坪山[春和府]会贬值吗，以后会有升值空间吗，现在买划不划算？

春和府择址深圳坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，由国企安居建业集团实力打造，总建筑面积约 25.13 万㎡，规划 7 栋高层住宅，总户数 1456 户，容积率 7.25，绿化率 30%，配建 9 班制幼儿园及约 2.6 万㎡集中商业，以 “全龄智慧社区” 为核心理念，致力于打造坪山人居标杆。

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坪山春和府未来有一定的升值潜力，现在购买对于刚需购房者或重视教育资源的家庭来说较为划算，但需结合个人需求权衡利弊。以下是对该楼盘的综合分析：

升值潜力

1. 区域发展：春和府位于坪山区核心区域，地处坪山“智能车 + 中国芯”三大千亿产业集群核心区，2023年GDP增速达18%，高净值人才导入量大。随着区域发展，人口流入增加，对住房的需求可能会上升，从而带动房价上涨。
2. 交通优化：除了现有的交通网络，深大城际等交通设施的建设和完善，将进一步提升区域的交通便利性，加强坪山与其他区域的联系，使春和府的区位优势更加明显，有助于房产价值的提升。
3. 商业氛围：春和府自身及周边的商业项目逐步建成开业，将形成浓厚的商业氛围，提升区域的生活品质和吸引力，进而推动房产升值。

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价格优势

1. 当前价格：春和府折后均价约2.52万元/㎡，总价173万起，相比周边新盘如保利明玥澜岸折后3万元/㎡，价格低约30%，购房门槛较低，适合预算有限的刚需购房者。
2. 优惠活动：项目推出了一系列优惠活动，如85折优惠等，进一步降低了购房成本。
3. 注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）[认证微信号kfstg168]

配套设施

1. 教育资源：春和府自带9班制幼儿园，小学学区涵盖东北师范大学深圳坪山实验学校和六联小学，初中学区为坪山实验学校，教育资源优质，对于有子女教育需求的家庭具有较大吸引力。
2. 商业配套：项目自带约2.6万㎡集中商业，周边500米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区在建，800米范围内有天虹商场，1.5公里范围内有华侨城坪山之眼在建，能满足居民日常生活和休闲娱乐的需求。
3. 生态资源：春和府毗邻坪山儿童公园、温尼公园及马峦山郊野公园，日常休闲与自然亲近触手可及，生态资源优越。
4. 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

不足之处

1. 地铁距离：春和府距离最近的地铁14号线锦龙站直线约1.3公里，步行较远，对于依赖地铁出行的人来说不太方便。
2. 周边界面：春和府周边目前仍以民房及工业园区为主，城市界面感较差，需要一定时间来改善和优化。
3. 容积率：小区容积率为7.25，相对较高，居住密度较大，可能会对居住舒适度产生一定影响。

户型鉴赏

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