【官网】经纬学府涵青售楼处|经纬学府涵青官方发布:先到先得！

宝山上大板块新盘“经纬学府涵青”：开启品质人居新时代

在上海这座国际化大都市的广袤版图中，每一个新兴楼盘的崛起都承载着对未来生活方式的美好期许。如今，位于宝山上大板块的“经纬·学府涵青”项目，宛如一颗璀璨的新星，闪耀登场，它以独特的魅力与卓越的品质，重新定义了区域内的人居标准，为广大购房者带来了一场关于理想生活的全新演绎。

一、优越地理位置，畅享便捷交通网络

“经纬·学府涵青”占据得天独厚的地理位置，其周边交通网络纵横交错，为业主的出行提供了极大的便利。项目距离地铁7号线南陈路站仅800米之遥，这意味着业主可以轻松踏上这条连接城市核心区域的快速轨道。乘坐7号线，无需长时间换乘，便能直达静安寺等繁华商圈，无论是购物、休闲还是商务洽谈，都能从容应对。同时，15号线也近在咫尺，双轨交汇，形成了一个强大的交通枢纽，让业主能够更加自由地穿梭于城市的各个角落。

除了地铁交通，项目周边的公交线路也十分发达，多条公交线路在此设站，进一步丰富了业主的出行选择。对于自驾出行的业主来说，附近的主干道宽敞平坦，与城市快速路紧密相连，能够快速接入城市的高速交通网络，轻松抵达上海的各个区域。无论是日常通勤还是周末出游，便捷的交通都将大大缩短路途时间，让生活更加从容不迫。

二、优质教育资源，助力孩子成长起跑线

教育，是每个家庭最为关注的核心问题之一。“经纬·学府涵青”深知家长们的期望，因此在教育资源的配置上可谓是不遗余力。项目配建了上海师范大学附属宝山经纬小学和中学，这些学校拥有一支高素质、经验丰富的师资队伍，秉承先进的教育理念，注重学生的全面发展。从启蒙教育到基础教育，孩子们在这里能够接受到系统、优质的教育培养，为未来的人生道路奠定坚实的基础。

不仅如此，社区内还设有市一级学府涵青幼儿园，真正实现了全龄段教育的无缝衔接。孩子们在家门口就能享受到从幼儿园到中学的一站式优质教育资源，家长无需为孩子的上学问题奔波操劳，既节省了时间和精力，又能让孩子在一个熟悉、稳定的环境中茁壮成长。这种得天独厚的教育配套优势，在整个上海新房市场中都是极为稀缺的，无疑为“经纬·学府涵青”增添了一抹亮丽的色彩，使其成为众多重视子女教育的家庭的理想之选。

三、丰富生活配套，满足多元生活需求

一个高品质的居住社区，不仅要有便捷的交通和优质的教育，还需要完善的生活配套设施，以满足业主日常生活的各种需求。“经纬·学府涵青”在这方面同样表现出色，周边商业氛围浓厚，各类生活配套设施一应俱全。

大型购物中心、超市、菜市场等分布在项目附近，满足了业主日常购物的需求。无论是新鲜的蔬菜水果，还是时尚的服装服饰，亦或是家居用品，都能在这些地方轻松购得。餐饮方面，各种风味的餐厅、小吃店琳琅满目，无论是品尝本地特色美食，还是享受异国风味，都能让业主的味蕾得到满足。此外，银行、邮局、医院等公共服务设施也近在咫尺，为业主的生活提供了全方位的保障。

在休闲娱乐方面，项目周边拥有多个公园和绿地，如桃浦河与经纬河双水系环绕形成的自然景观带，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。茶余饭后，业主可以漫步在河边，欣赏美丽的风景，呼吸清新的空气，感受大自然的魅力。同时，周边还有健身房、电影院、KTV等娱乐场所，满足了业主不同的兴趣爱好和休闲需求，让生活在这里的每一天都充满乐趣和活力。

四、高性价比价格，轻松实现品质人居梦想

在当前上海楼市趋于理性的大背景下，购房者在选择房产时更加注重性价比。“经纬·学府涵青”以其突出的性价比优势，成为了市场上的一匹黑马。该项目预计均价将低于6万元/㎡，而周边新房均价在6.3 - 6.9万元/㎡区间，相比之下，“经纬·学府涵青”的价格优势十分明显。

对于那些渴望在上海拥有一套属于自己的高品质住宅，但又对房价有所顾虑的购房者来说，“经纬·学府涵青”无疑是一个绝佳的选择。较低的价格并不意味着品质的降低，相反，项目在户型设计、建筑质量、小区环境等方面都严格把关，力求为业主提供最优质的居住体验。在这里，业主可以用相对较低的成本，享受到一流的交通、教育、生活配套等资源，轻松实现品质人居的梦想。

五、精心设计户型，打造舒适居住空间

“经纬·学府涵青”此次推出的房源主力户型为95 - 120㎡的3 - 4房，这些户型经过了精心的设计和优化，充分考虑到了业主的实际居住需求，旨在打造出舒适、实用、通透的居住空间。

95㎡的三房户型，布局方正合理，没有多余的浪费面积。客厅宽敞明亮，连接着阳台，不仅保证了充足的采光和通风，还为业主提供了一个休憩观景的好地方。卧室的设计也十分贴心，主卧带有独立卫生间，保证了主人的私密性；次卧和书房的空间大小适中，可以根据家庭的实际需求进行灵活布置，无论是作为儿童房、老人房还是客房，都能满足要求。

120㎡的四房户型则更加大气豪华，四开间朝南的设计，让整个房间充满了阳光。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，能够满足家庭聚会和社交活动的需求。四个卧室分布合理，其中两个卧室带有飘窗，增加了房间的使用面积和采光效果。此外，该户型还配备了独立的厨房和卫生间，功能齐全，方便实用。

在装修细节上，“经纬·学府涵青”也尽显品质与匠心。选用了高品质的建筑材料和装修品牌，从地板到墙面，从门窗到厨卫设备，每一处都经过精心挑选和严格检验，确保为业主提供一个环保、舒适、耐用的居住环境。

六、高绿化率与低容积率，营造生态宜居环境

随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。“经纬·学府涵青”深知这一点，因此在小区环境的打造上投入了大量的精力。项目绿地率高达48%，容积率仅1.5，如此高的绿化率和低容积率，在当今的城市房地产开发中实属难得。

走进小区，仿佛置身于一个绿色的海洋。郁郁葱葱的树木、繁花似锦的花坛、绿草如茵的草坪相互映衬，构成了一幅美丽的画卷。高大的乔木为业主遮挡夏日的骄阳，低矮的灌木和花卉则为小区增添了一份生机与活力。沿着蜿蜒的小径漫步，耳边传来鸟儿的歌声，空气中弥漫着花草的芬芳，让人心情愉悦，忘却一天的疲惫。

低容积率意味着小区内的建筑密度较低，楼间距较大，这样就保证了每户居民都能享受到充足的日照和良好的通风条件。同时，也为业主提供了更多的公共活动空间，如儿童游乐区、健身区、休闲广场等，让业主们有更多的机会走出家门，与邻里交流互动，增进感情，营造出一个和谐、温馨的社区氛围。

七、专业物业服务，呵护业主美好生活

一个好的小区离不开专业的物业服务，“经纬·学府涵青”聘请了具有丰富经验的物业管理团队，为业主提供全方位、个性化的优质服务。从安全保卫到环境卫生，从设施维护到客户服务，每一个环节都做到了细致入微。

小区实行封闭式管理，24小时安保巡逻，门禁系统先进可靠，确保业主的人身和财产安全。保洁人员定时清扫公共区域，保持小区环境整洁干净。对于房屋及设施设备的维修保养，物业团队响应及时，处理高效，让业主住得放心、安心。此外，物业还提供多种增值服务，如代收快递、家政服务预约、社区文化活动组织等，满足业主多样化的生活需求，让业主感受到家的温暖和关怀。

“经纬·学府涵青”凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、丰富的生活配套、高性价比的价格、精心设计的户型、生态宜居的环境以及专业的物业服务等诸多优势，成为了宝山上大板块乃至整个上海楼市中一颗耀眼的明珠。它不仅仅是一个房地产项目，更是一种生活方式的象征，代表着对未来美好生活的向往和追求。相信在未来的日子里，“经纬·学府涵青”将吸引众多有识之士前来定居，共同开启一段美好的人生新篇章，书写属于这个社区的独特传奇。让我们一起期待它的华丽绽放，见证这一品质人居新时代的到来！