锦顺名居，龙华现楼降价百万，总价2字头起79-129㎡3-4房

最近深圳龙华有个卖的非常火的楼盘——锦顺名居

锦顺名居实景图

一方面是因为推出了特价房源，相比之前降价了60万左右，性价比非常高，
对刚需客户来说，性价比就是王道！

另一方面，我们项目已经是现房，品质看得见，即买即住。

现在开发商重新调整销售方案，毛坯改精装，装修标准2-3K/m²。

近期推出一口价房源：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华锦顺名居开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

价格区间（以下价格仅供参考，看房预约还可以更便宜！）

• 79㎡3房1卫，总价298万起
• 91㎡3房2卫，总价323万起
• 109㎡4房2卫，总价371万起
• 123㎡4房2卫，总价432万起
• 顶复129-158-187㎡，总价约491万起

龙华大浪，锦顺名居于2021年7月6日取证入市，推出2栋B/C/D座，共520套房源，面积78-81㎡的3房1卫，90㎡的3房2卫，106-123-129㎡的4房2卫户型，备案均价5.39万/㎡，备案单价4.78-5.87万/㎡，总价416-945万/套，毛坯现房。

锦顺名居于2021年7月6日取证到目前整整过去4年时间。整体去化只有35%，还有337套房源未售。

项目区域及楼盘介绍

锦顺名居，北靠岭排围村，左邻大船坑市场，右近黄麻埔旧村，南边一路之隔接壤大浪中心区，与规划中的大浪时尚创意小镇相隔不远，特别距离华为在观澜拿下的大宗产业园占地76万㎡地块约6公里左右。

锦顺名居项目所处的区域实际上是商品房市场的新兴发展区域，大家对该片区的认知度普遍不高。该区域在龙华大浪的北部，受沈海高速的影响，与大浪、龙华等核心腹地形成明显的区域发展界线，受割裂影响较大。基建、配套、城建等综合发展水平普遍较低，工业厂房、民房、老屋村等地块功能混杂，无论从观感还是宜居角度而言，都有较大的改善空间，未来临近25号地铁线“石凹站”。

锦顺名居，总占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率6.9，绿化率30%，共由6栋建筑组成，其中1栋A座是公寓，1栋B座是办公，2栋A/B/C/D座是40-46层高的住宅，3栋是幼儿园。

仅2栋B/C/D座是商品房住宅，可售商品房仅507套，停车位1042个。

楼盘基本信息

• 【开发商】锦顺源集团
• 【物业管理】锦顺源物业
• 【物业类型】住宅、公寓、写字楼、商业为一体的综合体
• 【开发商电话】400 800 9113
• 【总占地】约1.8万㎡
• 【总建面】约18万㎡
• 【产品面积】建面约79-129㎡3-4房
• 【总楼层】B栋（46F）、C/D栋（41F）
• 【梯户比】B/C栋3梯5户，D栋3梯6户
• 【总计套数】520套
• 【停车位】1042个
• 【产权年限】70年
• 【绿化率】 30%以上
• 【交付标准】毛坯
• 【交楼时间】现楼
• 【物业费】4.9元/㎡/月

锦顺名居这个楼盘究竟值不值得买？

大浪未来重点发展数字经济与时尚产业，规划打造“大浪时尚创意小镇”及5G电子信息产业集聚区，总投资达3460亿元，总体规划面积11.97平方公里，是龙华区七大重点产业片区之一。

大浪时尚小镇

片区规划旧改体量超800万平方米，卓越、星河、华侨城等头部房企已经入驻。锦顺名居是片区首个入市的旧改项目，未来片区整体将呈现全新的面貌。

锦顺名居平面图及户型图

78㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，三开间朝南，厨房带小阳台，客厅西南朝向，高楼层可看山景。

79-81㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，厨房带小阳台，客厅东北朝向，高层可看水库景观。

90㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，三开间朝南，客厅朝东南向。

91㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，三开间朝南，客厅朝西南向，有1个2栋D座03户型非常类似，客厅朝东北向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，三开间朝南，客厅朝西南向，高层可看山景。

107㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，客厅朝东北向，高层可看水库景观。

109㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，四开间朝南，客厅朝东南向。

123㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，客厅朝西南向，高层可享受双面景观。

129㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，客厅朝西南向，高层可享受双面景观。

79平三房两厅一卫
《交通方面》锦顺名居临近地铁6号线阳台山东站，4站深圳北，5站到福田。另外25号线（已动工）石凹站通车后出行更快一步。

小区平面图

锦顺名居打造约78-129㎡3-4房，实用率超高，户型方正，南北通透。设计有主卧、客厅、厨房三阳台，拥有超大景观面，居家即可观九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库等天然生态美景。

锦顺名居样板房：

锦顺名居展示空间实景图

锦顺名居户型图欣赏：

78平三房两厅一卫

81平三房两厅一卫

90平三房两厅两卫

91平三房两厅两卫

107平

四房两厅两卫

109平

四房两厅两卫

123平

四房两厅两卫

129平

四房两厅两卫

图片来源丨圳龙华

《商业配套》锦顺名居自带约7600㎡轻奢商业，目前已过半商家入驻且开业，如大参林大药房、诺德齿科、肯德基等，全方位满足日常生活购物、美容、牙齿健康防护治疗等需求。

锦顺名居商业实景图

《教育方面》锦顺名居自带9班制幼儿园，500米内涵盖大浪实验学校、爱义学校等九年一贯制教育配套，可有效节省接送孩子的时间成本。

实景图丨爱义学校

锦顺名居项目约3公里内汇聚“两山、两水、六公园”，约2公里即达“深圳西部第一峰”的阳台山森林公园，山水风景体验，山湖鲜氧生活随心所享。

锦顺名居周边配套

01.交通配套

距离在建的25号线石凹站约400米，要到2028年开通；周边有深岑高速、龙大高速等，自驾可快速到达龙华及其它核心区域。

交通示意图

02.教育资源

项目自带一所9班制幼儿园，临近大浪实验学校，为九年一贯制公办学校，教学质量一般，不过就在家门口，上学方便。

大浪实验学校

03.商业配套

自带约7000㎡商业，其中部分商超、零售已开业（KFC即将进驻），可满足日常生活所需。周边1.5公里范围内有大浪商业中心、义乌小商品市场等。

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