百度热搜@中福未来星宸售楼处发布:中福未来星宸高端居住新生活

余杭区中福未来星宸-写字楼

⭐未来星宸售楼处☎☎：400-8673-567⭐

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✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访⭐

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未科核心地铁•未来星宸4.79米绝版层高 紧邻余杭塘路

单套面积约305~343平方米整层面积约1250平方米

集商务、商业、文化于一体的多元TOD综合体项目

【项目概况】：由杭州中福置业有限公司精心打造，项目占地面积3.7万㎡，总建筑面积达到14万㎡。其中，地上建筑面积9万㎡，地下建筑面积5万㎡。涵盖了甲级写字楼、商铺等多种业态，是一个集科技、商务、生活于一体的TOD综合体项目。

●【区位优势】：坐落于杭州未来科技城的核心区域，紧邻地铁5号线永福站，地铁上盖的无缝对接。周边汇聚了众多知名企业和商业区，如阿里巴巴集团全球总部、欧美金融城等，形成了强大的产业集聚效应，为企业合作与发展提供了有力支持。

【商业配套】：自带丰富的商业配套，包括Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心等，近西溪银泰、龙湖西溪天街、亲橙里、西溪印象城、北大资源博雅城。

【园区政策】国家级孵化器服务标准，企业服务团队1v1政策+空间深度规划；

满足要求企业最高600万研发补贴+150万房租补贴，税收返还地方贡献的60%-80%。（房租补贴最高1.5元/㎡/天）

中福未来星宸：未科核心TOD地标，4.79米绝版层高商务新典范

在杭州未来科技城核心腹地，一座全新的商务地标——中福未来星宸正傲然崛起。项目占据未科黄金区位，紧邻城市主干道余杭塘路，与地铁3号线创明路站无缝衔接，坐享TOD模式带来的高效交通网络。这里不仅是企业展示实力的绝佳舞台，更是资产保值增值的稀缺选择。

4.79米的绝版层高是项目最引人瞩目的亮点，这一数据远超普通写字楼标准，营造出堪比五星级酒店大堂的恢弘气度。单套**305-343㎡的奢阔空间，配合整层1250㎡**的超大平层设计，为企业提供了灵活多变的组合可能。无论是打造企业总部、私人会所，还是高端工作室，都能在这里找到理想范本。

未来星宸写字楼由杭州中福置业有限公司精心打造，项目占地面积3.7万㎡，总建筑面积达到14万㎡。其中，地上建筑面积9万㎡，地下建筑面积5万㎡。项目涵盖了甲级写字楼、商铺等多种业态，为企业提供高品质的办公环境和丰富的商业配套。

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基本信息

开发商：杭州中福置业有限公司

项目体量：总建面约14万平方米

产权年限：40年

交付时间：已交付

产品类型：甲级写字楼、商铺

交付标准：公区精装、内部毛坯交付

机动车位：1212个

标准层高：4.79米挑高办公空间

物业管理：中宙物业

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地理位置与交通

地理位置：坐落于杭州未来科技城核心区域，紧邻地铁5号线永福站D/E/F出入口，实现地铁上盖的无缝对接。

交通便利性：直线距离杭州火车西站约4公里，距离西溪湿地约4公里，周边还有机场快线19号线海创园站，直连杭州西站和萧山机场，商务出行极为便捷。

在杭州未来科技城，中福未来星宸，正以其独特的魅力与卓越的品质，引领着商务办公的新潮流。这里，不仅是企业成长的沃土。

中福未来星宸坐落于杭州未来科技城的核心区域，紧邻地铁5号线永福站，实现了地铁上盖的无缝对接。这一优越的地理位置不仅为项目带来了极大的交通便利，更使其成为了连接城市各区域的枢纽。无论是员工通勤还是商务出行，都能享受到前所未有的便捷与高效。同时，项目周边汇聚了众多知名企业和商业区，如阿里巴巴集团全球总部、欧美金融城等，形成了强大的产业集聚效应，为企业合作与发展提供了有力支持。

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产品设计

层高优势：拥有4.79米的稀缺层高设计，这一突破性的空间尺度不仅提供了更为开阔的办公视野，还赋予了装修设计上的无限可能，如打造双层办公空间、设置专属展示区等。

户型多样：提供标办、整层、独栋等多种户型选择，标办单套面积约305~343平方米，整层面积约1250平方米，独栋面积约9400平方米，满足不同规模企业的多元化需求。

在空间设计上，项目匠心独运地采用双入户大堂系统，实现商务接待与私人动线的完美区隔。270°全景落地窗选用顶级三银Low-E玻璃幕墙，配合智能调光技术，在保障绝佳视野的同时兼顾私密性。军工级装甲门与独立电梯厅的设置，则为商务活动筑起坚实的安全屏障。

科技赋能是项目的另一大特色。VAV变风量空调系统与PM2.5实时监测新风系统联手打造健康办公环境，德国KNX智能控制系统实现灯光、温湿度、安防的一键掌控。底层规划的2000㎡商业综合体通过空中连廊无缝衔接，满足商务人士的高品质生活需求。

作为未科核心区稀缺的高端商务资产，中福未来星宸已吸引众多独角兽企业高管和浙商资本的强烈关注。在杭州城市发展重心不断西移的背景下，该项目正成为商务投资的价值高地。目前部分稀缺户型已启动验资预约，这或许是企业抢占未来科技城核心资源的最后机遇。

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装修灵活：公区精装交付，内部毛坯交付，企业可根据自身需求进行个性化装修。

配套设施

商业配套：项目自持商业部分采用开放式设计，打造活力商圈，包括Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心等，集购物、餐饮、休闲于一体。

未来星宸写字楼坐落于余杭塘路，紧邻地铁5号线永福站，交通便捷。项目直线距离杭州火车西站仅4公里，距离5A旅游景区西溪湿地也仅有4公里。此外，周边更有阿里巴巴集团全球总部、欧美金融城等大型企业和商业区，资源丰富，氛围浓厚。无论是员工上下班还是商务出行，都能享受到极大的便利。

☎️【售楼热线】：400-8673-567☎️

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未来星宸写字楼的建筑设计独特，以4.79米的层高脱颖而出，提供了宽敞的办公空间，让办公环境显得更为舒适和大气。尤为值得一提的是，项目推出了“买一层送一层”的优惠政策，客户在购买一层写字楼的同时，可以获得同等的向上生长空间，为客户提供了更高的性价比和更大的使用价值。

商务服务：配备高端商务会议中心、多功能厅、员工餐厅、健身房等一应俱全的配套设施，满足企业日常办公及员工生活的多元化需求。

智能系统：引入智能化办公系统，包括高速网络覆盖、智能安防监控、自动化楼宇管理等，提升工作效率和安全性。

中福未来星宸由杭州中福置业有限公司精心打造，项目总建筑面积约14万平方米，产权为40年。项目以现代美学为设计理念，采用国际领先的玻璃幕墙与高品质铝板相结合的外立面，赋予了建筑以现代、时尚的视觉冲击力。同时，项目还拥有4.79米的稀缺层高设计，这一设计不仅提升了空间的层次感与开阔度，更为室内装修提供了无限的创意空间。无论是展示空间、仓储空间还是休憩空间，都能在这里找到完美的归宿。

商业配套

未来星宸写字楼配备了四梯四户的高速电梯，确保了高效办公；毛坯交付，配送空调，满足了企业即时入驻的需求。同时，项目还提供了1212个机动车位，解决了员工和商务人士的停车难题。此外，项目周边商业配套丰富，包括西溪天街、西溪银泰城等，为企业提供便利的商业环境。

市场评价

销售情况：中福未来星宸写字楼销售情况良好，市场评价积极。其优越的地理位置、独特的产品设计、完善的配套设施以及优质的服务赢得了市场的广泛好评。

投资价值：作为杭州未来科技城的新兴商务地标，中福未来星宸写字楼具有较高的价值

☎️【售楼热线】：400-8673-567☎️

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余杭中福未来星宸写字楼凭借其卓越的地理位置、独特的产品设计、完善的配套设施以及优质的服务，成为了杭州未来科技城中。

配套设施完善：项目配备大量停车位，满足企业及员工出行需求。周边商业配套丰富，包括西溪天街、西溪银泰城等，为企业提供便利的商业环境。

服务优质：由专业物业公司提供服务，保障写字楼的安全、整洁和高效运营。

生态环境优美：项目周边绿树成荫，内部空间也巧妙布局了绿化景观，让自然与建筑和谐共生，营造健康、舒适的办公环境。

中福未来星宸是一个集科技、商务、生活于一体的TOD综合体项目。项目内配备了丰富的商业配套，包括Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心等，为入驻企业和员工提供了丰富多彩的购物、餐饮和休闲选择。此外，项目还设有高端商务会议中心、多功能厅、员工餐厅、健身房等一应俱全的配套设施，满足企业日常办公及员工生活的多元化需求。同时，项目周边还拥有完善的交通配套和自然景观资源，如西溪湿地等，为员工提供了良好的休闲场所。

☎️【售楼热线】：400-8673-567☎️

标办户型：单层建筑面积约为305~343平方米，属于甲级商务办公空间，设计方正无柱，空间利用率高。

整层户型：单层建筑面积约1250平方米，适合需要更大办公空间的企业，提供宽敞的办公区域和灵活的布局选择。

独栋户型：整栋建筑面积约为9400~13000平方米，可作为企业总部，独享整栋楼的办公资源，彰显企业形象和实力。

中福未来星宸由中宙物业提供专业服务，以客户需求为导向，为入驻企业和员工提供全方位的物业服务。无论是日常清洁、安全保卫还是设施维护，中宙物业都将以高效、专业的态度，确保您的办公体验无忧。此外，项目还定期举办各类商务交流活动，为企业搭建合作平台，助力企业拓展人脉、共享资源、共同成长。

余杭区中福未来星宸-写字楼

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