“合理拆除”还是“故意毁财”？胶州一厂房拆除牵出二十年土地纠纷

一场持续近二十年的土地纠纷，在挖掘机的轰鸣声中走向高潮。2025年10月，胶州市滨州路578号工业园内，十余名不明身份人员携重型机械闯入，数栋厂房与仓库在尘土中化为废墟。然而，强拆的背后，涉事双方却各执一词，使得这起事件演变成一桩扑朔迷离的“罗生门”。

控诉：二十年心血一月尽毁

"他们在我毫不知情的情况下，纠集社会人员强行闯入，就像强盗一样摧毁了我二十年的心血。"赵起乾在接受采访时情绪激动，言语中难掩悲愤。

据赵起乾描述，这场纠纷可追溯至2005年。当时，他与益友锻压公司已故负责人贾某某（贾某之父）达成协议，以抵偿工程款的方式获得该公司30.5亩土地中的10.5亩使用权。令赵起乾痛心的是，他耗费十余年心血建设的厂房设施，在短短一个月内化为乌有。他详细列举了被毁资产：包括钢结构仓库、涂料车间、5间办公板房、250kW变压器、两个不锈钢电动大门，以及生长逾十五年的数十棵果树。据初步估算，损失已超过110万元。

回应：依法清理历史遗留问题

然而，涉事另一方益友锻压公司负责人贾某却给出了截然不同的说法。在接到半岛记者求证电话时，他将赵起乾描述为"长期非法强占企业资产的第三方"。

"这完全是一个无赖行为。"贾某在电话中语气坚决地表示，"我们是在依法清理被其非法强占多年的公司资产。"他解释道，在其父贾某某去世后，公司在清理资产时发现这块存在"历史遗留问题"的土地。经过法律调研，确认赵起乾对该地块的占用缺乏合法依据。随后，益友锻压工作人员给半岛记者发来宗地图等相关资料，显示涉事地块土地使用者为青岛益友锻压机械有限公司。

争议:10.5亩土地该属于谁？

这场纠纷的核心在于涉案土地的权属问题。据赵起乾描述，2005年左右，他与益友锻压公司时任负责人贾某某达成协议：该公司将其铆焊车间南侧至胶黄铁路线间约30.5亩土地中的10.5亩划分给赵起乾，以折抵拖欠的部分工程款。双方完成土地测量和边界划分后，赵起乾即在属于自己的10.5亩土地周边建设了围墙。“在办理土地使用权证时，贾某某未经我同意，擅自将整块30.5亩土地登记在益友锻压公司名下，并将该土地用于银行贷款抵押。” 赵起乾表示，这个决定，为日后的纠纷埋下了隐患。

"我多次要求办理土地解押及分证手续，但贾某某总是以公司资金压力大为由推诿。"赵起乾无奈地表示。2012年，他自行委托测绘部门对涉案的10.5亩土地进行测绘，并将结果提供给贾某某。“当时，贾某某、其妻子及其儿子贾某一家三口还签署了关于土地分证事宜的股东会决议，承诺先以公司名义分证，再办理过户。” 赵起乾说。

可惜的是，由于益友锻压公司未能偿还银行贷款，该土地的抵押贷款被银行列为不良资产，导致土地分证、过户手续彻底无法推进。尽管如此，赵起乾强调："这10.5亩土地的实际使用权归我所有，近20年来一直由我持续使用。"

虽然赵起乾出具了多份证据证明其长期实际使用该地块的事实，但贾某坚持认为，土地证登记主体为益友锻压公司，赵起乾的主张缺乏法律依据。

值得注意的是，2022年至2024年期间，双方曾就土地回收问题进行过多次协商。益友锻压公司先后通过不同工作人员传话，提出不同的回收方案，但均因价格问题未能达成一致。2024年7月贾某某去世后，谈判彻底终止。

困境：警方多次出警未阻事态升级

据了解，在强拆事件发生后，赵起乾曾多次报警求助。10月6日起，涉事人员更是封堵厂区大门，阻止其进入。尽管警方多次出警，强拆行为仍持续至10月底，最终导致地上附着物全部被毁。

贾某对此回应称："在我们这里，公安被定义为过度作为；在他那里，却被说成不作为。这个事到底谁在理？"这番表态，进一步凸显了案件的复杂性。

律师说法：维权须依法，强拆涉刑责

山东欣辰律师事务所魏怀革律师表示，如果赵先生所说的情况属实，则拆除房屋的行为人已经涉嫌构成故意损坏财物罪，应按照《中华人民共和国刑法》第二百七十五条的规定，承担相应的刑事责任。他强调，当事人之间发生纠纷时，应尽量在法律的框架内友好协商解决。如协商不成，则可通过向法院起诉等方式解决。在纠纷未解决前，不宜通过过激手段升级矛盾。

如今，赵起乾仍在为维权奔走，贾某则表示将通过法律程序主张权利。这场纠纷最终将如何收场，半岛记者将持续关注。

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