服务供给等10项任务，让城市生活更方便、更舒心、更安全。

重点围绕十大交通枢纽和轨道微中心，实施混合功能开发

同时，北京市还将加强临水沿河区域农房改建、地下管线老化更新等工作，构建首都韧性城市空间治理体系。积极探索自然恢复与人工修复深度融合的新路子，开展城市绿环绿廊绿楔绿道建设、滨水空间品质提升等8项任务。还将加强历史文化名城保护，推进文物遗产保护利用、文化街区修复和修缮，让千年古都焕发新的时代光彩。

不仅如此，北京还将重点实施“8+N”的综合性片区更新项目。王飞介绍，“8”是重点实施的8类重点任务。“N”是鼓励围绕商务、科技、消费、居住4类主导功能，打造一批功能复合、便捷可达、多元时尚、特色鲜明的城市24小时活力中心。围绕商务功能，以十大商务区为重点，谋划项目36个；围绕科技产业发展，依托“三城一区”，谋划项目51个；围绕消费提升，以三大传统商圈和12个新兴商圈为载体，谋划项目31个；围绕居住改善，聚焦十大边缘集团大型居住区，谋划项目50个。

此外，还将围绕十大交通枢纽和轨道微中心，实施交通为先导的立体化混合功能开发。围绕培育滨水空间、花园城市两类美丽经济新场景，推进50个花园城市示范项目建设。

新京报记者 曹晶瑞

编辑 张树婧 校对 张彦君