兰州西站北广场约34亩用地出让，要建四代宅、云物流总部大厦！

兰州城市西进，中心区西移，正以前所未有的力度重塑城市格局。

在这场深刻的变革中，七里河区以独特的区位优势与发展潜力，脱颖而出，当仁不让的站上了发展的潮头，成为承接主城核心功能西移的主战场。

在区域内各大板块的协同发展中，西客站板块凭借交通枢纽优势和开发潜力，成为当之无愧的增长核心。

而这一增长极的价值，正通过土地市场的动态得到实质性的印证。

11月21日，兰州市公共资源交易中心发布了G2531号和G2532号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告。

两起宗地位于七里河区保利·天汇项目以东、火星街路以南、豪布斯卡瑞园以西、西津西路以北。

宗地位置示意 制图@指兰针

挂牌起止时间：2025年12月11日-12月21日。

其中，G2531号宗地性质为商服用地，出让面积3999.8平方米(合6亩），挂牌起始价为5750万元，宗地详情如下：

宗地信息 制表@指兰针

根据规划，代征教育设施用地面积2.203亩；代征城市道路用地面积5.455亩；代征、代建绿地用地面积0.005亩；代征、代建公园绿地面积约合8.849亩。

G2532号宗地性质为居住用地，出让面积18490.1平方米(合27.735亩），挂牌起始价为17670万元，宗地详情如下：

宗地信息 制表@指兰针

代征城市道路用地面积8.796亩；代征、代建绿地用地面积2.857亩；代征、代建公园绿地面积10.259亩。

根据供地要求，还需要配建建筑面积约为750㎡的社区嵌入式综合服务体，包含社区党组织用房、文化活动站、居委会、托幼、养老、公共厕所等。

以及面积约为550㎡的儿童及老年人活动场地，面积不少于150㎡的便利店和物业管理用房。

此外，需要注意的是，两块地须一并竞买，统一规划、统筹实施。

而这两宗地块，也就是今年9月底启动拆迁的甘肃商储城市更新(危旧房改造)项目用地。

地块位置得天独厚，坐拥地铁1号线站点，靠近西客站这一综合交通枢纽，双轨交汇的优势属于兰州独一份。

东侧为已开发的兰石·豪布斯卡项目，西侧为在建的保利·天汇项目，周边甘肃国投集团、能投集团、兰石总部大厦均已入驻营运。

加之兰州老街、兰州中心、中天健广场等一批文商旅配套的加持，这片区域无论是居住、还是商业商务氛围，都属城市头排。

公开消息称，随着拆迁启动，甘肃城乡集团同步快速推进甘肃商储危旧房改造项目各项前期工作，项目已正式进入实质性建设阶段。

未来要打造片区内首个第四代建筑，通过垂直绿化、空中庭院等创新设计提升居住品质。

不仅能破解片区危旧房安全隐患、配套设施滞后等民生难题，还将打造集居住、商业、公共服务于一体的现代化综合社区。

同步解决片区内，绿地公园、交通等基础配套的问题。

而关于商业地块的开发，早在2023年，就与兰州云物流总部大厦项目签约。

项目早期效果图

选址就在土门墩甘肃商储集团原仓储基地，物流总部大厦也是甘肃商储棚改项目主要组成部分。

根据早期公布的规划，项目建筑面积约5万平方米，双子结构，由办公、酒店、展览展示大厅、共享实验空间和高端公寓组成，配套便利商业设施和地下智能停车场。

项目已经市、区批准列入计划，前期工作全部就绪。

叠加片区数十年物流商流沉淀和多达千家客户积累，建设和运营总部经济，打造甘肃及西部省区首座物流企业总部基地。

此次地块挂牌出让，距离项目建设启动也指日可待！