集中整治一年后，经适房违规出租乱象依旧

经济适用房是一种保障性住房，对外出租是明令禁止的。但近年来，经适房违规出租的情况却屡禁不绝。去年上半年，我们就报道过相关乱象，全市也曾采取集中整治行动。没想到时隔一年半，我们又收到了投诉，甚至有业主要举报自己违规出租，这到底是怎么回事？

65岁的老刘十年前违规出租经适房的时候怎么也没有想到，十年后，他会为此自己举报自己：“我跟居委主任讲，我接受罚款，你帮我把房子收回来，我说我烦死了！我找那个（居委）书记，他不响。”

老刘坦白，他在2015年时就申请到了这套青浦区瑞和明庭小区的73平米经适房，但从没自住过，一直偷偷通过中介在出租。本月初，他买下了完整产权，想要把房子收回自用，但去年7月入住的租客一家五口，却不同意搬走。租客说，大家都清楚这是经适房，出租就是违规，无非就是看它才2000块一个月，图个便宜。

经适房租客坦言：“这是经适房，按规定不能出租，但我们图它便宜，一个月才2000块。合同是和他本人签的，签了三年，他承诺我们可以住。”

去年5月到8月，全市曾开展经适房违规出租专项整治，老刘说，当时是有些害怕，就跟前租客拗断了，但转头风声稍过，他就又租了出去。中介还拍胸脯说让他放心，他们有门路，不怕查。刘某回忆：“中介说我这里都搞定的，有几百套房子，现在大量收。”

而记者调查发现，中介的话，也许还并非是夸口，因为经适房违规出租的情况，在松江、宝山、青浦等多个区的经适房小区中都普遍存在，去年短暂收敛一阵后，如今又纷纷卷土重来。

松江区舒雅苑小区经适房前租客透露：“整治后没多久，二房东又大胆出租了，他手里有一百多套房子。”宝山区欣康苑小区的业主也表示：“整治后，从今年四五月份开始，违规出租又出现了。”

那么，属地管理方，对于违规情况到底是否掌握呢？松江区车墩镇的舒雅苑小区，是经适房违规出租投诉较为集中的小区。记者以租房者身份联系了周边的房产中介，对方连续带看了数套供出租的经适房，并且透露，尽管经适房没办法办居住证，但因租金比一般的能便宜10%左右，因此出租很受欢迎。

中介催促道：“拖太长时间（不定下来），房子留不住。不只是我一个人在（带看）。”

更令人没想到的是，小区门岗处正在做实有人口登记报备，记者就以经适房租户的身份做了登记。而打来核实电话的工作人员，明知是违规出租，也照登记不误。

实有人口登记工作人员说：“没人举报我就不管，谁没事找事呢？”

而在松江区的佘北家园松和苑小区，记者在对疑似违规出租的经适房调查时，碰上了物业工作人员上门，对方自称是受房东委托，前来查看。

松和苑小区物业主管曾女士透露：“房东姓陈，产权还没买全，装修后交给二房东做短租。”二房东在电话中称，仅在该小区就有三四套房源可供出租。

不难发现，本该是守住经适房违规出租行为第一道关的物业和基层工作人员，即便发现类情况，也往往睁一只眼闭一只眼，有的甚至还成为了违规出租房东们的“管家”。而与此同时，12345市民热线，近一个月内就有超过30个来电是咨询经适房何时会开放新一轮申请轮候的。

一位经适房申请市民愤慨道：“困难户还没申请到房，有人却拿来赚钱，太不公平！”

可以看到，对于自己管区内的经适房违规出租情况，一些物业和基层工作人员，不仅没有主动发现问题并上报，反而心甘情愿成了违规人员的“帮凶”，这也难怪经适房违规出租问题会如此猖獗“卷土重来”。记者还了解到，目前全市的经适房申请轮候都处于暂停状态，存量经适房违规出租乱象频现，而有需求的老百姓却焦急等待申请的开放，政策的公平性又从何谈起呢？

看看新闻记者: 吴骥，彭菁菁，张羽飞，陆熠

编辑: 张予洋

视频编辑: 朱玲敏，杜茜

摄像: 蒋琨，高原

责编: 李吟涛