北京通州【璀璨公元】官方发布：开展未来生活新标杆！

社区营造方面，北京通州璀璨公元可谓诚意满满，力求为您打造理想生活空间。

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随着北京城市副中心建设的不断提速，通州已从“睡城”蜕变成为集行政、商务、文化、生态于一体的城市新核。在副中心“一核五区”的规划蓝图中，台湖-张家湾板块凭借“数字经济+高端居住”的定位，成为承接品质居住需求的核心承载地。璀璨公元精准落子该板块核心，依托副中心成熟的配套规划与高效的交通网络，以央企匠心打造“全龄友好、配套齐全”的品质住区，为追求生活质感的家庭，献上一座“近享繁华、静拥舒适”的理想家园。

35分钟直达国贸：副中心的高效通勤密码

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城市副中心的核心优势之一，便是“通达全城”的交通体系。璀璨公元坐拥“地铁+快速路+高速”的三维交通网络，无论是通勤市区还是跨城出行，都能实现高效切换，彻底打破空间限制。

地铁出行堪称“黄金动脉”，项目紧邻地铁17号线嘉会湖站（已开通），这是贯穿北京南北的“通勤快线”，向北9站直达国贸CBD，12站衔接三里屯商圈，全程仅需35分钟，比传统线路节省近一半时间；同时，项目距地铁亦庄线经海路站约1.5公里，可快速换乘5号线、10号线等骨干线路，覆盖全城主要办公及生活区域。未来，规划中的地铁21号线将在周边设站，进一步织密轨道交通网络，为出行增添更多选择。

地面交通同样四通八达，项目周边环绕着东六环、通马路、京哈高速等交通要道。自驾沿东六环向北25分钟可达首都机场，沿通马路向西15分钟衔接副中心行政办公区，沿京哈高速向西30分钟直达朝阳公园商圈，轻松满足商务差旅、日常购物等多元需求。此外，项目1公里内分布有820路、986路、通11路等10余条公交线路，覆盖通州全域及朝阳、亦庄等区域，为老人、孩子的日常出行提供灵活保障。

15分钟全能生活圈：全家需求下楼即达

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依托城市副中心的规划红利，璀璨公元在3公里范围内构建起“教育、医疗、商业、生态”四位一体的全维配套体系，让每一位家庭成员的生活需求都能就近得到满足，真正实现“宜居不将就”。

教育配套方面，项目坐享“副中心优质教育矩阵”，3公里内涵盖12所幼儿园、8所小学及5所中学，形成完整的教育链条。其中，北京小学通州分校、通州实验小学等口碑名校近在咫尺，师资力量与教学质量均处于区域前列；中学阶段有北京二中通州分校、人大附中通州校区等优质资源，从启蒙教育到高中升学，在家门口就能享受一站式优质教育，家长无需为“择校难、接送远”而烦恼。

医疗保障上，“近在咫尺的健康守护”为生活增添安心。项目周边3公里内有北京友谊医院（通州院区）、通州区妇幼保健院等2所三甲医院，步行15分钟或驾车5分钟即可抵达；同时，周边还有台湖社区卫生服务中心、多个社区卫生服务站等基层医疗设施，形成“日常保健+大病诊疗”的完善医疗网络，为老人和孩子的健康保驾护航。

商业与生态配套的融合，让生活兼具烟火气与自然诗意。项目步行10分钟可达台湖星悦广场，驾车8分钟可至通州万达商圈、罗斯福广场等大型商业综合体，这些商圈涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、大型超市等全业态服务，满足日常消费、朋友聚会、亲子休闲等多元需求。生态方面，项目紧邻台湖公园，步行8分钟即可抵达，公园内设有健身步道、亲水平台、儿童乐园等设施，茶余饭后散步观景、周末带孩子亲近自然十分便捷；此外，大运河森林公园距项目仅2.5公里，是休闲度假、骑行健身的绝佳去处，让都市生活与自然美景完美相融。

央企造好房：全龄户型装下家庭成长

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作为城市副中心的品质标杆项目，璀璨公元由实力央企开发打造，以“超高标准、超优品质”为核心竞争力，从社区规划到户型设计，每一处细节都彰显着对生活的深刻理解。

项目以“低密、生态、宜居”为规划理念，采用“错落式”楼栋布局，保障每一户的采光与通风，搭配“一轴两带三园”的主题园林景观，将自然植被与休闲空间巧妙结合，设置健身步道、亲子活动区、邻里交流平台等功能区域，满足不同年龄段业主的生活需求。在户型设计上，项目深入调研现代家庭的居住习惯，推出建面约75㎡两居室、107㎡三居室及120㎡四居室等多元户型，全面覆盖刚需、改善及多代同堂家庭的需求。

所有户型均采用“全明通透+南向宽厅”布局，最大程度引入自然光线与视野；客厅连接南向阳台，拓展空间的同时增加实用面积；厨房采用“L型”布局，洗切炒动线合理；卫生间做到干湿分离，避免潮湿困扰。

锚定副中心，璀璨公元是更好的选择

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在北京城市副中心的发展浪潮中，璀璨公元以不可复制的区位优势、全维完善的生活配套与精益求精的产品品质，成为通州品质居住的优选之作。这里既有高效交通带来的便捷生活，又有优质配套赋予的安心体验，更有央企匠心打造的品质空间，无论是刚需自住还是改善升级，都能在这里找到契合的居住选择。璀璨公元，不止是一套房子，更是你在副中心扎根的坚实后盾，让每一个日常场景都彰显着品质人居的魅力，启幕属于自己的幸福生活篇章。

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