一文读懂，Blue coast II质量怎么样好不好，口碑和评价说不错

Blue Coast II（港岛南区）全面评测：质量、口碑与业主真实反馈

一、开发商与项目档次

开发商：由香港长江实业集团（长铁公司联合开发，长江实业作为香港顶级开发商（代表作如深圳湾1号、半山豪宅名日·九肚山），项目品质和交付保障性强。

档次定位：中高端住宅，主打“地铁上盖+轻豪宅”概念，毗邻深水湾、浅水湾等传统豪宅区，但户型更亲民（2-4房），均价较同区二手房价低20%-30%。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打Blue coast II售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

Blue coast II由开发商直接进行销售，并采用平台进行推- 广。找经理看房，无需中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准Blue coast II开发商13410054656（微 同 号）阳经理。

二、建筑质量与装修标准

材料与工艺

采用德国顶级厨柜品牌「Leicht」、厨具「Gaggenau」及日本TOTO卫浴，全屋环保材料装修。

部分业主反馈精装细节（如墙面平整度、五金件安装）需收房时仔细验收，但整体质量符合豪宅标准。

地契年限：地租期限为999年，产权稳定，无续期顾虑。

三、核心优势与口碑亮点

交通便捷性

港铁黄竹坑站上盖，专属电梯「Bluestar」直达，2站到金钟；无缝连接50万平方呎商场「THESOUTHSIDE」。

业主普遍称赞通勤效率，尤其适合中环、金钟上班族。

配套高端

双会所设计：含泳池、健身房及「BIOPHILIA REALM」自然主题设施。

教育资源：邻近南岛中学等名校网，吸引家庭客群。

户型优化

2房户型占比超50%，部分带封闭式厨房（首期未有的设计），实用面积443平方呎起，适合年轻家庭。

4房大宅（1267平方呎）享深湾游艇会海景，2025年成交价最高达3915万港元，创项目呎价纪录（30,900港元/平方呎）。

四、业主评价与争议点

正面反馈：

生活便利性（商场+地铁）和装修品质最受认可，专才买家对印花税优惠满意度高。

物业管理细致，公共区域维护良好。

负面评价：

通勤拥挤：黄竹坑站早高峰候车时间较长，部分业主依赖接驳巴士。

价格波动：2024年开盘“捞底价”促销（折后单价2.1万-2.8万港元/平方呎），引发早期业主对保值性的担忧。

五、是否值得购买？

推荐人群：

追求港岛地段、依赖地铁通勤的上班族；

需名校资源或享受税务优惠的内地专才家庭。

慎选人群：

对居住密度敏感（部分梯户比偏低）或要求顶级私密性的买家；
短期投资者需关注市场波动风险。

综合评分：8.2/10（交通与配套顶尖，但需权衡价格稳定性与居住密度）。