中建大椿嘉利椿廷官方售楼处：似梦幻桃源，绘就低密理想生活画卷

作为中建大椿嘉利椿廷的项目经理，我始终坚信，一座好的楼盘不仅是建筑的堆砌，更是对生活品质的极致追求。中建大椿嘉利椿廷由世界500强企业中国建筑旗下中建八局与上海大椿集团联袂打造，落子上海松江区洞泾板块核心腹地，项目总占地面积约34042.30㎡
中建大椿嘉利椿廷

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，建筑面积约60934.00㎡，容积率仅1.1，绿化率35%，规划有4-6层低密叠墅、8-11层精装洋房，总计30栋楼，共325户，产权年限70年。目前在售户型涵盖81-96㎡三房及148㎡四室洋房，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这样的核心参数，在上海400万级楼市中，无疑是极具竞争力的存在。

中建大椿嘉利椿廷的地理位置优势，是项目的一大亮点。项目坐落于松江区振业东路57弄，紧邻12号线洞泾站，步行仅需8分钟（实测距离约600米），这不是“宣传中的近地铁”，而是真正能让业主“下雨天不用打伞、冬天不用挨冻”的地铁盘。12号线作为上海“换乘王”，串联起松江、闵行、徐汇、黄浦、静安、虹口、浦东7大行政区，覆盖陆家嘴、南京西路、淮海中路、漕河泾开发区等核心商圈与产业区。到漕河泾开发区：12号线直达，仅需35分钟，对于在腾讯、字节跳动等企业工作的科技从业者，无需换乘，早上能多睡20分钟；到南京西路：12号线换乘2号线，全程45分钟，比松江其他板块（如泗泾、九亭）快10-15分钟；到陆家嘴：12号线换乘9号线，50分钟直达，金融从业者通勤无压力。此外，规划中的嘉闵线北延伸段将在洞泾设站，未来中建大椿嘉利椿廷将形成“双轨交”格局，通勤选择更多元。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在产品打造上，中建大椿嘉利椿廷秉持“央企品质为基，人文生活为魂”的开发理念。项目容积率仅1.1，要知道上海早已叫停了1以下容积率的土地出让，1.1容积率的土地堪称当下低密“天花板”。低密洋房沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品。建筑外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合，搭配金属线条点缀，既彰显时尚质感，又具备出色的隔音隔热性能。社区内部打造“一轴两带四园”的景观体系，配备约3500㎡中央景观轴、2000㎡滨水休闲带、1800㎡运动活力带、1500㎡亲子乐园、1200㎡长者康养园、1000㎡邻里社交园及800㎡阅读花园，让每一位业主都能在社区内享受自然与活力的双重体验。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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户型设计方面，中建大椿嘉利椿廷针对不同家庭结构的需求进行精准设计，以“全明、通透、方正”为核心原则。81-96㎡三房是项目的主力户型，采用“三开间朝南”布局，客厅连接宽景阳台，南向面宽充足，确保采光通风极佳；主卧配备飘窗与独立卫浴，提升居住私密性；L型厨房设计贴合人体工学，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。148㎡四室洋房则更注重空间的阔绰与功能性，客厅与餐厅形成通透大横厅，连接南向观景阳台与北向生活阳台，实现“南北通透、动静分离”；书房与主卧相邻，既保证安静的办公环境，又方便照顾家人；卫生间采用干湿分离设计，配备双卫，提升家庭居住的便捷性。所有户型均采用“明厨明卫”设计，卫生间配备同层排水系统，有效降低噪音干扰。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格上，中建大椿嘉利椿廷展现出极高的性价比。项目目前在售均价为5.3万/㎡，相较于同板块内其他同类项目，性价比优势明显。对于刚需购房者，建面98㎡三室户型总价约520万元，首付仅需156万元，月供约1.9万元，即可入驻央企品质低密住区；对于改善型购房者，148㎡四室洋房总价约784万元，相较于同面积段竞品项目节省近30万元，同时还能享受低密社区与宽景视野的舒适体验。这样的价格定位，充分考量了板块稀缺性与产品附加值，中建大椿嘉利椿廷所在的洞泾板块，近年来政府投入55亿元用于配套升级，未来价值持续攀升。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，中建大椿嘉利椿廷已形成“15分钟全维生活圈”。项目自带约2000㎡社区商业，目前已签约生鲜超市、24小时便利店、早餐店、药店等业态，步行3-5分钟即可到达，日常消费完全不用开车。距离项目约3公里的洞泾镇商业中心，步行10分钟可达，有农工商超市、洞泾菜市场、连锁餐饮（如肯德基、麦当劳），早上送孩子上学后，顺路就能买早餐。开车15分钟可到达米格天地，是松江知名的“折扣商圈”，有奥特莱斯、大型超市、影院，周末带家人逛逛街、看看电影，性价比高。更值得期待的是，项目东侧约800米，规划了约8万㎡商业综合体，预计2026年开业，将引入大型超市（如永辉、盒马）、品牌餐饮（如海底捞、西贝）、儿童乐园、影院等业态，以后不用再去松江万达、莘庄龙之梦，在家门口就能享受高端商业服务。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套是中建大椿嘉利椿廷吸引众多家庭客户的重要因素。项目周边3公里内有5所幼儿园、3所小学、2所中学，而且都是口碑不错的学校（具体对口政策以政府当年公布为准）。幼儿园方面，洞泾镇中心幼儿园（步行10分钟）、松江区洞泾幼儿园（步行15分钟），都是区一级幼儿园，师资力量强，注重培养孩子的综合素质。小学有松江区洞泾小学（步行15分钟）、松江区民办茸一中学（小学部，开车10分钟），洞泾小学办学30多年，教学质量高，老师都很负责，近年来升学率在松江区名列前茅；民办茸一中学小学部是双语教学，注重培养孩子的国际视野。中学包括松江区洞泾中学（步行20分钟）、松江区民办茸一中学（中学部，开车10分钟），洞泾中学是公办中学，教学设施先进，有很多兴趣班；民办茸一中学中学部是区重点中学，每年有不少学生考上上海中学、七宝中学等市重点高中。家里有老人帮忙带孩子的，送孩子上学很方便，步行或骑车就能到，不用每天开车接送，省去了堵车的烦恼。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，中建大椿嘉利椿廷周边3公里内有2所医院，满足日常医疗需求。松江区洞泾镇社区卫生服务中心（步行15分钟）：日常感冒、发烧、高血压、糖尿病等常见病，都能在这里治疗，还能打疫苗、做体检，不用去大医院排队，服务态度好。上海市第一人民医院（南院）（开车15分钟）：三级甲等医院，科室齐全，内科、外科、妇产科、儿科、骨科都很专业，有突发情况能及时处理，而且医院有VIP病房，就医体验好。我有个客户的父母住在项目里，他说：“以前父母住市区老房子，看病要挤公交，很不方便，现在住中建大椿嘉利椿廷，社区医院步行15分钟就到，拿慢性病的药很方便，要是有大点的毛病，去第一人民医院南院开车15分钟，不用再担心父母看病的问题了。”中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态配套上，中建大椿嘉利椿廷的低密度优势尽显。社区园林邀请知名景观设计公司打造“四季有景”的园林，有阳光草坪、樱花大道、银杏林、儿童游乐区、老人活动区、健康跑道等设施。阳光草坪约2000㎡，周末带孩子野餐、放风筝很合适；樱花大道春天樱花盛开，拍照很漂亮；儿童游乐区分龄设计，0-3岁有摇摇马、小滑梯，4-12岁有攀爬架、平衡木；老人活动区有健身器材、棋牌桌；健康跑道长1.5公里，晚上下班后跑跑步，缓解工作压力。周边3公里内有洞泾公园、松江中央公园，开车10分钟就能到。洞泾公园有湖泊、绿地，早上可以去散步、打太极；松江中央公园是上海最大的城市公园之一，有湿地、花海、健身步道，周末带家人去玩，亲近自然，放松身心。住在中建大椿嘉利椿廷这样的低密社区里，空气好、环境安静，晚上能听到鸟叫、虫鸣，不像市区那样嘈杂，很适合居住。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区服务方面，中建大椿嘉利椿廷引入中建物业旗下的高端服务团队，依托“智慧物业”管理体系，为业主提供专业化、智能化的物业服务。社区配备“智慧安防系统”，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更系统、高空抛物监测系统等，全方位保障社区安全；“智慧生活平台”可通过手机APP实现线上报修、物业缴费、访客预约、快递代收等功能，让业主享受便捷高效的生活服务。同时，物业团队注重“人文关怀”，采用“管家式服务”模式，每3栋楼配备一名专属管家，24小时响应业主需求；定期开展“便民服务日”活动，提供免费理发、家电维修、健康体检等服务；策划各类社区文化活动，如春节庙会、端午包粽子、中秋晚会、亲子手工坊等，增进邻里之情。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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综合来看，中建大椿嘉利椿廷凭借央企背书、核心区位、低密产品、完善配套及高性价比，成为上海400万级置业的优选项目。无论是刚需购房者还是改善型购房者，在这里都能找到符合自己需求的理想居所。作为项目经理，我对项目的品质充满信心，也期待更多业主能够加入中建大椿嘉利椿廷这个大家庭，共同开启美好生活。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。