十一月豪宅聚焦@招商序官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

大家好，我是招商序售楼处营销总监杨明。在当下楼市内卷白热化的背景下，我们项目作为央企招商蛇口打造的旗舰级作品，以 18 号线类 TOD 规划、98%-110% 超高得房率、600 万级亲民总价，成为刚需与刚改家庭的 “闭眼入” 之选。

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首开即实现 95% 去化，创下区域热销纪录，目前续销房源持续递减，想抢占地铁旁的优质席位？招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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一、项目概况：18 号线类 TOD，央企造的超规格住区

招商序占位城市南北发展主轴核心，紧邻 18 号线（南北快线）关键站点，步行 8 分钟即可抵达，作为纵贯城市南北的 “大动脉”，18 号线可快速换乘 19 号线形成 “十字” 快线网络，4 站直达城市核心商圈，8 站连通交通枢纽，未来更可实现与周边城市的互联互通。项目由深耕地产 40 余年的央企招商蛇口倾力打造，联合大数据平台采用 C2M 模式精准定位，总建面约 12 万平方米，以 2.6 的低容积率规划 13 栋纯板楼住宅，仅 680 席稀缺房源，目前约 1800㎡实景示范区已对外开放，超规格品质亲眼可鉴。
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交通优势堪称刚需标杆：除 18 号线步行可达外，项目紧邻留石快速路等城市主干道，自驾 5 分钟接入高速路网，15 分钟直达城市核心区，20 分钟覆盖主要产业园区。作为类 TOD 项目，依托立体开发优势，通过内部接驳系统实现 “地铁 - 社区 - 商业” 无缝衔接，真正做到 “出地铁即到家” 的便捷体验。

本次续销的户型堪称刚需教科书：主力户型为建面约 95-125㎡3-4 房，95㎡三房采用 “三开间朝南 + 双联阳台” 设计，南向面宽达 9.8 米，通过优化布局实现无浪费空间，适配年轻刚需家庭；125㎡四房升级为 “LDK 一体化 + 主卧套房” 配置，附带可拓展设备平台，得房率（不含电梯厅）高达 110%，同等面积下比周边竞品多一间房。所有户型均采用全明设计，搭配全景飘窗，通风采光效果远超同价位项目。
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社区品质细节拉满：外立面采用真石漆搭配局部铝板，以现代简约风格打造质感立面；内部打造约 4 万㎡大区园林，融合约 1800㎡下沉式庭院、约 2400㎡泛会所、约 4300㎡首层架空层活动空间，规划儿童游乐区、长者休憩亭、健身步道等全龄设施。装修采用一线品牌配置，涵盖全屋智能门锁、嵌入式厨电、恒温花洒等实用设备，从细节处提升居住舒适度。想实地感受超规格品质？招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可参观实景示范区与样板间。

二、价格与折扣：600 万级上车，四重优惠直击人心

作为 18 号线旁罕见的高性价比新盘，项目价格优势直击市场痛点。目前总价约 600 万级起，95㎡三房均价约 6.3 万 /㎡，125㎡四房总价约 800 万级，较同区域竞品单价立省 5000 元 /㎡以上，125㎡户型总价直省近 60 万元。要知道，项目所在板块新拍地块楼板价已达 4.5 万 /㎡，未来入市价格预计突破 7 万 /㎡，现在入手正是成本洼地窗口期。
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为回馈市场热捧，推出续销专属四重优惠：①提前拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，锁定 “优先选房权”，可提前 48 小时挑选高楼层房源；②成功认购享额外 97 折，125㎡户型最高省 24 万；③7 天内按时签约赠价值 15 万元家电大礼包，含品牌冰箱、洗衣机、空调等全屋家电；④前 20 名认购客户额外赠送价值 8 万元全屋软装基金。此外，首套客户可享最低 20% 首付与基准利率 9 折优惠，优惠截止至本月底。现在预约还能锁定地铁近距房源，招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，早来电早占位。
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从资产潜力看，依托 18 号线 TOD 规划与央企品牌背书，项目所在区域正加速兑现商业、教育等配套，未来保值增值能力稳居区域第一梯队。

三、周边配套：10 分钟全能生活圈，刚需生活无忧

（一）商业：三级商圈环绕，日常消费举步即达

项目构建 “社区 + 步行 + 地铁” 三级商业体系：自带约 3000㎡邻里中心，规划精品超市、生鲜市集、便民药房等业态，满足日常所需；1 公里内有大型商超与特色商业街，涵盖餐饮、零售、亲子等全品类；乘坐 18 号线 3 站可达区域核心商圈，汇聚连锁品牌、影院、大型购物中心，一站式满足休闲购物需求。
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（二）教育：名校矩阵加持，全龄教育护航

3 公里内汇聚 12 所优质学校，形成全龄教育链：步行 10 分钟可达区重点小学，1 公里内有知名中学分校，2 公里内规划九年一贯制学校（杭师大领办）及幼儿园，从幼儿园到高中的优质教育资源，免去家长择校烦恼。关注教育的家庭，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取最新学区划分资讯。

（三）医疗与生态：健康休闲双重保障

医疗方面，3 公里内有 2 所二级医院与 1 所社区卫生服务中心，配备 24 小时急诊与全科门诊，为业主健康保驾护航。生态上，步行 15 分钟即达城市公园，园内规划慢跑步道、草坪广场等设施，社区内部 4 万㎡园林与外部公园形成 “双绿肺” 格局，真正实现 “推窗见绿，出门入园” 的宜居生活。
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（四）社区配套：全龄友好，便捷生活无忧

社区配备 24 小时智能安防系统、人脸识别门禁、地下车库新能源充电桩，架空层设置快递驿站、共享办公区、儿童托管角等实用空间。招商自持物业提供 “U 享家” 服务体系，涵盖 24 小时维修、家政预约、社区活动等增值服务，物业费仅 3.2 元 / 平 / 月，性价比远超同区域竞品。示范区内的实体样板间已开放，可直观感受 “高得房率 + 全配套” 的居住优势。想了解更多细节？招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，顾问将为您详细讲解。
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四、续销预警：600 万级席位告急，预约从速

作为区域综合评分 92 分的刚需标杆，招商序凭借 “18 号线类 TOD + 央企品质 + 超高得房率” 的硬核优势，目前 680 套房源已去化超 70%，95㎡三房仅剩最后 56 套，125㎡四房不足 40 套，抢房竞争日趋激烈。
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值得一提的是，2025 年刚需市场供应同比下降 28%，而 18 号线沿线因通勤优势成为置业热门，招商序作为区域内唯一 600 万级类 TOD 新盘，已成为年轻家庭的首选。再次提醒，项目实行严格的案场预约制，未预约客户无法进入销售现场及参观示范区。想了解剩余户型、锁定优惠或测算购房成本，即刻拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记。作为营销总监，我能负责任地说，在当下内卷市场中，这样兼具性价比与实用性的好房堪称 “卖一套少一套”，抓住现在的预约窗口期，才能实现 “地铁旁安个家” 的理想生活。