2025年佳爷最看好的新盘没有之一

佳爷说：通州脚底下踩的是金子，这句话的含金量还在上升~

运河玖院一期网签数据已经达到了600+，这个成绩能与之匹敌的只有海淀功德寺，而从个人接触粉丝的感受，关注项目的远不止通州本地的改善客群。

大热项目的共同点，外溢客群的关注。朝阳、海淀等粉丝也在关注运河玖院，截止目前一期所剩房源已经无几，二期上周六已经启动排卡，小道消息称周一已经接近200组....热度还得持续向上。

二期目前排卡有额外折扣，同时佳爷自掏腰包提供约3年起步物业费，不同的户型优惠力度有比较大的差别，感兴趣的可以后台私信了解

二期定价据说与一期“大差不差”，二期户型方面有些调整，整体变化也不算大。本次的开盘热度也会非常高，预计12月...

临河依然为200㎡以上的大平层产品

运河玖院能够卖得这么好，第一个吸引购房人的就是：地段。在购房者心目中，通州很大，但能被称作是副中心的地方，可能没有大家想象中的那么大。

大运河的景观究竟有多美，只有你站在售楼处上才能够体验。而且可以正好远望到项目所在地。

项目北侧：亚洲最大地下综合交通枢纽，集成4条地铁（6号线、平谷线、M101线、S6线）、2条城际铁路（京唐城际、城际联络线）、1条市郊铁路（京哈铁路设站），还包含15条公交接驳线路，预留1座游船码头。

其他的已经不需要多去做介绍了，也有人说通州没有海淀、昌平那么多的互联网企业，高新技术人才不多，无法支撑未来的房价。各位，您可别忘了通州拥有多少高知人群。

二期本次开售的是0807，0810两个地块，一共约358套房源。“小户型”配比有所增加，也是最后一批小户型产品。对于90、109以及120㎡面积段的粉丝，需要重点关注了。小户型的价格6万出头，大户型单价最高依然在7万左右，价格整体变化并不算太大。

样板间实拍图

运河一侧大户型，设计270度的悬浮花园错层转角露台，最大转角露台长度能到15米，可惜的是200㎡样板间只能线下观看，不能给各位粉丝呈现。

运河玖院火出圈的原因：位置、无敌的河景以及好房子，好房子层面：

不仅仅是每个小地块有风雨连廊，不同地块之间也可以用空中连廊相通，共享园林以及会所等空间；个别楼栋首层架空，架空层的面积接近4000㎡，加上下沉庭院以及3000㎡会所，整个项目的公共空间大到离谱；层高方面最低的也有3.05米，最高的达到3.5米。

从产品端其实运河玖院已经对比的不仅仅是缦云ONE、珠江阙、滨江帝景等等区域竞品，更多的是来自朝阳、海淀的新盘。

最后，真心想买二期的各位粉丝注意了！~后台私信 ，有优惠！